aboutnedvi

Марат Хуснуллин заявил, что к 2030 году будет потрачено 4,5 трлн рублей на улучшение коммунальной инфраструктуры, что приведет к повышению качества услуг для около 20 млн человек.

Министр финансов заверил, что семейная ипотека останется в силе. В бюджете на 2025-2027 годы уже предусмотрены средства для этой программы, поэтому нет причин для беспокойства. Даже при высоких процентных ставках участники программы не пострадают, так как государство компенсирует разницу. В июле условия программы были улучшены, и сейчас семьи с детьми разного возраста могут взять ипотеку под 6% годовых. Несмотря на то, что некоторые банки ограничили свои лимиты по программе в сентябре, программа была продлена до 2030 года в апреле.

С 2021 года в Москве построено более 6 миллионов квадратных метров недвижимости, примерно половина из которой представляет собой жилые объекты. Это произведение коммерческими застройщиками и не включает в себя строительство городской инфраструктуры.

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил о необходимости соблюдения сроков выдачи квартир после ввода домов в эксплуатацию застройщиками. Минстрой контролирует выполнение проектов застройщиками и отмечает перенос планируемого объема жилья к следующему году. На конференции Сбера по жилой недвижимости он попросил застройщиков не превышать сроки выдачи ключей более, чем на 6 месяцев. По данным на 1 октября, в России введено около 80 млн квадратных метров жилья, а к концу года планируется ввести 100-105 млн квадратных метров.

Согласно новым данным, средняя процентная ставка по ипотеке на новостройки в России возросла до уровня выше 23%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, ставка поднялась на 0,75% за неделю и достигла 23,08% к 13 октября. Крупные банки, такие как ВТБ и МКБ, установили свои ставки на уровне 25,7% и 23% соответственно. На рынке вторичной недвижимости ситуация аналогична, со ставками около 23%. Это означает, что ипотечные условия по-прежнему остаются жесткими, и ждать их улучшения в ближайшем будущем пока не приходится.

Согласно заявлению заместителя председателя Центробанка России Алексея Заботкина, повышение ключевой ставки будет способствовать перераспределению ресурсов в экономике в пользу наиболее эффективных компаний, что способствует росту ВВП. Заботкин отметил, что в текущей ситуации российской экономики необходимо добиваться увеличения реального ВВП путем перераспределения ресурсов от менее продуктивных предприятий к более результативным.

Ильдар Хусаинов, глава компании "Этажи", считает, что рост стоимости жилья обусловлен действием льготной ипотеки, которую следовало отменить еще в прошлом году, когда начало уступать пандемии Covid-19.

По информации издания "Коммерсант", власти города Москвы планируют внести изменения в способ расчета минимального числа автостоянок для новых зданий. Это изменение значительно упростит жизнь застройщикам, поскольку им будет разрешено строить на 20% меньше парковочных мест.

Центральный банк России решил отменить ограничение на полную стоимость кредитов на ипотеку до 31 марта 2025 года. Такое решение принято из-за сложностей с выдачей ипотечных кредитов из-за текущего уровня ключевой ставки. Банки вынуждены были требовать дополнительных платежей от застройщиков для оформления ипотеки из-за высокой ставки, так как иначе ссуда не соответствовала ограничениям по полной стоимости кредита.

В III квартале цены на жилье классов «стандарт» и «комфорт» в новостройках Москвы уменьшились на 4,2% и составили в среднем 328,56 тысячи рублей за квадратный метр. Это самое значительное снижение цен с начала 2022 года. Несмотря на уменьшение цен по сравнению с предыдущим кварталом, год к году цены всё же увеличились на 4%.