aboutnedvi

С начала текущего года московские суды признали 387 зданий в столице незаконными строениями и приняли решения об их сносе. Среди зданий, которые подлежат сносу: - здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе Южное Административное Округ ; - два здания общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров в Остаповском проезде Юго-Восточное Административное Округ ; - два здания с общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице Восточное Административное Округ .

Власти Москвы запретили строительство апартаментов без социального жилья и перенаправляют развитие подобных проектов в другие регионы. По мнению заммэра Владимира Ефимова, апартаменты нагружают городскую инфраструктуру из-за невыполнения требований к площади, освещению, парковке и уровню шума. Существующие проекты будут завершены, но новые разрешения на строительство не будут выдаваться в Москве.

По словам руководительницы отдела продаж компании "Донстрой" Анны Коробковой, с января спрос на элитное жилье в Москве увеличился на 48% по сравнению с прошлым годом, а спрос на жилье премиум-класса за этот же период удвоился. Компания участвует на рынке столичной элитной недвижимости на 18% и на текущий момент объем застройки в этом сегменте составляет 212 тыс. квадратных метров. Исследование постоянных клиентов "Донстрой" показало, что наличие парка рядом с домом становится одним из ключевых критериев при выборе квартиры. Компания старается учитывать этот фактор во всех своих проектах, обеспечивая удобную природную зону рядом с жилыми кварталами.

По словам зампреда правительства Марата Хуснуллина, ипотечное кредитование не будет развиваться за счет государственной поддержки до тех пор, пока инфляция не снизится. Он также отметил, что инфляция в строительном секторе выше, чем в целом по стране.

"Сбербанк" увеличивает процентную ставку по рыночной ипотеке с 22 октября. Теперь минимальные ставки составляют 24,6% для вторичного жилья и 24,9% для первичного жилья, а базовые ставки превысят 25%.

Регионы, находящиеся под контролем Федеральной антимонопольной службы, начнут устанавливать индексы оплаты жителями коммунальных услуг. Ведомство рассмотрит предложения о введении долгосрочных тарифов на ЖКХ, которые могут быть действительны более трех лет. Руководители регионов направляют в ФАС предложения об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для утверждения, с учетом мер поддержки населения и обновления инфраструктуры.

Эксперты считают, что на следующем заседании Центробанк повысит ключевую ставку, таковы прогнозы РБК и «Ведомостей». Они прогнозируют, что ставка увеличится как минимум на 20%.

Правительство России выделило дополнительно почти 500 миллиардов рублей на программы льготной ипотеки, включая семейную ипотеку.

Согласно информации от РБК, начиная с 22 октября Сбербанк увеличит процентные ставки на рыночные ипотечные кредиты на 3%. Минимальная ставка на ипотеку для жилья в процессе строительства составит 24,9%, а для готового жилья - 24,6%. Основные ставки без учета скидок поднимутся до 27,2% и 27,5% соответственно, согласно информации на сайте Сбербанка.

В Санкт-Петербурге рынок первичного жилья снижается, так же как и старые здания: продажи сократились на 20%, количество доступных квартир уменьшилось на 18% за год. По данным аналитиков Группы RBI, на данный момент на рынке доступно всего 25 тысяч квартир общей площадью 1,27 миллиона квадратных метров. Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, их количество уменьшилось на треть. Двухкомнатных стало на 24% меньше, однокомнатных — на 15%. В то же время количество студий увеличилось на 10%. Наблюдается странная тенденция... Также уменьшилась средняя площадь квартир, на 3,5%. Если раньше в течение трёх кварталов 2023 года новые квартиры имели среднюю площадь 41 квадратный метр, то сейчас это число сократилось до 39,6. Четырёхкомнатные квартиры стали на 8,7% меньше, в среднем теперь составляя 104,4 квадратных метра. Однокомнатные стали на 2,2% меньше, а трёхкомнатные, наоборот, выросли на 4% — до 80,7 квадратных метра. Разработчики осознали важность экономии пространства и переработали свои проекты. Недвижимость, находящаяся на стадии разработки, теперь ориентирована на более компактную планировку. Михаил Гущин из RBI подтверждает, что покупатели стремятся к удобным и функциональным квартирам. Одновременно, элитные проекты в престижных локациях часто не предлагают студии, что делает их более привлекательными, исключая массовые арендные объекты и формируя более однородное социальное окружение.