ipotekapro_etagi

Ozon запустил ипотеку на коммерческую недвижимость Теперь юрлица и ИП могут взять кредит до 300 млн ₽ на покупку коммерческих помещений на первичном и вторичном рынках. Условия программы: — Срок — до 15 лет — Первоначальный взнос — от 20% — Доступно не только партнерам Ozon, но и другим бизнесам Продавцы и владельцы ПВЗ смогут оформить кредит в упрощенном порядке. Ставка зависит от суммы, ПВ и других факторов. #ипотекаpro_новости

ЦБ готовится к регулированию сделок с рассрочками Рост продаж квартир в рассрочку несет риски и для покупателей, и для застройщиков. В Центробанке обсуждают возможное регулирование этого механизма. Каких изменений ждать? Рассрочки с маркетплейсов начнут учитываться в кредитной истории и снижать доступную сумму кредита. Например, рассрочка на холодильник за 6 000 ₽ в месяц уменьшит лимит по Семейной ипотеке на 700 000 ₽. Информация о погашении рассрочек может обновляться с задержкой, временно завышая долговую нагрузку в БКИ. Также часть таких рассрочек уже учитывается как микрозаймы, что снижает шансы на ипотеку по выгодной ставке. ЦБ планирует регулировать рассрочки от застройщиков, чтобы учитывать реальную платежеспособность покупателей и избежать «пузыря рассрочек». Возможен контроль и за вторичным рынком — в этом случае передавать данные в БКИ может Росреестр. Пока покупка в рассрочку от частного продавца доступна без этих ограничений, но ситуация может измениться. #ипотекаpro_новости

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1 Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Подробнее. 2 ТКБ с 14 февраля запустит ипотеку с переменной ставкой, привязанной к ключевой. Подробнее. 3 ВТБ распространил действие программы «Ипотека на новых территориях» на жителей Белгородской области, чье жилье пострадало в результате военных действий. 4 Металлинвестбанк: Снизил базовые ставки по ряду ипотечных программ и Комбо-ипотеке Семейная и IT-ипотека . Снизил размеры комиссии по субсидированию для Семейной ипотеки. Возобновил возможность выдачи ИТ-ипотеки с субсидированием. 5 Абсолют Банк обновил условия Семейной ипотеки: ставка от 5,75%, ПВ от 50% или от 20,01% с субсидированием . 6 Россельхозбанк временно приостановил прием заявок и выдачу кредитов на строящееся жилье по ДДУ. 7 ДОМрф уменьшил комиссию по льготным ипотечным программам. Новые условия применяются к договорам, заключенным с 7 февраля. #ипотекаpro_новости

Банки получат больше компенсаций по Семейной ипотеке С 7 февраля 2025 года повысится размер надбавки для возмещения недополученных банками доходов: • +3,5% для ИЖС с подрядом включая покупку земли с подрядом • +3% для остальных целей кредитования Что это значит для заемщиков? Банкам станет выгоднее выдавать льготную ипотеку без дополнительных субсидий от застройщиков. Возможна отмена комиссии за выдачу кредита. Сокращение субсидирования ставок застройщиками поможет снизить искусственное завышение цен на новостройки. Вырастет одобряемость заявок. Первым пересмотрел условия Металлинвестбанк. С 5 февраля улучшил условия по Семейной ипотеке снижен минимальный ПВ, снижены ставки по КОМБО-ипотеке и возобновил выдачу IT-ипотеки с субсидированием. Ждем новостей от других банков. Следите за обновлениями! #ипотекаpro_новости

Семейную ипотеку распространят на вторичное жилье в малых населенных пунктах Владимир Путин поручил правительству распространить Семейную ипотеку на вторичное жилье в населенных пунктах, где мало новостроек или они отсутствуют. Что известно: — Условия программы будут действовать только для семей с детьми до 6 лет. — Процентная ставка — не более 6% годовых на весь срок кредита. — Покупка вторичного жилья будет возможна только в населенных пунктах с недостаточным объемом строительства. Доклад по реализации поручения должен быть представлен до 15 апреля. #ипотекаpro_новости

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1 Уралсиб Банк снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5%. Подробнее. 2 Сбербанк возобновил кредитование по госпрограммам на строительство жилого дома ИЖС . Подробнее. 3 Альфа-Банк с 27 по 31 января включительно снизит ПВ по госпрограммам до 20,1%. Подробнее. 4 Банк ДОМрф расширил цели кредитования по IT-ипотеке — возобновлено кредитование квартир и домов блокированной застройки. Обязательное условие: применение опции «Ставка ниже». 5 Россельхозбанк возобновил прием заявок и выдачу кредитов по Семейной ипотеке. Условия: Ставка 6%, ПВ от 30%, без обязательного субсидирования. Только для обьектов Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга и ЛО. 6 Т-банк повысил ПВ до 20% по программам ипотечного кредитования ранее от 15% . 7 Банк Приморье и Центр-инвест повысили ставки по рыночным ипотечным программам. #ипотекаpro_новости

Банк Уралсиб снизил ставки по стандартной ипотеке на 1,5% Актуальные ставки на покупку жилья: Вторичное и первичное жилье — от 22,99% до 23,99%. Для сравнения: другие банки предлагают от 24% до 31,5%. Рефинансирование ипотеки — от 23,79% до 24,29%. Важно: рефинансирование возможно, если кредит выплачивается минимум 3 месяца. Нецелевая ипотека без изменений: от 25,49%. Возможно, это начало тренда на снижение ставок! #ипотекаpro_новости

Календарь изменений в законодательстве на 2025 год Краткий обзор новых законопроектов от ЦБ РФ, которые повлияют на жизнь россиян. 1 января — вступили в силу: — новый единый стандарт ипотечного кредитования. Подробнее. — закон о запрете покупки непригодного жилья на средства маткапитала. 1 февраля — произойдет индексация материнского капитала. Подробнее. 1 марта — закон о самозапрете на выдачу кредитов. Клиенты смогут устанавливать запрет на заключение договоров потребительского займа с банками и микрофинансовыми организациями. 1 апреля — ЦБ РФ сможет вводить макропруденциальные лимиты по ипотечным и автомобильным кредитам. Это ограничит выдачу займов с повышенным уровнем риска и предотвратит рост закредитованности граждан. 1 июля — вступит в силу запрет на продажу скидки к ставке. До этого момента банки будут обязаны предъявлять сравнительные расчеты со снижением ставки и без. Сохраняйте календарь в избранное и делитесь информацией с коллегами. #ипотекаpro_новости

С 1 января изменились правила выдачи ипотечных кредитов С 1 января 2025 года вступил в силу «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Стандарт нужен для того, чтобы сократить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и обеспечить заемщиков более полным и прозрачным информированием со стороны банков. Важно: правила распространяются на новые кредиты, выданные с 1 января 2025 года; стандарт не регулирует отношения между банком и заемщиком при выдаче кредита на ИЖС. Об основных изменениях рассказали подробнее в карточках. #ипотекаpro_полезное

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. 1 Правительство поддержало законопроект о продлении программы материнского капитала в РФ до конца 2030 года. Подробнее. 2 Сбербанк возобновил проведение сделок по Семейной ипотеке. Минимальный ПВ: — от 20,1% при покупке объекта от застройщика на проектном финансировании/оплате комиссии застройщиком/при ИЖС. — от 50,1 в остальных случаях. 3 Московский кредитный банк начал принимать в качестве ПВ по ипотеке любые жилищные сертификаты. Исключение — программы с государственным субсидированием. 4 ВТБ изменил условия кредитования по Семейной и IT-ипотеке. Кредит на ИЖС выдается только в сочетании с «Комбинированной ипотекой». Исключение: покупка объекта на проектном финансировании банка. Минимальная сумма кредита: Семейная ипотека: для Мск и МО, Спб и ЛО — 13,5 млн руб, остальные регионы — 7 млн. руб. IT-ипотека — 10,5 млн руб. 5 Уралсиб банк возобновил прием заявок по Семейной ипотеке. Ставка — 5,99% с личным страхованием. ПВ — от 30,01%. Выдачи не раньше января 2025 года. #ипотекаpro_новости