rare_deal_pool

Российские банки возвращаются в SWIFT? Что это значит для инвесторов в зарубежную недвижимость Свежие новости: на переговорах в Эр-Рияде обсуждалось частичное снятие санкций с российских банков. В первую очередь это касается Россельхозбанка, а затем – и других, участвующих в экспорте продовольствия. Взамен Россия готова обеспечить безопасность судоходства в Черном море. Но что это значит для частного инвестора, особенно если ты уже присматриваешься к недвижимости за рубежом – на Бали, в Таиланде и других направлениях? Вот ключевые моменты: Возвращение к SWIFT — это упрощение международных платежей. То, что раньше требовало сложных схем через третьи страны, может снова стать проще и прозрачнее. Покупка недвижимости за рубежом станет более доступной: не нужно искать обходные пути, переводить деньги через крипту или “просить друзей”. Увеличится интерес к зарубежным активам — инвесторы, уставшие от ограничений, получат новый импульс к диверсификации. Бали и Таиланд – среди лидеров по популярности. Пока это только шаги в этом направлении, и массового возвращения всех банков в SWIFT не будет завтра. Но тренд – на смягчение. Для тех, кто давно хотел инвестировать в зарубежную недвижимость, самое время изучать рынок и готовиться к сделке. Мир снова открывается – пусть и частично. В совокупности с укреплением курса рубля сейчас может быть выгодный момент, чтобы присмотреть себе сделку под стабильный доход в валюте. Лучшие сделки публиковали здесь: Смотреть актуальные проекты

С 1 марта 2025 года в России начнут изымать неосвоенные земельные участки, но не сразу. Владельцу дается три года на приведение земли в порядок — убрать сорняки, осушить или выровнять участок. Если за это время земля так и не начала использоваться по назначению например, под строительство , дается еще два года на исправление ситуации. Только после этого власти смогут инициировать изъятие через суд. Таким образом, у собственников есть от пяти до семи лет, чтобы не лишиться участка.

Таиланд принял приглашение стать страной - партнером БРИКС, сообщает МИД королевства. Важная новость для российского инвестора в недвижимость Тайланда. Ключевое: Вход в продуктивное продолжительное партнёрство между РФ и Тайландом на государственном уровне Упрощение валютных переводов между странами Более тесное и упрощённое взаимодействие между бизнесами Рост туристического потока в Тайланд из стран БРИКС а это более 3,6 миллиарда человек, или около 45% населения мира Тесные партнёрские отношения с половиной населения земли Устойчивый рост ВВП Тайланда вследствие тесных партнёрских связей и инвестиций в регион А значит высокая потенциальная доходность инвесторов в недвижимость на горизонте 5-10 лет как минимум.

Дайджест главных экономических новостей за 24.12.2024: Стоимость жилья в миллионниках выросла на 13,9%. Медианная цена квадратного метра в новостройках достигла 174 тысяч рублей, сообщает Яндекс.Недвижимость. Доллар опустился ниже 102 рублей. Курс американской валюты продолжает снижение, демонстрируя укрепление рубля. 13-я зарплата станет обязательной. Госдума готовит поправки в Трудовой кодекс, которые обяжут работодателей выплачивать 13-ю зарплату. Бензин в 2025 году подорожает на 20%. Экономисты прогнозируют ускорение инфляции из-за роста тарифов «Транснефти» и налоговой нагрузки. Мошенники имитируют взлом Госуслуг. Аферисты используют схему с микрозаймами и SMS-кодами, чтобы убедить жертву перевести деньги на «безопасный счёт». Инфляция в РФ в 2024 году составит почти 10%. ЦБ прогнозирует пик инфляции в апреле 2025 года, её уровень достигнет 9,6-9,8%. Цены на кофе вырастут на 60% к 2025 году. Эксперты предупреждают о резком подорожании кофе из-за увеличения затрат производителей. Подмосковье выплатит 300 тысяч за третьего ребенка. Программа поддержки молодых родителей стартует в 2025 году, сообщил губернатор Андрей Воробьев. Вино в России подорожает до 1 тысячи рублей и выше. Импортные пошлины повышают цены на иностранное вино, а отечественные производители следуют за трендом.

Дайджест главных экономических новостей за 20.12.2024: ЦБ неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% Центральный банк России решил взять паузу в повышении ключевой ставки, что требует продолжения жёсткой денежно-кредитной политики, по словам Эльвиры Набиуллиной. Акции российских компаний выросли благодаря сохранению ставки ЦБ Решение Центробанка оставить ключевую ставку неизменной вызвало рост котировок на российском фондовом рынке. Крипторынок обрушился: биткоин ниже $93 000 Биткоин и другие криптовалюты демонстрируют значительное падение, что усиливает общую нестабильность на рынке. Стройматериалы в России подорожали на 64% с 2021 года Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что рост цен на стройматериалы значительно увеличивает расходы государственного бюджета. Семейная ипотека распространяется на вторичное жильё в регионах Владимир Путин сообщил, что программа семейной ипотеки теперь будет охватывать вторичное жильё в населённых пунктах с низкими темпами строительства. Единое пособие на ребёнка увеличится с 2025 года Минимальный размер пособия на ребёнка вырастет на 14,8%, превысив 17 тысяч рублей, заявил глава Минтруда. МРОТ в Москве составит 32,9 тысячи рублей с 2025 года Московские власти утвердили новую минимальную заработную плату, которая начнёт действовать с января 2025 года. Москва и Петербург исключены из программы семейной ипотеки на вторичное жильё Вице-премьер Хуснуллин объяснил, что эти города исключены из программы из-за большого объёма новостроек.

Дайджест главных экономических новостей за 17.12.2024: Акции «Газпрома» достигли исторического минимума. Стоимость акций «Газпрома» упала ниже 107 рублей на фоне новостей о прекращении транзита российского газа через Украину. Биткоин обновил исторический максимум. Курс биткоина превысил $107 000, продолжая демонстрировать стремительный рост. Высокая инфляция в России становится новой нормой. Финансовый аналитик Владислав Антонов считает, что высокая инфляция - это новая реальность для экономики страны, а прогнозы ЦБ он назвал чрезмерно оптимистичными. Цены на рыбные консервы вырастут до 25%. Подорожание связано с нехваткой рыбы и резким увеличением оптовых цен на сельдь. Аренда квартир подорожает на 50% в 2025 году. Рост цен связан с недоступностью ипотеки и сокращением предложений на рынке арендного жилья. Число розничных инвесторов в России достигло 36 млн. Объём вложений на брокерских счетах вырос до 9,6 трлн рублей. Лучшими брокерами признаны Т-Инвестиции, УК Первая и ВИМ Инвестиции. Лишь 10% россиян верят в эффективность ключевой ставки для снижения инфляции. Большинство сомневается в ее способности избежать экономического кризиса, показывают данные исследования РАН. ВТБ увеличивает ставки по депозитам до 24%. Повышение ставок связано с ожиданием роста ключевой ставки на ближайшем заседании Банка России. Новая волна инфляции ожидается в 2025 году. Проблемы у грузоперевозчиков и банкротства небольших компаний приведут к очередному росту цен в стране, по мнению главы НАПИ Татьяны Арабаджи. Названы главные разочарования россиян в 2024 году. На первом месте - рост цен. Также в список вошли блокировка YouTube, обвал рубля, квадроберы и скандал вокруг вечеринок P. Diddy. Тестирование на финансовую грамотность перед ипотекой. ЦБ России готов рассмотреть идею проверки финансовой грамотности россиян перед выдачей ипотечных кредитов. Главный эфир года об инвестициях. Как и куда инвестировать в 2025 году: регистрация здесь.

Дайджест главных экономических новостей за 16.12.2024: Индекс Мосбиржи на минимуме с 2023 года Индекс Московской биржи упал до отметки 2426 пунктов, что стало самым низким значением с прошлого года. Биткоин обновил исторические рекорды Курс биткоина ночью превысил $106 000, установив сразу три новых рекорда. В Госдуме призвали изменить кредитную политику Депутат Сергей Миронов направил обращение к Эльвире Набиуллиной с требованием снизить ставки по кредитам для стратегических отраслей экономики до 3-5%. Политика повышения ключевой ставки, по его мнению, угрожает стагнацией и тормозит развитие производства в условиях конфликта с Западом. АвтоВАЗ снова поднял цены на автомобили Несмотря на обещания главы компании, цены на модели Niva Travel выросли: комплектация Classic подорожала на 20 тысяч рублей, Comfort - на 37 тысяч, Black - на 35 тысяч, а Luxe - на 38 тысяч. Максим Соколов ранее заявлял, что цены на авто растут медленнее инфляции. Банки сокращают кредитные лимиты россиян Клиенты банков жалуются на резкое снижение лимитов по кредитным картам. ВТБ уменьшил лимиты в два, девять и даже в 20 раз - с 200 тысяч до 10 тысяч рублей. Похожая ситуация наблюдается у пользователей Альфа-банка. Шоколад подорожает из-за роста цен на какао Цены на какао-бобы достигли рекордных $11 822 за тонну, увеличившись на 300% с начала года. Подорожание связано с болезнями деревьев и неурожаем в Бразилии и других странах-производителях. Евросоюз утвердил новый пакет санкций В 15-й пакет санкций ЕС вошли 54 человека и 30 организаций из России, Китая и КНДР. Под ограничениями оказались компании, связанные с «теневым флотом» танкеров, транспортирующих российскую нефть. Главный эфир года об инвестициях. Как и куда инвестировать в 2025 году: регистрация здесь.

Дайджест главных экономических новостей за 12.12.2024: Инфляция в ноябре достигла максимального уровня с 2002 года. За месяц инфляция увеличилась с 0,75% до 1,43%, что может привести к неизбежному повышению ключевой ставки, считают эксперты. 20 декабря Центральный банк России может повысить ключевую ставку с 21% до 25% Эксперты Промсвязьбанка прогнозируют повышение ключевой ставки Банком России до 25% на заседании 20 декабря 2024 года. Наиболее вероятным остается сценарий повышения до 23% Опрошенные ЦБ аналитики спрогнозировали инфляцию выше 9% Аналитики, опрошенные ЦБ, прогнозируют, что инфляция в 2024 году превысит 9%, а к целевому уровню вернется только к 2027 году. Вам не кажется что реальная инфляция сильно выше? Мосбиржа предложила освободить инвесторов в IPO от налогов на дивиденды. Мосбиржа предложила освободить инвесторов, участвующих в IPO, от налогов на доходы от дивидендов на срок от 3 до 5 лет. Российские застройщики начали массово распродавать земельные участки, ранее приобретённые для строительства. Застройщики, такие как «Самолет», ПИК и Sminex, распродают земельные участки, чтобы снизить кредитную нагрузку и справиться с рыночной нестабильностью. Новогодние украшения значительно выросли в цене. Гирлянды, ёлочные игрушки, искусственные и живые ёлки подорожали на 10-16%, что заметно сказалось на ценах новогодних товаров. Минфин изменил механизм лимитов на семейную ипотеку. Минфин сообщил об увеличении лимита на программу семейной ипотеки до 8,65 трлн рублей и введении гибких норм его использования. Банки ограничили сроки кредитов наличными и удлинили ипотеку на шесть лет. Из-за высоких ставок банки прекратили удлинять сроки потребительских кредитов, но средний срок ипотечных займов увеличился на 5,8 года из-за нескольких крупных кредитов. Главный эфир года об инвестициях. Как и куда инвестировать в 2025 году: регистрация здесь.

Ипотечный стандарт с 2025 года: что изменится? С 2025 года в России вводятся новые ипотечные правила, направленные на упрощение процессов и повышение безопасности на рынке недвижимости. В частности, будет снижено количество документов, необходимых для оформления кредитов, а также будет упрощена проверка платежеспособности заемщика. Все расчеты с застройщиками будут проходить через эскроу-счета, что гарантирует защиту средств до получения недвижимости. Кроме того, ожидаются более гибкие условия по процентным ставкам, программы для поддержки молодых семей и других категорий граждан. Цифровизация сделок ускорит процесс оформления ипотеки и повысит ее прозрачность. Бонусы вроде кешбэков и субсидий больше не будут учитываться при оплате первого взноса, что сделает процесс более финансово устойчивым. Также вводятся новые подходы к оценке качества жилья, чтобы исключить риск покупки некачественных объектов. Рекомендуемые условия ипотеки: срок до 30 лет и сумма займа до 80% от стоимости жилья. Как это скажется на инвесторах? Банки ужесточат проверку клиентов и перестанут давать кредиты всем подряд. Это поможет исключить ситуации с оформлением неподъемных кредитов, которые клиенты не в состоянии платить. Рассрочек тоже станет меньше, и приобрести недвижимость без достаточного финансирования станет сложнее. Ходят слухи, что застройщикам также ограничат возможность выдавать рассрочки. Пишите в комментариях, что думаете об этих нововведениях. Мы же постом ниже дадим свою оценку этим новостям.

21,3 млн рублей направят на развитие туристической инфраструктуры озера Байкал. В Иркутской области завершился дополнительный отбор заявок на финансирование проектов по развитию туристической инфраструктуры. Из 17 заявок было выбрано 8 и теперь предприниматели получат средства для создания пунктов проката и временных причалов в поселках Большое Голоустное, Байкальск, Ангарск и Братский район. Ранее, в сентябре, на первом этапе отбора было выделено еще 7,8 млн рублей на обустройство пляжей, покупку оборудования и разработку маршрутов. Всего в этом году бизнесу на развитие туризма у Байкала направят более 29 млн рублей в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Летом 2024 года турпоток в Иркутскую область и на озеро Байкал составил более 800 тыс. человек. Ожидается, что благодаря развитию инфраструктуры он увеличится до 2 млн человек уже к следующему году. Прямо сейчас мы готовы предложить вам уникальную сделку в этом регионе - инвестиции в Парк-отель на озере Байкал. Чтобы узнать подробности, переходите по ссылке: Наш инвест-бот: