nedvizhka_spbmsk

Напомним мы тут немного разбирались с нюансами Семейной ипотеки Теперь в сделке должны участвовать оба супруга Исключение супруг иностранец и участник НИС накопительно ипотечная система военнослужащих Семейная ипотека Участие третьих лиц Семейная ипотека и развод Военная семейная ипотека и гражданская семейная ипотека Можно ли две А если у второго супруга плохая КИ А вот тут банки объясняли Сбер ВТБ тут и тут Альфа банк тут и тут и про документы ПСБ БСПБ Банк Дом РФ СГБ Абсолют Совкомбанк Т банк АБ Россия В целом все общее но есть нюансы кто какие категории смотрит что с пропиской детей и родителей что с разводами Гипотетически можно рефинансировать Комбо Семейную ипотеку Заемщики которые оформляли комбинированный кредит по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него теперь могут снизить ставку посредством рефинансирования Кстати старый рефинансируемый кредит в этом случае не будет учитываться при подсчете единственности Есть условия по новому кредиту при рефинансировании комбо ипотеки подпункт р п 31 решения срок нового кредита не превышает срок рефинансируемого размер части суммы кредита по льготной ставке не превышает аналогичную часть по предыдущему кредиту рефинансируемый кредит был единственным льготным Минфин ранее отметил что количество таких рефинансирований не ограничено То есть можно будет снизить кредитную нагрузку при снижении рыночных ставок НО Про рефинансирование комбо ипотеки рассказывали тут Пока к сожалению заявился о том что готов рефинансировать комбо семейную ипотеку только Банк Центр инвест и то только зарплатникам И еще раз не забываем власти сейчас позиционирует семейную ипотеку как одну на семью Второй раз можно но только при погашении первой льготной взятой после 23 12 23 и рождения нового ребенка

13 лет нужно не есть и не пить с зарплатой 100 тысяч чтобы купить однушку на вторичке в Москве аналитики Это 155 зарплат

Семейная ипотека Сегодня прошло обучение для партнеров в Банке Дом РФ Вот какие краткие тезисы сформулировали участники обучения Военная семейная ипотека приостановлена По гражданской семейной ипотеке временно ориентировочно до 10 марта кредитуют только три категории заемщиков родители ребёнка детей состоят в браке дети общие одинокий родитель не в браке в свидетельстве о рождении ребенка прочерк по второму родителю есть брак но второй супруг не родитель ребёнка а в свидетельстве о рождении ребенка прочерк по второму родителю Созаемщики третьи лица не допускаются Ребёнок дети должны быть прописаны по одному адресу но он должен совпадать с пропиской кого то из родителей неважно основной это заемщик или созаемщик Два ребёнка от 7 до 18 лет должны быть прописаны вместе по адресу любого из родителей этот родитель может не участвовать доходом Если детей много то подаются документы только целевых детей ребёнка Остальных не надо Если супруг иностранец и он указан в свидетельстве о рождении детей ребёнка то не прокредитуют временно не отец детей ребёнка то кредитование возможно если прочерк в свидетельстве о рождении Вдов вдовцов тоже не кредитуют временно Банк озвучил что пока что нет базы по СНИЛС детей её обещают к середине марта Тогда скорее всего и расширят аудиторию заемщиков это обучение конкретного банка в остальных уточняйте информацию отдельно Если у нас будет новая информация доведем

Ждать ли падения цен на жильё в 2026 году Прогноз экспертов Цены на вторичное жильё в Московском регионе продолжат плавно снижаться считает директор по рынкам России Валерий Тумин После падения на 2 7 3 3 в 2025 году резкой коррекции не ожидается рынок адаптируется При этом в ряде других городов таких как Мурманск Новосибирск и Ставрополь снижение может быть более ощутимым из за стагнации прошлого года и высокой конкуренции с новостройками По оценке Росконгресса к концу 2026 года цены на вторичное жильё в России в целом могут снизиться на 10 15 Основной спрос и давление на цены по оценке эксперта будут сосредоточены в сегменте комфорт класса Ключевым фактором станет политика Банка России по ключевой ставке

Разъяснения Совкомбанка по семейной ипотеке с 1 февраля Изменение 1 Требование об обязательности предоставления СНИЛС ребёнка детей По всем детям на основании которых появляется право на получение Семейной ипотеки требуется предоставить СНИЛС Изменение 2 Требование о контроле адреса регистрации ребёнка детей Адрес постоянной регистрации ребёнка детей должен совпадать с адресом регистрации ОДНОГО ИЗ родителей матери или отца при этом Если родители в разводе или в гражданском браке и прописаны по одному адресу с ребенком право на получение Семейной ипотеки есть только у одного из родителей Если родители в разводе ребенок прописан с одним из родителей право на получение Семейной ипотеки есть только у родителя зарегистрированного по одному адресу с ребёнком детьми Если у родителей двое детей по которым идет подтверждение участия в госпрограмме оба ребенка должны быть прописаны с одним из родителей Если родители в браке но ребёнок дети прописаны по адресу который не совпадает с адресом родителей оформление Семейной ипотеки невозможно ВАЖНО До получения дополнительных разъяснений титульным Заемщиком может быть только родитель зарегистрированный по одному адресу места жительства с ребёнком детьми Постоянная регистрация подтверждается одним из следующих документов Справка о регистрации Единый жилищный документ Выписка из домовой книги Срок действия этих документов не более 30 календарных дней на момент заключения кредитного договора Изменение 3 Расширен список исключений когда супруг может не участвовать в сделке В случае если супруг супруга Заемщика является участником накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих НИС его допускается не включать в состав Заемщиков При исключении данного супруга из сделки сохраняется требование о предоставлении Брачного договора или Нотариального согласия Изменение 4 Расширены основания повышения ставки В случае если Заемщик предоставил недостоверные сведения о своем семейном положении на дату заключения кредитного договора Банком будет повышена ставка до размера Ключевой ставки ЦБ увеличенной на размер действующей надбавки

Жильцы апартаментов получили право на временную регистрацию Конституционный суд разрешил временную прописку в апартаментах гостиничного типа Запрет на это признали неконституционным если люди фактически живут в таком жилье они должны иметь право его легально оформить Решение вынесено по жалобе жительницы Петербурга Виктории Пиуновой которая добивалась этого права через все суды Главное условие регистрация возможна только временная например на год с продлением Постоянную прописку в апартаментах по прежнему сделать нельзя и это не отменяет их более высокие налоги и тарифы ЖКХ

Первую в мире улицу из чистого золота построят в Дубае Власти Дубая анонсировали проект Dubai Gold District золотой квартал где будет проложена улица вымощенная плитами из настоящего золота Это масштабный ребрендинг исторического Золотого рынка В районе откроют до 1 тыс ювелирных бутиков 6 отелей и площадки для торговли слитками и инвестиций Реализация проекта начнётся в ближайшее время но точная дата открытия квартала пока не называется

В Госдуму внесли законопроект об обязательной видеофиксации всех сделок с недвижимостью у нотариусов Инициатива депутатов от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким Законопроект был внесён на рассмотрение палаты 1 февраля 2026 года Согласно проекту нотариусы будут обязаны вести видеозапись при удостоверении любых сделок с жильём землёй и другой недвижимостью Все отснятые материалы должны будут храниться в течение сроков давности по уголовным статьям о мошенничестве чтобы их можно было использовать как доказательство в суде

В России введут ГОСТ на отделку квартир в новостройках К началу второго квартала 2026 года в России разработают единый стандарт обязательной отделки новостроек сообщил вице премьер Марат Хуснуллин По поручению президента Минстрой и Росстандарт подготовят специальный ГОСТ который четко пропишет требования к качеству ремонта и определит правила оценки выполненных работ Эксперты считают что введение стандартов поможет защитить покупателей от некачественного ремонта и упростит процесс приемки жилья так как теперь в документах будут зафиксированы четкие параметры отделки вместо голых стен

Вторичное жилье ждет спад цен покупатели потребуют скидки из за эффекта Долиной В январе феврале 2026 года российский рынок вторичного жилья может столкнуться с кризисом доверия Покупатели начнут активно требовать скидки на квартиры прогнозирует бизнес эксперт Pronline Дмитрий Трепольский По мнению эксперта на рынок окажет влияние эффект Долиной который будет максимально негативным и драматичным Это приведет к тому что покупатели будут отказываться от сделок или требовать скидки в размере 5 10 процентов от первоначальной цены Эти средства им понадобятся для покрытия расходов на титульное страхование и глубокую юридическую проверку объекта Кроме того ожидается что сделки замедлятся Покупатели будут настаивать на получении справок из психоневрологического диспансера ПНД и наркологического диспансера НД даже от молодых продавцов Также они станут требовать нотариального удостоверения сделки с видеофиксацией вменяемости продавца