nedvizhka_spbmsk

«Адмирал»: старт продаж Москва активно развивает КРТ, создавая комфортные благоустроенные пространства. В Южном порту уже строятся современные здания, парки, общественные зоны и новый городской порт с зелёной набережной. Новый проект бизнес-класса «Адмирал» в Печатниках от ГК «Галс-Девелопмент» станет частью этого проекта. Комплекс объединит современную архитектуру, благоустроенные территории и развитую инфраструктуру, став центром нового района. Ознакомиться с проектом подробнее и первыми узнать о старте продаж можно в телеграм-канале «Галс-Девелопмент».

Требования к жилью, приобретаемому за маткапитал, ужесточат Правила использования средств материнского капитала для покупки жилья изменятся. Субсидию можно будет направить только на покупку пригодного для проживания жилого помещения. Совет Федерации одобрил такой закон 20 декабря. Получателю субсидии потребуется получить специальное заключение о пригодности квартиры или дома. Оценивать жилые помещения и выдавать заключения будут региональные или муниципальные межведомственные комиссии. Документ будет действовать на протяжении одного года с момента оформления. Нередки случаи, когда люди покупают за счёт материнского капитала непригодные для жизни дома, отметила председатель Комитета Совфеда по социальной политике Елена Перминова. Новые правила повысят эффективность использования бюджетных средств. Кроме того, это позволит сохранить целевой характер программы.

Семейную ипотеку распространят на «вторичку» в отдельных городах По семейной ипотеке можно будет купить вторичное жилье в некоторых городах. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин. По его словам, льготные кредиты на «вторичку» под 6% в рамках семейной ипотеки будут выдавать в населённых пунктах, где почти не строится новое жильё. Напомним, такое поручение президент уже озвучивал в апреле. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил ТАСС, что распространение семейной ипотеки на вторичное жильё не помешает возведению новых домов. Он уточнил, что расширенная семейная ипотека будет действовать только в регионах, где почти нет нового жилья. Хуснуллин добавил, что Москва и Санкт-Петербург точно не войдут в число городов с семейной ипотекой на «вторичку», так как здесь строится много жилой недвижимости.

Власти Москвы смогут переселять участников реновации в другие районы Москвичам, которые принимают участие в программе реновации, смогут предоставлять жильё в других районах столицы. Такой закон одобрил Совет Федерации. Предоставить участнику программы равнозначное жилье в другом районе можно будет только с его письменного согласия. Поправки будут внесены в закон «О статусе столицы РФ». Согласно действующему законодательству, владельцам квартир в сносимых многоквартирных домах, вошедших в программу реновации, можно предоставить жильё в том же районе. Поправки предполагают, что при письменном согласии собственника ему смогут предложить равнозначное жилое помещение в доме, расположенном в другом районе Москвы. По новому закону, при если в квартире четыре и более комнаты, и нет возможности предоставить собственнику равнозначное жилье, с письменного согласия ему могут предложить взамен многокомнатной квартиры несколько жилых помещений.

Продажу госземель с торгов ускорят Сроки продажи с торгов государственных и муниципальных земельных участков сократят. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтении. Ожидается, что благодаря новым правилам эффективность использования земель вырастет. С 1 сентября 2025 года период от размещения извещения о торгах до даты их проведения составит 10 дней. Ранее эта процедура занимала до 30 дней. Также будет уменьшен срок подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов. Между принятием решения о проведении аукциона и публикацией извещения может пройти не более 3 месяцев. Сейчас этот срок не определён в законодательстве. Уполномоченные органы власти могут изменять извещения, если потребуется исправить технические ошибки без пересмотра значимых условий договора. При отсутствии заявок на аукцион срок приёма заявок можно будет продлевать. Это снизит риск провала аукциона. Если победитель торгов не в установленный срок подпишет договор, право заключить договор перейдёт к участнику, который предложил предпоследнюю цену.

Кабмин поддержал применение биометрии для защиты сделок с недвижимостью Законопроект, предусматривающий механизм защиты электронных сделок с недвижимостью с использованием биометрии, поддержала правительственная комиссия. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко. «Законопроект предусматривает введение дополнительного инструмента защиты электронных сделок с недвижимостью. В частности, при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему ЕБС », — говорится в сообщении. Биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи. «Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищённости граждан при проведении сделок в режиме онлайн», — заключили в аппарате Дмитрия Григоренко.

Застройщикам разрешат устанавливать собственные стандарты отделки Застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки и отступать от техрегламентов. Законопроект, смягчающий требования к застройщикам, был внесён в Госдуму ещё год назад. Сейчас документ рассматривают сразу во втором и третьем чтениях. В закон о долевом строительстве предложено внести такие поправки. Сейчас дольщики, обнаружив, что качество отделки не соответствует требованиям техрегламентов, могут обратиться в суд и потребовать уменьшить стоимость квартиры и возместить расходы на устранение недостатков, а также штрафы и неустойки. От этого требования к качеству предлагают отказаться. Застройщики получат право использовать собственные стандарты качества отделки. Они будут прописаны в договоре с дольщиком. Согласно поправкам, стандарты застройщика должны быть не ниже минимальных требований к качеству, установленных Минстроем. Их нужно будет зарегистрировать в федеральном фонде стандартов. Согласно законопроекту, сумма, которую может взыскать дольщик, не должна превышать 3% от цены договора. Минимальный срок гарантии на отделку сократят до одного года.

Помощь юристов по вопросам ЖКХ станет бесплатной Законопроект о бесплатной юридической помощи по жилищно-коммунальным вопросам поддержал кабмин. Отзыв на документ размещён в электронной базе Госдумы, сообщает ТАСС. В правительстве уточнили, что проект закона нужно доработать. В Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» предложено внести поправки. Защиту прав потребителей по вопросам ЖКХ включат в перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи. В правительстве поддержали законопроект, указав, что его положения должны быть реализованы в пределах утверждённых бюджетов регионов на очередной финансовый год. В кабмине добавили, что в законодательстве нужно уточнить понятие «жилищные услуги». Сейчас жильцы, обнаружив нарушения в сфере ЖКХ, к примеру, неправомерные начисления со стороны управляющей компании, обращаются в местные органы власти и другие инстанции, идут за помощью к депутатам, рассказал эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук. Найти госорган, который занимается конкретной проблемой, сложно. К примеру, на поломку лифта нужно жаловаться в Ростехнадзор, на появление плесени в доме — в Роспотребнадзор, а о проблемах с уборкой снега сообщать муниципальным службам. Благодаря законопроекту люди смогут привлекать жилищных юристов, которые помогут грамотно составить претензии. Эксперт уверен, что бесплатная юридическая помощь поможет жильцам эффективнее отстаивать свои права.

За 11 месяцев инвесторы приобрели у города около 290 объектов недвижимости в центре Москвы Наибольший интерес у предпринимателей вызвала недвижимость в Басманном районе — там приобрели более 61 объекта общей площадью свыше 10,6 тысячи квадратных метров. Чуть меньше, 54 помещения площадью более 6,2 тысячи квадратных метров, купили в Пресненском районе. В Хамовниках реализовано свыше 39 объектов недвижимости общей площадью более пяти тысяч квадратных метров.

Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества. По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Однако такой договор является маркером социального риска, говорится в пояснительной записке к принятому закону. Иногда при совершении таких сделок собственников вводят в заблуждение, особенно если они относятся к социально незащищенным слоям населения являются одинокими, пожилыми и пр. . Также бывают случаи, когда инициаторами выступают секты или прочие криминальные структуры, оказывающие давление на дарителя, поясняется в документе. «Упрощенный порядок регистрации договоров дарения через многофункциональные центры повышает риск заключения таких сделок», — говорится в пояснительной записке.