stroykrf

Сбербанк и ВТБ сообщили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам С 1 апреля 2026 года ВТБ намерен снизить ставки по рыночным ипотечным займам на 1 процентный пункт что отражено в пресс релизе банка Эти изменения коснутся кредитов с первым взносом от 50 Новые ставки будут следующими 18 9 при покупке жилья на первичном и вторичном рынках 18 6 для рефинансирования действующих ипотечных кредитов Также Сбербанк объявил о снижении своих ипотечных ставок которое начнется с 1 апреля В этом случае ставки будут понижены на 0 5 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом от 20 1 до 50 Согласно информации от банка минимальная процентная ставка по ипотеке на платформе Домклик составит 15 7 для новых квартир 16 для жилья на вторичном рынке 17 6 для строительства частных жилых домов

Верховный суд России признал недействительным контракт заключенный руководителем риэлторской компании с пожилой женщиной из Великого Новгорода и вернул квартиру её законной владелице Как сообщает портал База 73 летняя Татьяна Евсейчик стала жертвой аферистов в октябре 2023 года и потеряла единственное жильё Злоумышленники убеждали её в том что сделка по продаже квартиры не имеет юридической силы предложив ей решение быструю продажу за наличные которые якобы должен был доставить курьер Сделка была оформлена через агентство которое специализируется на срочных продажах недвижимости Директор агентства приобрел квартиру за 1 9 миллиона рублей тогда как деньги были получены мошенниками Хотя изначально суд встал на сторону покупателя в процессе апелляции была проведена психолого психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие у пожилой женщины расстройства личности а также её уязвимость перед манипуляциями Адвокат Антон Пономарев подчеркнул что мошенники не проинформировали её о возможных последствиях утраты жилья В результате суд признал сделку недействительной и квартира вернулась к пенсионерке Директор риэлторского агентства предпринял попытку оспорить решение Верховного суда заявив что он является добросовестным покупателем Однако суд отметил что необходимо применять нормы относящиеся к недействительности сделок а не защищать интересы покупателей Также было замечено что как профессионал директор должен был обратить внимание на слишком низкую цену и необычные условия сделки В итоге Верховный суд отклонил жалобу покупателя квартира осталась у пенсионерки а его доводы были опровергнуты Ему вернули уплаченные 1 9 миллиона рублей

С 1 апреля Сбербанк снизит ставки по ипотечным кредитам для приобретения недвижимости на вторичном рынке с 16 5 до 16

Министерство строительства Российской Федерации активно работает над снижением цен на домокомплекты предназначенные для индивидуального жилья Во время своего выступления в Совете Федерации заместитель министра строительства Никита Стасишин озвучил планы ведомства по уменьшению стоимости квадратного метра таких комплектов Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом то есть домокомплектов отметил он Стасишин также подчеркнул что повышение объемов производства домокомплектов может значительно помочь в достижении указанной цели Он добавил что многие из предлагаемых на рынке вариантов часто оказываются недоступными для тех кто хочет приобрести жилье Хотя вроде технологии есть и много чего другого но нужно еще очень серьезно работать над ценой квадратного метра добавил он

Согласно данным компании Циан в крупных городах России продолжается повышения цен на квартиры на вторичном рынке составившее 4 В первом квартале 2023 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3 5 приблизившись к отметке в 150 тысяч рублей Январь и февраль этого года показали самые высокие темпы роста за последние два года составившие 1 2 1 3 в месяц Это объясняется высокой активностью на рынке жилья в конце 2022 года что привело к снижению количества предложений Кроме того многие собственники квартир заметив возросший интерес начали повышать свои цены Тем не менее в марте темпы роста стоимости снизились до привычных 0 8 Также в отчете указывается что рынок вторичных квартир развивался более динамично чем рынок новостроек где цены выросли всего на 2 8 на фоне уменьшения покупательского интереса

Росреестр разъяснил как супруги могут обладать недвижимостью совместно Недвижимость может быть признана общим достоянием даже если она оформлена только на одно из супругов Главное чтобы объект был приобретен во время брака и не был затронут условиями брачного договора Чтобы оформить жилье в совместную собственность необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр Важно помнить что для управления такой собственностью обычно требуется согласие обоих супругов Однако для реализации сделок с недвижимостью таких как продажа или дарение необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга в противном случае сделка может быть признана недействительной

Центральный банк России активно поддерживает внедрение эскроу счетов в ипотечное кредитование связанном со строительством частного жилья Глава Банка России Эльвира Набиуллина подтвердила что ипотечные кредиты для строительства индивидуальных домов должны выдаваться исключительно через эскроу счета Мы считаем что примерно 20 тысяч граждан получивших ипотеку на строительство индивидуального жилья столкнулись с проблемами Главным препятствием является отсутствие требований по использованию эскроу счетов Мы настоятельно призываем к внедрению этих счетов в сектор индивидуального жилищного строительства как это сделано в многоквартирном сегменте С марта прошлого года это требование применимо только к льготным ипотечным программам заявила она на пленарном заседании Государственной Думы Также Набиуллина отметила что кредиты могут предоставляться не только на льготных условиях и Центральный банк стремится устранить существующий разрыв Организация ДОМ РФ придерживается данного мнения Алексей Ниденс первый заместитель генерального директора подчеркнул что в условиях снижения ключевой процентной ставки рынок ипотечного кредитования имеет потенциал для роста что может увеличить риски задержек в реализации ряда жилых проектов В связи с этим мы предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в закон касающихся выдачи ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов исключительно через эскроу счета добавил Ниденс

Верховный суд России вынес решение в защиту пожилой жительницы Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы известной как Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на материалы дела В ходе рассмотрения апелляционного запроса была проведена психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие психического расстройства у пенсионерки Это повлияло на её понимание утраты квартиры Новым владельцем жилья стал директор агентства недвижимости который благодаря своему опыту смог выявить признаки мошенничества так как сделка была оформлена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд поддержал эти выводы и отклонил апелляцию покупателя

Мошенничество в загородной недвижимости В 2026 году схемы обмана в сфере недвижимости продолжают представлять собой существенную проблему На рынке загородного жилья можно выделить несколько часто встречающихся методов мошенничества подделка документов продажа участков на которых строительство запрещено предложение коттеджей в несуществующих населенных пунктах сделки с домами и землями которые принадлежат другим собственникам

Доля ипотечных кредитов используемых для покупки вторичного жилья увеличилась до показателей которые были зарегистрированы в середине 2024 года В феврале 2026 года займы на приобретение вторичной недвижимости составили 73 от общего числа ипотечных кредитов и 60 от общего объема Эти данные сопоставимы с теми что были отмечены в июле 2024 года когда закончилась программа субсидирования ставок по ипотеке Увеличение интереса к вторичному жилью можно объяснить изменениями в условиях государственной программы ипотечного кредитования с 1 февраля текущего года были внесены коррективы в правила кредитования для семей Средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье в феврале достиг 3 16 миллиона рублей а срок кредита сократился до 18 лет и 11 месяцев Рост числа выданных ипотек на 22 в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025 года не стоит считать очевидным достижением Февраль прошлого года оказался одним из самых слабых месяцев за последнее время по количеству выданных кредитов Если рассмотреть четвертый квартал 2025 года когда среднемесячный объем ипотечного кредитования составлял около 615 миллиардов рублей то в феврале 2026 года эта сумма даже не превысила половины отметил Михаил Алексин генеральный директор Объединенного кредитного бюро