stroykrf

По утверждению эксперта в сфере недвижимости стоит ожидать изменения в ценообразовании в связи с введением нового ГОСТа касающегося отделки Согласно новому стандарту отделки для жилых комплексов будет создана система где стоимость будет зависеть от качества выполняемых отделочных работ отметил Федор Выломов директор Рейтингового агентства строительного комплекса Совсем недавно Министерство строительства России одобрило стандарт для отделки новостроек на общегосударственном уровне Этот стандарт охватывает множество видов внутренних работ включая штукатурку покраску отделку стен а также установки потолков и полов и устанавливает методы контроля качества этих процессов Не стоит ожидать резкого изменения цен за квадратный метр после введения нового ГОСТа Скорее всего произойдет расслоение цен в зависимости от качества отделки что может стать основой для различных маркетинговых стратегий и мероприятий добавил Выломов Хотя данный стандарт не приведет к мгновенному улучшению качества отделки в новых зданиях он создает систему для ее оценки что сделает контроль более объективным пояснил он Иными словами этот ГОСТ впервые переводит отделку из области эстетики в сферу измеряемых параметров акцентируя внимание на конечном результате выполненных работ Это в свою очередь упростит выявление недостатков что позволит исправить их в процессе строительства и избежать конфликтов после передачи квартир заключил эксперт

Госдума одобрила законопроект который подразумевает объединение государственного жилищного контроля и муниципальных контрольных механизмов в сфере жилищного хозяйства С вступлением в силу этого закона проверки на уровне муниципалитетов будут отменены а их функции перейдут к региональным органам надзора Главная цель данной инициативы заключается в том чтобы устранить избыточность проверок проводимых управляющими компаниями в домах содержащих государственные квартиры Сергей Пахомов председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству отметил что в нынешнее время различные органы могут проводить проверки по одним и тем же вопросам что приводит к правовой путанице Новый законопроект нацелен на передачу ответственности в одно учреждение Марк Геллер представитель ассоциации Совет ЖКХ акцентировал внимание на том что эта реформа поможет гражданам лучше разобраться в системе и повысит уровень жизни в многоквартирных домах

В 2025 году компания ДОМ РФ объявила о 35 ном увеличении чистой прибыли которая составила 88 8 миллиарда рублей При этом рентабельность капитала составила 21 6 Генеральный директор Виталий Мутко сообщил о внедрении новой стратегии нацеленной на удвоение масштабов бизнеса к 2030 году Прогнозы указывают на то что к концу 2026 года чистая прибыль компании должна достигнуть 104 миллиарда рублей а её активы вырастут до 7 3 триллиона рублей В рамках своей новой стратегии ДОМ РФ планирует направлять 50 от чистой прибыли на выплату дивидендов 20 ноября 2025 года прошло первичное публичное размещение акций IPO и с момента начала торгов стоимость акций увеличилась на 24 что позволило капитализации компании превысить 390 миллиардов рублей

В России был утверждён новый национальный стандарт который регулирует отделочные работы на современных строительных объектах Этот стандарт именуется ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ и был принят приказом Росстандарта 66 ст от 30 января 2026 года Он начнёт своё действие с 1 марта 2026 года Главное новшество заключается в создании классификации отделочных работ Для жилых зданий разработано восемь классов которые определяют допустимые отклонения по плоскостности вертикальности и горизонтальности а также визуальные критерии для оценки качества исполнения работ Стандарт охватывает требования ко всему спектру внутренней отделки включая штукатурные малярные и облицовочные работы установку полов и потолков а также методы контроля за качеством Президент Владимир Путин и вице премьер Марат Хуснуллин выразили поддержку инициативе о необходимости включения параметров отделки в проектную документацию

Правительство собирается провести обновление Стратегии развития строительного сектора и жилищно коммунального хозяйства действующей до 2030 года с прогнозом на 2035 год Также планируется разработка новых инициатив направленных на снижение расходов на строительство жилья Эта информация была озвучена премьер министром Михаилом Мишустиным Министерству строительства поручено подготовить рекомендации по внедрению современных технологий в гражданское транспортное промышленное строительство и сферу ЖКХ учитывая цифровую трансформацию и рост производительности труда Кроме того запланировано несколько мероприятий включая повышение эффективности работы организаций в сфере ЖКХ согласование градостроительного развития с транспортно экономическим балансом к 2030 году передача данных о ценах на строительные материалы в Федеральную государственную информационную систему ценообразования Срок для завершения предложений по обновлённой стратегии установлен на 1 октября 2026 года а план реализации будет представлен правительству до 15 ноября

Какой уровень дохода нужен для оформления ипотеки на трехкомнатную квартиру в крупных городах в 2026 году Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье включая трехкомнатные квартиры в крупных городах средний ежемесячный доход должен составлять приблизительно 257 8 тысячи рублей при 20 летнем сроке кредита ставке 20 5 и первоначальном взносе в 20 В Москве требования к доходу самые строгие стоимость трехкомнатной квартиры достигает 30 8 миллиона рублей что подразумевает доход около 716 тысяч рублей для успешного получения ипотеки При этом средняя зарплата в столице составляет примерно 173 7 тысячи рублей из которых 151 1 тысячи рублей чистыми С таким уровнем дохода возможно получить одобрение кредита на сумму примерно 5 2 миллиона рублей что предполагает первоначальный взнос свыше 83 В других крупных городах требования к доходам следующие Санкт Петербург около 406 тысяч рублей в месяц при цене трехкомнатной квартиры в 17 6 миллиона рублей Казань около 339 тысяч рублей для квартиры стоимостью 14 6 миллиона рублей Нижний Новгород примерно 261 тысяча рублей при стоимости трехкомнатной квартиры в 11 3 миллиона рублей

Федеральная антимонопольная служба обнаружила нарушения в процессе предоставления сельских ипотечных кредитов Антимонопольный орган направил предписание Россельхозбанку в котором отмечается что при оформлении займа на строительство индивидуальных жилых домов банк требует от заемщиков выбирать подрядчиков только из заранее одобренного списка Это условие обязательно для получения кредита В ведомстве считают что такая практика создает препятствия для конкурентоспособности и может противоречить антимонопольному законодательству Банку дано 10 дней на устранение данной практики удаление соответствующей информации с интернет ресурсов и прекращение подобных требований в противном случае будет начата антимонопольная проверка

Автоматизация получения налоговых вычетов Заместитель председателя Государственной думы Борис Чернышов высказал инициативу упростить процесс оформления налоговых вычетов внедрив автоматизированную систему для наиболее востребованных категорий что позволит избавиться от необходимости подавать заявления Это обращение было адресовано министру финансов Антону Силуанову Депутат отметил что налоговый вычет является важной поддержкой для граждан однако его получение требует подготовки множества документов подачи декларации 3 НДФЛ и самостоятельного оформления Чернышов добавил что для многих людей особенно пенсионеров и лиц с ограниченными возможностями выполнение всех этих требований может представлять трудность В результате значительные суммы предусмотренные законодательством остаются не востребованными Предлагаю внедрить механизм автоматического начисления налоговых вычетов по ключевым и наиболее востребованным категориям На основании данных уже имеющихся в распоряжении государства ФНС будет формировать и направлять гражданину персональное уведомление с рассчитанной суммой вычета говорится в его предложении По плану для получения выплат гражданину нужно будет лишь подтвердить свое согласие на портале Госуслуги

Рынок недвижимости в сфере новостроек демонстрирует впечатляющий рост увеличившись на 75 по сравнению с данными за прошлый год В январе 2026 года цифры указывают на значительное внимание к новым жилым проектам Общее количество сделок достигло 56 33 тысячи что означает рост в 1 75 раза Площадь реализованных квартир составила 2 5 миллиона квадратных метров что на 65 2 больше Аналитики считают что столь высокая активность связана с окончанием программы семейной ипотеки в ее текущем формате Это вызвало заметный рост отложенного спроса покупатели начали активно получать кредиты на выгодных условиях

Набиуллина крупные строительные компании проявляют стабильность Эльвира Набиуллина председатель Центрального банка России рассказала о том что большинство крупных строительных фирм и весь строительный сектор страны находятся в устойчивом положении Мы внимательно изучаем финансовые показатели основных застройщиков Важно отметить что в целом крупные компании и вся отрасль показывают свою стабильность Конечно некоторые из них сталкиваются с определенными сложностями но они не создают системных проблем подчеркнула она на пресс конференции Кроме того она отметила что причины этих трудностей не связаны с последними изменениями в отрасли а объясняются долгами накопившимися в прежние периоды