zastroirf

Сбербанк уменьшил минимальную процентную ставку на потребительские кредиты до 25,9% годовых.

В России снова ведутся обсуждения о возможности расширения программы семейной ипотеки. Эта новость поступила из документа, подготовленного в результате встречи с вице-премьером Александром Новаком 28 февраля. По информации РБК, в этом документе указано, что Министерство финансов и Министерство строительства совместно с основным оператором программ государственной поддержки жилья «Дом.РФ» должны до 25 марта провести дополнительный анализ условий программы семейной ипотеки для семей, у которых есть один ребенок младше 18 лет. Им необходимо оценить «результаты реализации этой меры» и подготовить конкретные рекомендации для правительства.

В феврале этого года объемы ипотечного кредитования упали более чем на 30% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Согласно информации от ВТБ, банки выдали жилищные кредиты на общую сумму 210 миллиардов рублей за месяц. Наибольшей востребованностью среди ипотечных программ пользуется «Семейная ипотека», которая составляет 60% от общего числа выданных займов.

На январь 2024 года наблюдается снижение количества жилых комплексов, выставленных на продажу, на 7,2%, и теперь их насчитывается 349. В то же время общее количество предложенных лотов осталось на прежнем уровне — 47,6 тысячи. Средняя площадь лотов также уменьшилась на 1,4% и составляет 55,97 кв. м. Стоимость одного квадратного метра увеличилась на 1,1%, достигнув 515,8 тыс. руб., при этом средний бюджет на покупку жилья уменьшился на 0,2% и составляет 28,87 млн руб. В секторах эконом- и комфорт-класса цена квадратного метра возросла на 2,7% и теперь составляет 344,82 тыс. руб., в то время как среднийbudget на покупку жилья увеличился на 2,0% и составил 15,59 млн руб. В бизнес-классе цена за квадрат осталась на уровне 513,2 тыс. руб., в то время как средний бюджет сократился на 1,6% и достиг 31,02 млн руб. В премиум-сегменте стоимость квадратного метра возросла на 2,5% до 1174,74 тыс. руб., а средний бюджет на покупку снизился на 0,4% до 132,86 млн руб. В отчетный период на рынке представлены два новых проекта Sokolinn Park и «Марк» , а также добавлено восемь новых корпусовых строений к существующим жилым комплексам. Обзор за год Говоря о годовом изменении, количество жилых комплексов увеличилось на 3,6%. В то же время число лотов в продаже снизилось на 1,5%. Средняя площадь лотов возросла на 2,0%, стоимость квадратного метра увеличилась на 14,1%, а средний бюджет на покупку стал больше на 16,3%. В прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса возросла на 5,5%, а средний объем покупок увеличился на 8,2%. В бизнес-классе цена за квадрат возросла на 7,2%, при этом средний бюджет на приобретение увеличился на 4,3%. В премиум-сегменте стоимость квадратного метра повысилась на 32,9%, а средний бюджет покупки увеличился на 39,4%.

В новых парковках будет непременно необходимо устанавливать зарядные устройства для электромобилей. Министерство строительства Российской Федерации представило предложение, по которому застройщики должны учитывать наличие парковочных мест для электромобилей при разработке проектов новых парковок. В соответствии с новыми методическими указаниями Минстроя, созданными для жилых комплексов, застройщики обязаны отводить не менее 5% парковочных мест как минимум одно для электромобилей и гибридов при проектировании новых объектов. Основным моментом этих рекомендаций является установка зарядных станций для электромобилей ЭЗС в специально отведённых зонах. Количество зарядных устройств должно соответствовать количеству отведенных парковочных мест. Также рекомендуется обозначить эти места специальными знаками для удобства их поиска. Согласно данным рекомендациям, общая мощность зарядных станций для электромобилей должна быть не менее 11 кВт, что обеспечит достаточно быструю подзарядку автомобилей.

Согласно результатам опроса, выполненного ВЦИОМ в партнерстве с «Дом. РФ», 51% участников исследованной группы считают, что вложение в недвижимость является наиболее выгодным вариантом инвестирования. Среди тех, кто отвечал на вопросы, 65% сообщили, что предпочли бы использовать новую квартиру для собственных нужд и проживания близких. Только треть из них открыта к возможности сдачи жилья в аренду. Лишь 4% опрошенных рассматривают недвижимость как средство для спекулятивного заработка. Это исследование показало, что для людей важнее разбиратся в вопросах жилья, чем сосредотачиваться на извлечении прибыли. Альтернативные варианты инвестиций значительно менее востребованы. Всего 19% респондентов готовы вложить средства в золото и драгоценности, 16% предпочитают размещение денег на банковских депозитах, а 15% рассчитывают приобрести автомобиль. В данном контексте инвестиции в криптовалюты 9% , акции 8% и валюту 7% представляются нечастыми выборами.

В российских банках наблюдается значительное сокращение объемов ипотечного кредитования: в феврале они уменьшились на одну треть. По информации ВТБ, в прошлом месяце было выдано ипотечных кредитов на сумму 210 миллиардов рублей, что на треть меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Хотя в сравнении с январем выявлен небольшой рост, он обусловлен исключительно государственной поддержкой, без которой рынок мог бы продемонстрировать крайне печальные результаты. Основной поддержкой выступила программа "семейной ипотеки", на долю которой пришло шесть из десяти сделок. В феврале ВТБ заключил 8,4 тысячи ипотечных сделок на общую сумму 42 миллиарда рублей. Эти цифры имеют особое значение, особенно на фоне низких результатов января, хотя и не превышают показатели года назад. Программа "семейной ипотеки" вновь подтвердила свою популярность: ей воспользовались 6,6 тысячи клиентов, что принесло банку почти 35 миллиардов рублей. Наибольшая активность по количеству ипотечных сделок была зафиксирована в Москве и Подмосковье 12,2 миллиарда рублей , Краснодарском крае 2,8 миллиарда рублей и Санкт-Петербурге с Ленинградской областью 2,3 миллиарда рублей . Тем не менее, следует иметь в виду, что данный рост обусловлен сезонными колебаниями. В долгосрочной перспективе можно утверждать, что ипотечный сектор продолжает находиться в состоянии стагнации. Несмотря на снижение процентных ставок, они все еще остаются достаточно высокими, что будет продолжать сказываться на спросе на кредиты. По прогнозам ВТБ, восстановление активности в данном сегменте не предвидится до 2026 года, если, конечно, к тому времени найдутся желающие взять на себя такие финансовые обязательства.

Владимир Путин дал указание Министерству внутренних дел принять меры, направленные на противодействие нелегальной миграции, а также внедрить систему электронных миграционных карт.

Министерство строительства Российской Федерации утвердило ключевые требования к отделке жилых помещений. Теперь строительные компании имеют возможность применять собственные стандарты отделки, однако они обязаны соблюдать установленные минимальные требования. Допустимое отклонение стен может составлять от 10 до 15 мм в зависимости от высоты потолка. Максимальная неровность на штукатурном слое не должна превышать 5 мм, а на керамической плитке — 6 мм. Обои на стыках в углах следует укладывать без наложений. Зазоры между паркетными планками могут достигать 0,2 мм, а между стеной и плинтусом — 4 мм. Провис натяжных потолков не должен превышать 10 мм на каждый метр.

Министерство строительства выпустило новый указ, который определяет минимальные стандарты качества для объектов, сдаваемых в аренду дольщикам. Документ, подписанный 19 февраля 2025 года, уже доступен на официальном правовом портале, однако его реализация, вероятно, не приведет к улучшению состояния стен и прочности полов. В указе указаны основные требования к отделочным работам, включая такие элементы, как штукатурка, обои, покраска, полы и потолки – это те моменты, которые нередко вызывают вопросы у новых жильцов. В то же время, в декабре 2024 года Государственная дума приняла закон, который позволяет застройщикам с 1 марта 2025 года использовать собственные стандарты отделки без соблюдения технических регламентов. Главное условие заключается в том, чтобы не опускаться ниже установленных минимальных норм. Этот закон вводит различие между «приемлемым для проживания» и «недостаточным для сдачи». Если ничего не изменится, он будет действовать на протяжении шести лет или до появления новых норм от вышестоящих инстанций.