zastroirf

На рынке вторичного жилого недвижимости наблюдается снижение активностью: срок, в течение которого объекты находятся в продаже, увеличился на 28%. Согласно новым данным, время, в течение которого квартиры находятся на рынке в крупных городах, возросло на 28% по сравнению с прошлым годом, и теперь составляет 110 дней. Некоторые регионы испытывают еще более серьезные проблемы. Так, в Волгограде срок продажи недвижимости увеличился на 6% по сравнению с IV кварталом 2024 года, составив 137 дней. В Новосибирске этот показатель вырос на 13%, достигнув 131 дня. В Краснодаре и Красноярске также увеличилось время, необходимое для реализации объектов: на 5% до 123 дней и на 8% до 122 дней соответственно. Рост времени продажи может свидетельствовать о снижении интереса к вторичному жилью и более взвешенном подходе покупателей при выборе. В условиях текущей экономической ситуации продавцам следует проявлять больше терпения и, возможно, пересмотреть свои ожидания в отношении цен.

Москва продолжает делать ставку на "жилищный сегмент премиум-класса": в первых трех месяцах 2025 года цены на вторичное жилье уже преодолели все рекорды роста, установленные в предыдущем году. Пока все ждали наступления весны, цена квадратного метра в Старой Москве незаметно возросла до 276 тысяч рублей — это сравнимо со стоимостью небольших партий нефтепродуктов. Что же побуждает людей платить такие суммы? За возможность находиться в общем коридоре или любоваться видами на соседние пятиэтажки? Примечательно, что увеличение цен затрагивает не только объекты с панорамным видом на Кремль, но и стандартные серые панельные дома, а также кирпичные "мамонты" из советской эпохи. Даже районы за пределами МКАД, где раньше было возможно арендовать жилье краткосрочно, неожиданно стали дорожать на 2,2% и теперь пытаются представлять себя как желанные места для жизни. Подмосковье тоже не осталось в стороне: в пригородах цены поднялись на 1,4%, и, похоже, близость к МКАД теперь рассматривается как весомый плюс. В Новой Москве рост цен менее заметен, однако они продолжают расти, особенно рядом с новыми станциями метро — люди стремительно переносят свои мечты и долговые обязательства на десятилетия вперед. Аналитики, как всегда, полны оптимизма: по их мнению, такая ситуация оправдана — спрос, доступность и развитая инфраструктура... Хотя, к сожалению, о доступности можно лишь мечтать, а под спросом подразумевается стремление людей в безвыходном положении заполучить последние "бюджетные" квадратные метры, прежде чем они окончательно улетят ввысь вместе с надеждами на собственное жилье.

В столице увеличилось число квартир в новостройках, стоимость которых начинается от 1 миллиарда рублей, на 40%. Данный рост связан с общим подорожанием рынка недвижимости и запуском новых элитных проектов с особыми предложениями, как сообщает РБК.

По данным ГК «Стилобат», в начале 2025 года наблюдается увеличение интереса к элитным новостройкам в пределах Садового кольца Москвы на 60%. В январе и феврале было зарегистрировано 37 сделок, что соответствует 4,7 тысячам квадратных метров жилой площади. За последний год стоимость квадратного метра возросла на 33% и превысила 2,5 миллиона рублей, тогда как средний бюджет на покупку жилья приблизился к 400 миллионам рублей. В пределах ТТК на первичном рынке можно найти 60 предложений в премиум и de luxe сегментах. В продаже представлено 345 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 2,5 тысячам квартир и апартаментов. Большинство покупателей интересуются квартирами площадью от 70 до 100 квадратных метров с двумя спальнями, что составляет 34% от общего числа сделок. Ипотечные операции в сегменте de luxe составляют лишь 2%, тогда как в премиум-классе - 13%. Остальные продажи в основном происходят по схеме рассрочки, что свидетельствует о том, что элитные квартиры становятся всё более недоступными для обычных покупателей, стремящихся оформить ипотечный кредит.

Жители Подмосковья смогли вернуть больше 5,6 миллиона рублей от коммунальных компаний за услуги, оказанные низкого качества. Празднование нового года стало символом настоящего "революционного возврата", что стало возможным благодаря усилиям Министерства благоустройства и жилищного надзора. Граждане получили возможность вернуть свои деньги. Если вы столкнулись с неудовлетворительным обслуживанием со стороны организаций, предоставляющих ресурсы, например, недостатком горячего водоснабжения, холодными батареями или запущенными общими зонами, не стесняйтесь обратиться в региональное управление министерства! Наибольший объем возвратов был зафиксирован в Химках, где жители вернули 2,6 миллиона рублей. Серпухов занял второе место, получив возврат в размере 1,3 миллиона, а Подольск завершает тройку лидеров с суммой свыше полумиллиона рублей. Таким образом, коммунальные "герои" приводят свои финансы в порядок!

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина отметила, что основная процентная ставка не останется на высоком уровне надолго. При этом Центральный банк высказывает свои опасения по поводу того, что инфляция уже на протяжении четырех лет превышает заданные цели, а экономика за это время пережила несколько кризисов.

Согласно информации, полученной от Генеральной прокуратуры, 55% акций важнейшего российского терминала по перевалке нефтепродуктов в Балтийском регионе — акционерного общества "Петербургский нефтяной терминал" ПНТ — были национализированы. Часть этого стратегически значимого актива управлялась гражданами стран, объявивших недружественные действия, в частности Германии и Франции, что представляет собой нарушение законодательства о зарубежных инвестициях. На протяжении длительного времени терминал находился под контролем организованных преступных группировок и офшорных компаний.

Город опубликовал первые данные: в марте Моссгосстройнадзор сообщил о введении в эксплуатацию 1,4 миллиона квадратных метров жилых помещений. По округам лидерами стали Северо-Западный и Северо-Восточный административные округа, в то время как Центральный административный округ оказался на четвёртом месте. На этой неделе также представили рейтинг ЕРЗ, который проанализировал объемы строительства жилья. Интересно, что среди ведущих застройщиков столицы оказались как массовые, так и элитные компании. С начала года компания Sminex завершила возведение двух жилых комплексов: «Лаврушинский» и «Достижение», общая площадь которых составляет 165 тысяч квадратных метров. Этот итог является лучшим среди застройщиков премиум-сегмента. Ранее сообщалось, что к 2025 году строительные компании Москвы и Новой Москвы планируют завершить строительство 444 многоквартирных домов, из которых 71 будет относится к классу повышенного комфорта. По прогнозам местных властей, общий объем ввода жилья в 2025 году останется на уровне 2024 года, что станет возможным благодаря высоким темпам работ в рамках программы реновации.

По данным компании «Инком», к началу апреля объем предложений на вторичном рынке жилья в Москве составил 96,57 тысячи. При этом следует отметить, что 80% из этого объема представляют собой устаревшие объявления: «Это квартиры, на которые в принципе нет спроса и которые давно висят в рекламе. Покупателям малоинтересны такие варианты - они видят, что это жилье за долгий срок никто не купил, и просто отказываются тратить время на его просмотры. Все хотят свежие предложения, которые только что появляются в реализации, но количество новых квартир, выходящих на рынок, в первом квартале этого года уменьшилось на 30%». Множество таких устаревших объектов также выставлены на аренду, что может создавать трудности для потенциальных покупателей в быстром организации просмотров. Это отрицательно сказывается на ликвидности таких квартир. Недостаток качественных предложений приводит к тому, что цены на вторичном рынке жилья в Москве, по крайней мере, сохраняются на прежнем уровне.

В России провели анализ качества городской среды в 1116 населённых пунктов. По информации пресс-релиза Министерства строительства Российской Федерации, лучшие результаты среди крупных городов были показаны Москвой, Санкт-Петербургом и Казанью. "Впервые Омск и Волгоград преодолели отметку в 181 балл, что соответствует индексу городов с комфортной средой," - указывается в документе. В пресс-релизе также акцентируется внимание на том, что среди городов с численностью населения от 250 тысяч до 1 миллиона все 62 населённых пункта были классифицированы как комфортные. Особенно заметный рост качества городской среды был зафиксирован в Симферополе, Туле и Рязани. В категории городов с населением от 100 до 250 тысяч человек среди 92 населённых пунктов 86 получили статус благоприятных.