zastroirf

Сбербанк и ВТБ объявили о снижении ипотечных ставок С 1 апреля 2026 года банк ВТБ уменьшит ставки по рыночной ипотеке на 1 процентный пункт как указано в его официальном сообщении Эти новые условия будут действовать для кредитов где первоначальный взнос составляет 50 и более Новые ставки будут следующими 18 9 для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках 18 6 для рефинансирования существующих ипотечных кредитов Снижением ставок по рыночной ипотеке с 1 апреля также сообщил Сбербанк Здесь ставка уменьшится на 0 5 процентного пункта и будет применяться к кредитам с первоначальным взносом от 20 1 до 50 По информации банка минимальная ставка по рыночной ипотеке через сервис Домклик составит 15 7 для новостроек 16 для покупки вторичного жилья 17 6 для строительства частных жилых домов

Верховный суд отклонил апелляцию директора риэлторского агентства который приобрёл квартиру у пожилой женщины по схеме Долиной в Великом Новгороде Недвижимость была возвращена её предыдущей владелице Как сообщает База в октябре 2023 года 73 летняя Татьяна Евсейчик потеряла своё единственное жильё в результате мошенничества Злоумышленники убедили её что продажа квартиры происходит незаконно и предложили выход из ситуации через срочную продажу за наличные которые якобы должны были доставить курьером Сделка была оформлена через агентство которое занимается быстрым выкупом а директор этой компании купил квартиру за 1 9 миллиона рублей после чего пенсионерка передала деньги мошенникам Первоначально суд встал на сторону покупателя однако дальше в ходе апелляционного процесса была назначена психолого психиатрическая экспертиза Она подтвердила наличие у женщины расстройства личности и её подверженность влиянию мошенников которые скрывали от неё последствия утраты жилья как пояснил адвокат Антон Пономарёв Таким образом сделка была признана недействительной и квартира снова вернулась к пенсионерке Директор агентства попытался оспорить это решение в Верховном суде ссылаясь на свой статус добросовестного покупателя Однако ВС указал что в таких случаях применяются нормы касающиеся недействительности сделки а не защиты прав покупателей Кроме того как профессионал он должен был обратить внимание на сильно заниженную цену и подозрительные обстоятельства сделки В итоге Верховный суд оставил жалобу без удовлетворения квартира осталась у пенсионерки а покупателю вернули уплаченные 1 9 миллиона рублей

Министерство строительства Российской Федерации реализует инициативы по снижению цен на домокомплекты предназначенные для индивидуального жилищного строительства Заместитель министра строительства Никита Стасишин сообщил что ведомство намерено уменьшить стоимость квадратного метра таких домокомплектов Данное заявление он сделал во время своего выступления в Совете Федерации Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом то есть домокомплектов подчеркнул он Стасишин также отметил что увеличение объемов производства домокомплектов позволит более эффективно достигнуть этой цели Он добавил что действующие предложения на рынке не всегда доступны для потенциальных покупателей Хотя вроде технологии есть и много чего другого но нужно еще очень серьезно работать над ценой квадратного метра подытожил он

Согласно информации от Циан стоимость вторичного жилья в крупных российских городах возросла на 4 В первом квартале текущего года цена за квадратный метр в среднем повысилась на 3 5 составив приблизительно 150 тысяч рублей В отчете подчеркивается что в январе и феврале произошел наибольший рост за последние два года составивший 1 2 1 3 в месяц Это связано с увеличенной активностью на рынке недвижимости в конце 2025 года что в свою очередь вызвало сокращение числа доступных доступных предложений Более того некоторые владельцы заметив рост спроса решили поднять цены Тем не менее к марту темпы повышения стоимости снизились до привычных 0 8 Также в отчете отмечается что увеличение цен на вторичное жилье было более выраженным по сравнению с новостройками которые поднялись лишь на 2 8 на фоне снижающегося интереса со стороны покупателей

Набиуллина инфляция должна и обязательно будет снижаться Основные заявления Эльвиры Набиуллиной о борьбе с инфляцией и ключевой процентной ставке Эльвира Набиуллина глава Центрального банка России на пленарном заседании Государственной Думы выделила важные моменты в работе ЦБ по контролю инфляции на 2023 2024 годы 1 Повышение ключевой ставки Центробанк повысил ключевую процентную ставку для предотвращения резкого увеличения цен что помогло сохранить доходы сбережения и пенсионные выплаты граждан По прогнозам к концу 2024 года уровень инфляции достигнет 15 что в три раза выше показателей начала года 5 6 2 Прогнозирование инфляции Если бы не действия Центрального банка к 2025 году инфляция могла бы возрасти до 25 или даже 30 Тем не менее к концу 2025 года инфляция должна снизиться до 5 6 что станет самым низким показателем с 2020 года 3 Оценка граждан Граждане России воспринимают рост цен на уровне 15 что существенно выше официальных данных Росстата Набиуллина отметила что различия в оценках обусловлены длительным периодом роста инфляции 4 Временные колебания цен В январе произошло временное повышение цен вызванное увеличением НДС тарифов и утилизационного сбора однако этот эффект оказался не долгосрочным 5 Факторы замедления инфляции Замедление инфляции не произошло случайно Оно связано с высокой ключевой ставкой несмотря на такие экономические условия как дефицит бюджета и рост тарифов Набиуллина подчеркнула что высокая инфляция это серьезная проблема и Центральный банк будет продолжать предпринимать меры для ее снижения

Росреестр разъяснил как осуществляется совместная собственность супругов на жилую недвижимость Квартиру можно считать совместной собственностью даже в тех случаях когда она зарегистрирована только на одного из супругов если она была приобретена в период брака и отсутствует брачный договор Недвижимость возможно официально оформить в качестве совместной собственности если обратиться с заявлением в Росреестр Важно помнить для распоряжения такой собственностью в большинстве случаев необходимо согласие обоих супругов Однако для совершения сделок с недвижимостью например при продаже или дарении требуется нотариально заверенное согласие второго супруга В противном случае сделка может быть признана недействительной

Центральный банк России инициировал идею о расширении применения эскроу счетов для всех ипотечных кредитов предназначенных для строительства индивидуального жилья Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила мнение что ипотечные кредиты на возведение частных домов должны предоставляться исключительно через эскроу счета Мы оцениваем что приблизительно 20 тысяч граждан получивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство оказались в сложных условиях Основной причиной этого является недостаток требований по использованию эскроу счетов Мы настоятельно поддерживаем их внедрение в сектор ИЖС как это реализовано для многоквартирного строительства С марта прошлого года данное требование действует только для льготной ипотеки отметила она на пленарном заседании Государственной Думы Кроме того Набиуллина добавила что жители получают кредиты не только на льготных условиях и Центробанк полагает что очевидна необходимость устранения данного пробела Эту же точку зрения высказал и ДОМ РФ Первый заместитель генерального директора компании Алексей Ниденс отметил что в условиях снижения ключевой ставки рынок ипотечного кредитования может увеличиться что в свою очередь повышает риски задержек в реализации некоторых жилых проектов В этой связи мы предлагаем рассмотреть возможность внесения поправок в законодательство позволяющих выдавать ипотечные кредиты на строительство частных домов исключительно через эскроу счета добавил Ниденс

Верховный суд России защитил права на жильё пожилой женщины из Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на судебные материалы Во время изучения апелляционной жалобы была проведена экспертиза которая установила наличие у пенсионерки психического расстройства Это обстоятельство лишало её возможности понимания того что она теряет своё жильё Покупателем квартиры оказался директор агентства недвижимости который имея опыт в этой области должен был заметить признаки мошенничества так как сделка была заключена по цене существенно ниже рыночной Верховный суд поддержал эти выводы и отклонил жалобу покупателя

Мошенничество в сфере загородной недвижимости В 2026 году проблема мошенничества в недвижимости продолжает оставаться актуальной На загородном рынке наблюдаются следующие часто встречающиеся схемы подделка документов продажа участков земли с ограничениями на застройку торговля коттеджами находящимися в несуществующих населенных пунктах venta домов и участков которые принадлежат другим владельцам

Доля ипотечных кредитов выданных для покупки жилья на вторичном рынке выросла до значений характерных для середины 2024 года В феврале 2026 года займы на приобретение вторичной недвижимости составили 73 от общего количества ипотечных кредитов и 60 от их суммарного объема Такие цифры наблюдались в последний раз в июле 2024 года когда завершилась программа льготного ипотечного кредитования Увеличение доли вторичного рынка связано с изменениями в условиях льготной ипотеки начиная с 1 февраля правила семейной ипотеки были обновлены Средняя сумма ипотеки на вторичное жилье в феврале составила 3 16 миллиона рублей а средний срок кредита снизился до 18 лет и 11 месяцев Увеличение количества выданных ипотек на 22 в феврале 2026 года по сравнению с февралём 2025 года нельзя трактовать однозначно Февраль прошлого года стал одним из самых слабых периодов по числу выданных кредитов за последние годы Однако если мы посмотрим на четвертый квартал 2025 года когда среднемесячный объем ипотечного кредитования был около 615 миллиардов рублей то февраль 2026 года даже не дотянул до половины этой суммы заявил Михаил Алексин генеральный директор Объединенного кредитного бюро