zastroirf

Президент Путин подписал новый закон, который вводит ограничения на продажу жилья, приобретенного переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов. Согласно действующим положениям, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и других населенных пунктах региона, могут переселяться в более безопасные районы России и получать социальную помощь через государственные жилищные сертификаты. Новый закон уточняет, что эти средства предназначены исключительно для покупки жилья. В законопроекте также отмечается, что недвижимость, приобретенная с использованием этих социальных выплат, не может быть продана в течение пяти лет с момента получения прав собственности. Все сделки, которые нарушают это правило, будут считаться недействительными. Авторы закона отметили, что в ходе реализации были зафиксированы случаи, когда жилищные сертификаты продавались с целью дальнейшей перепродажи объектов недвижимости, купленных на их основе.

Правительство России решило продлить нулевую ставку налога на добавленную стоимость НДС для гостиничного бизнеса до конца 2030 года. Данная мера призвана поддержать внутренний туризм и затрагивает услуги по временной аренде жилья и туристической инфраструктуры. Льготная ставка НДС для гостиниц была введена в июле 2022 года с первоначальным сроком действия до 2027 года. Теперь же этот срок продлён, что позволяет воспользоваться налоговыми преимуществами на протяжении восьми лет — с 2022 по 2030 год. Также правительство увеличило лимит для освобождения от НДС в сфере общественного питания. Для кафе, ресторанов и баров потолок годовой выручки, необходимый для получения льготы, теперь равен 3 миллиардам рублей, тогда как ранее он составлял 2 миллиарда. Продление нулевой ставки НДС для гостиничных организаций и увеличение лимитов для ресторанов являются частью обширной государственной программы, направленной на развитие и поддержку туристической отрасли, которая активно развивается. Эти инициативы ориентированы на улучшение бизнес-климата, привлечение инвестиций в инфраструктуру и, в конечном итоге, на повышение доступности и привлекательности путешествий по России как для отечественных, так и для международных туристов.

Центральный банк России предложил финансовым организациям рассмотреть возможность изменения кредитных условий для компаний и индивидуальных предпринимателей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации на временной основе. Данная рекомендация касается заемщиков с адекватным уровнем долговой нагрузки, которые в течение последних шести месяцев исправно исполняли свои финансовые обязательства.

Владимир Владимирович Путин поручил расширить программу субсидирования ипотечных кредитов для семей с детьми до 14 лет. Похоже, сейчас настало удачное время для привлечения новых участников в эту финансовую инициативу. Премьер-министр Михаил Мишустин совместно с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым должны предложить свои идеи по более эффективному привлечению новых заемщиков до 15 июня, опираясь на принцип «заботы о семье». На данный момент процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 6% годовых, и программа доступна только для семей, у которых есть дети младше шести лет или дети с ограниченными возможностями. В столичных районах максимальная сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей, в то время как в остальных регионах эта сумма ограничена 6 миллионами рублей. С апреля 2025 года вводится возможность получения ипотечных кредитов на вторичное жилье, но только в тех населенных пунктах, где практически не ведется новое строительство. Это создаст ограничения на выбор жилья, но возможность получения кредита останется.

Министерство строительства намеревается усложнить процесс приёмки квартир в новых жилых комплексах. Ведомство выдвинуло инициативу, которая предусматривает, что данную процедуру имеют право проводить лишь квалифицированные специалисты с соответствующим образованием и опытом. На данный момент даже юристы, не имеющие специальной подготовки в строительной сфере, могут участвовать в этой процедуре. Минстрой полагает, что это способствует увеличению «потребительского экстремизма». Согласно данным Ассоциации юристов, в 2024 году строительные компании собираются выплатить своим клиентам около 100 миллиардов рублей в качестве компенсации за убытки, включая штрафы и пени.

В течение последнего года стоимость аренды загородных домов в Подмосковье увеличилась на 37%, информирует портал Мир Квартир. Сейчас средняя месячная цена аренды загородной недвижимости в Московской области достигает 94,7 тысячи рублей.

В жилом комплексе "Дискавери", находящемся на улице Беломорская в Москве, жильцы столкнулись с проблемой скрытого майнинга криптовалют, что привело к убыткам в 4 миллиона рублей. Соседи обратили внимание на резкий рост платежей за электроэнергию, которые увеличились до 15 тысяч рублей, в то время как раньше они составляли около 9 тысяч. За полгода общее потребление электроэнергии возросло на 40%! При детальном анализе подозрительных счетов жильцы вскоре выяснили, что на первом этаже в коммерческом помещении функционировали мощные установки для майнинга криптовалют, которые были подключены к общей электросети. Тем не менее, до сих пор не известно, кто арендует это помещение и где находится его владелец. Вопрос о том, смогут ли жильцы вернуть свои деньги, тоже остается открытым. Возможно, кто-то уже наслаждается жизнью за границей, успешно распорядившись своими биткоинами!

В марте текущего года в России был зафиксирован исторически низкий уровень безработицы, который составил 2,3%.

В Подмосковье вновь наблюдается значительное увеличение интереса к бетону и жилой недвижимости: местные жители зимой активно начали закупать новостройки, словно на распродаже. По информации, предоставленной компанией «Ферро-Строй», в период с января по апрель 2025 года было подписано почти 16 тысяч договоров о долевом участии. Такой резкий скачок не наблюдался с 2022 года, хотя до рекорда еще далеко. Рост интереса к жилью связывают с улучшением политической обстановки и снижением банковских расходов. Кажется, люди решили не откладывать покупку жилья на потом. В то же время доля сделок с ипотечным кредитом упала с 81% до 67%. Тем не менее, застройщики уверены, что скоро ставки по кредитам вырастут в лучшую сторону, а условия по депозитам станут менее привлекательными. В таком случае рынок вновь начнет восстанавливаться, как это было в активные годы 2021-2022. Стоит отметить, что почти 90% всех сделок по-прежнему приходит на объекты комфорт-класса: это обычные дома с несколькими деревьями во дворе и в окружении строящихся зданий. Обычные квартиры составляют лишь около 7% рынка, в то время как объекты бизнес-класса практически не оказывают заметного влияния. Жители Подмосковья продолжают выбирать более простые и доступные варианты жилья.

Силуанов отметил, что в настоящее время нет оснований для tightening условий предоставления льготной ипотеки.