zastroirf

В Москве отмечается значительное уменьшение интереса к ипотечным кредитам по сравнению с предыдущим годом. По данным Росреестра, в первой половине 2025 года было заключено 23,47 тысячи договоров на участие в долевом строительстве новых жилых комплексов в столице с привлечением заемных средств. Это на 44,7% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 35,4% ниже по сравнению с первой половиной 2023 года. В период с января по июнь 2025 года доля сделок с ипотечным кредитованием на рынке новостроек составила 42,2%. Это на 19,4 процентных пункта ниже, чем в аналогичные месяцы 2024 года, и на 11,9 процентных пункта меньше по сравнению с первой половиной 2023 года.

Согласно информации, предоставленной Объединенным кредитным бюро ОКБ , в июне текущего года банки выдали 65,4 тысячи ипотечных займов на общую сумму 289,6 миллиарда рублей. Это на 4% выше по сравнению с маем, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рынок продолжает показывать снижение. Средний размер ипотечного кредита и срок его выдачи практически не изменились и составили в июне 4,44 миллиона рублей и 262 месяца соответственно. За первую половину 2025 года кредитные учреждения оформили 330,5 тысячи ипотек на сумму 1,5 триллиона рублей, что в среднем составляет 243,1 миллиарда рублей в месяц. При этом количество выданных кредитов и их общий объем сократились на 52% и 51% соответственно по сравнению с тем же периодом прошлого года, согласно сведениям ОКБ. В июне доля ипотечных кредитов, выданных на новое строительство, составила 42% от общего числа займов и 55% от общей суммы. В то же время годом ранее эти показатели были значительно выше — 60% и 69%. Средняя сумма кредита на приобретение квартиры в новостройках достигла 5,73 миллиона рублей, а срок кредитования составил 26 лет и 5 месяцев, как указано в отчете ОКБ.

₽147 миллиардов за 100 элитных объектов недвижимости в Москве По данным индекса PCM TOP-100, разработанного агентством «Intermark Городская Недвижимость», к июню 2025 года общая стоимость ста самых дорогих жилых объектов в Москве составит ₽147 миллиардов примерно $1,9 миллиарда по актуальному курсу . За последние пять лет цены на такие эксклюзивные предложения удвоились. Средняя стоимость квадратного метра достигла ₽4,7 миллиона, что на 8% больше, чем в прошлом году. В average, квартиры из этой «золотой сотни» стоят ₽1,5 миллиарда, при диапазоне цен от ₽269 миллионов до ₽6,9 миллиарда. 78% этих квартир расположены в новых жилых комплексах, а остальная часть доступна на вторичном рынке. Также наблюдаются небольшие изменения в распределении объектов по районам: доля на Остоженке снизилась, в то время как в Хамовниках, расположенных рядом с Садовым кольцом, она возросла.

После того как всплыли сведения о необычных методах, использующихся для создания неудобств соседям, администрация Владивостока приняла решение о проведении проверки в области аренды жилья. В этом процессе участвуют специалисты городской администрации, представители правоохранительных органов и налоговых служб. Проверка была инициирована на основании жалоб граждан, полученных как через телефон доверия, так и в виде письменных обращений, касающихся потенциальной незаконной аренды квартир без официальных договоров. В ходе рейда было обнаружено шесть нарушений. Все собственники недвижимости получили уведомления о необходимости явиться в налоговую инспекцию для подачи обязательной декларации о доходах и официальной регистрации в качестве самозанятых.

Центральный банк России сообщает, что государственная поддержка продолжает оказывать значительное влияние на рост объемов выдачи ипотечных кредитов. Количество выданных ипотек увеличилось до 309 миллиардов рублей, в то время как в апреле и мае этот показатель держался на уровне 290 миллиардов рублей. При этом порядка 85% всех ипотечных кредитов по-прежнему оформляются в рамках государственной программы. В июне на программу "Семейная ипотека" было выделено 222 миллиарда рублей, тогда как в мае эта сумма составляла 209 миллиардов рублей. Однако объем ипотечного кредитования в частном секторе остаётся на невысоком уровне из-за высоких процентных ставок, как отмечается в отчете Центробанка. Общая сумма таких кредитов достигла 44 миллиарда рублей. К концу июня средняя ставка по рыночным ипотечным продуктам составила 24,9%, что является снижением на 1,7 процентных пункта по сравнению с окончанием мая. Центробанк также уточнил, что с 1 июля 2025 года вступят в силу макропруденциальные меры в области ипотечного кредитования, что может привести к снижению выдачи высокорисковых кредитов. В то же время предварительные данные показывают, что задолженность домохозяйств по ипотечным кредитам в июне возросла на 0,6% после увеличения на 0,5% в мае.

В два раза увеличилось количество бронирований глэмпингов. По данным экспертов «Авито Путешествий», летом 2025 года в России число арендуемых глэмпингов удвоилось по сравнению с прошлым годом. Министерство экономического развития объясняет этот рост ростом доступных вариантов: за последние три года было реализовано свыше 800 проектов в 60 регионах страны, что позволило разместить более 13 000 человек. В 2025 году наибольшее количество арендованных глэмпингов наблюдалось в следующих регионах: Московская область 14% от общего числа бронирований ; Татарстан 10% ; Карелия 6% ; Краснодарский край 5% ; Нижегородская область 4% . Из популярных направлений за прошлый год особенно выделяются регионы с резким увеличением интереса к глэмпингам: Самарская область рост в 6,4 раза ; Воронежская область рост в 3,6 раза ; Ленинградская область рост в 2,7 раза ; Татарстан рост в 2,6 раза ; Башкортостан, Тюменская и Нижегородская области рост по 2,4 раза в каждом из этих случаев .

В России наблюдается значительный рост цен на новые квартиры, который за последний год составил 17,9%. По данным аналитического агентства DataFlat, общая сумма продаж новых жилых объектов за первую половину 2025 года достигла 2,2 триллиона рублей. Несмотря на снижение объемов продаж, цены на новостройки продолжают расти. В прошлом году количество зарегистрированных контрактов на долевое строительство уменьшилось на 27,8% — с 314,8 тысяч в первые полугодия 2024 года до 227,1 тысяч в этот же период 2025 года. В прошлогоднем анализе средняя площадь квартир на первичном рынке поднялась всего на 1,2%, составив 47,4 квадратных метра по данным подписанных договоров на долевое участие за первую половину 2025 года. В результате средняя стоимость квадратного метра возросла на 16,9% и теперь составляет 204,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Россияне приобрели 326 объектов недвижимости в Турции. По состоянию на июнь 2025 года граждане России продолжают занимать первое место среди зарубежных инвесторов в недвижимость этого государства, удерживая свои позиции уже на протяжении 39 месяцев. В марте украинцы оказались на втором месте по количеству сделок, иранцы заняли третью позицию, иракцы находятся на четвёртой строчке, а немцы замыкают пятёрку лидеров, согласно данным Турецкого статистического института TurkStat .

В Государственной Думе ведутся обсуждения законопроекта, который предполагает возможность предоставить право на вселение и оформление договора социального найма жилья для детей и супругов погибших участников специальной военной операции, если они не проживают совместно с ними. Согласно действующим нормам законодательства, к членам семьи арендатора, использующего социальный найм, относятся только те, кто живет по одному адресу, включая супругов, детей и родителей. Таким образом, супруги и несовершеннолетние дети арендатора, которые проживают отдельно, не имеют возможности оформить договор социального найма.

Володин выражает поддержку идее введения различных ставок по ипотечным кредитам, которые будут учитывать специфику разных регионов страны. "На данный момент ипотечные проценты унифицированы для всех, что игнорирует различия в доходах в различных местах... Для эффективного развития России необходимо создать условия, которые будут соответствовать уникальным характеристикам отдельных регионов. Поэтому введение разнообразных ипотечных ставок имеет большое значение. Например, для Костромы должна действовать своя ставка, для Москвы – своя, для Краснодара – отдельная, а для Тывы – еще одна; также необходимо принимать во внимание небольшие городки".