zastroirf

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина сообщила о перспективах понижения ключевой процентной ставки Эта новость была раскрыта ею во время общения с журналистами на форуме Финнополис 2025 Мы анализируем все экономические тенденции Возможности для снижения ключевой ставки сохраняются подчеркнула она Также Набиуллина отметила что обновлённый прогноз относительно ключевой ставки будет представлен на следующем заседании Совета директоров запланированном на 24 октября

Государственная Дума решила не рассматривать инициативу выдвинутую партией Новые люди которая была направлена на защиту ипотечных заемщиков от банкротства Основная цель законопроекта заключалась в том чтобы запретить финансовым учреждениям подавать иски о банкротстве если задолженность по ипотеке была обеспечена стоимостью недвижимости переданной в залог Кроме того заемщики должны были получить возможность самостоятельно инициировать процедуру банкротства Комитет Госдумы по собственности и земельным ресурсам высказал отрицательное мнение по этому поводу подчеркивая что действующее законодательство уже предлагает заемщикам механизмы защиты их прав на имущество включая реструктуризацию долгов Эта инициатива также не поддержали представители правительства и Верховного суда

Постепенное восстановление текущее состояние ипотечного рынка в третьем квартале Согласно исследованию проведенному Домом РФ за период с июля по сентябрь банки выдали 250 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1 148 трлн рублей В этом квартале наблюдается рост числа выданных кредитов почти на 25 в то время как общий объем финансирования увеличился на 30 Данный квартал стал первым в котором годовые результаты анализируются без учета аномально высоких цифр связанных с господдержкой программ ипотечного кредитования Это привело к тому что резкие колебания спроса наблюдавшиеся в первом полугодии стали менее выраженными Согласно данным ВТБ общий объем ипотечных кредитов выданных в России с июля по сентябрь приблизительно составляет 1 15 трлн рублей что на 30 выше показателей второго квартала Основными факторами способствующими этому росту являются снижение ипотечных и ключевых ставок примерно на 4 процентных пункта Хотя доля субсидируемых программ немного уменьшилась их влияние остается значительным Как сообщается Домом РФ в третьем квартале доля таких программ составила 61 от общего числа выданных кредитов снижение на 3 процентных пункта и 78 по объему предоставленных средств уменьшение на 4 процентных пункта Для более эффективного стимулирования спроса на ипотечное кредитование процентные ставки должны опуститься ниже 15 Однако скорее всего такая перспектива станет реальностью только в следующем году

Государственная дума приняла законопроект который ужесточает требования к управляющим компаниям В соответствии с новыми нормами введены дополнительные требования для получения лицензий управляющими компаниями теперь им потребуется соответствовать определённым критериям связанным с числом сотрудников и уровнем технической базы все решения о выдаче квалификационных证书 которые являются обязательными для директоров управляющих компаний будут заноситься в единый федеральный реестр квалификационных свидетельств который будет доступен заинтересованным сторонам выдача лицензий будет осуществляться на основе выводов органов государственного жилищного надзора срок для получения лицензии или принятия решения об отказе уменьшен с 30 до 10 дней

Валентина Матвиенко предложила усилить контроль за тарифами в сфере жилищно коммунального хозяйства На парламентских слушаниях посвящённых Параметрам проекта федерального бюджета на 2026 год и планам на 2027 и 2028 она призвала правительство России и Генеральную прокуратуру уделить больше внимания мониторингу формирования тарифов на коммунальные услуги Матвиенко отметила что было выявлено более 5 7 миллиарда рублей незаконных расходов которые в результате ложатся на плечи граждан Она также акцентировала внимание на необходимости всестороннего анализа этой проблемы

НОСТРОЙ дал согласие на реализацию программы направленной на предоставление ипотечных кредитов на привлекательных условиях для молодых семей без детей при условии что они примут решение о создании семьи в определенный срок

Сектор ипотеки подает обнадеживающие знаки несмотря на снижение объемов продаж В августе 2025 года в России было выдано 85 2 тысячи ипотечных кредитов что составляет 33 уменьшение по сравнению с первой половиной 2024 года Тем не менее если обратиться к зимним данным этого года можно заметить что количество ипотечных сделок увеличилось в 2 5 раза в том числе было зафиксировано 10 ное увеличение в августе по сравнению с июлем Стоит отметить что реальный объем продаж не демонстрирует аналогичного роста В первичном и вторичном сегментах недвижимости число сделок в конце лета возросло всего на 1 Если сравнивать с периодом до введения льготной адресной ипотеки то объемы кредитования на вторичном рынке сейчас меньше на 21 а на рынке новостроек на 20 Особенно резкое падение наблюдается в индивидуальном жилищном строительстве количество ипотечных кредитов на строительство домов сейчас на 79 ниже чем 1 5 года назад

Проблема неухоженных жилых квартир власти предлагают аннулировать права на брошенные жилплощади Данная ситуация касается многоквартирных домов в которых имеются множество не занятой квартир создающих неудобства для проживающих Эти квартиры как правило принадлежат людям которые долгое время игнорируют обязательства по уплате налогов и коммунальных платежей Такие помещения зачастую имеют выбитые окна и двери а их запущенный вид может представлять серьезную угрозу для окружающих и угрожать целостности всего здания Законодатели планируют считать квартиры заброшенными если будет установлено наличие определенных признаков В таких случаях владельцам предложат либо погасить свои задолженности либо добровольно отказаться от своей собственности Если собственники выберут второй вариант квартира будет передана на управление местным властям Муниципалитеты смогут использовать эти объекты для удовлетворения нужд местных жителей предлагая их на социальный найм или выставляя на торги Основная задача предотвратить разрушение зданий и обеспечить безопасность соседей из за заброшенных квартир а также сделать так чтобы это жилье служило на пользу гражданам сказал в интервью РБК Недвижимости один из разработчиков законопроекта депутат Госдумы Александр Якубовский Планируется начать решение этой проблемы в северных регионах России таких как республика Коми Красноярский и Хабаровский края Камчатка Сахалин Иркутская и Магаданская области где вопрос мертвых домов остается актуальным на протяжении долгого времени В случае принятия закона и успешной реализации эксперимента его намерены распространить на всю страну

Росреестр сообщил о сроках обнаружения нарушений на земельных участках и дачах предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС С 1 сентября вступило в силу новое правительственное постановление позволяющее накладывать штрафы на владельцев участков где наблюдаются очевидные признаки бездействия К таким признакам относятся Для садовых дачных и приусадебных участков если более 50 территории покрыто мусором или другими отходами трава на участке достигает высоты более одного метра или там растут нежелательные растения Для участков предназначенных для ИЖС действуют аналогичные условия но также учитываются поврежденные строения например трещины в стенах или крышах отсутствие окон и прочее Планируется что проверки на наличие правонарушений начнутся в такие сроки Для участков приобретенных до 1 марта 2025 года проверки начнутся 1 марта 2028 года На участках ИЖС отсутствие фактического проживания будет фиксироваться не ранее чем через 10 лет после регистрации прав 7 лет на строительство и 3 года на освоение Сначала владельцы участков получат уведомления и смогут в течение определенного периода обычно около шести месяцев устранить выявленные недостатки Если требования не будут выполнены начнется процедура административного взыскания Размеры штрафов будут определяться на основе кадастровой стоимости участка и они могут быть наложены за такие нарушения как нецелевое использование земли или полное бездействие

За прошедший год расходы на приобретение квартир в новых жилых комплексах столицы выросли на 25 Согласно данным за сентябрь 2025 года средняя стоимость квартир в новостройках центра Москвы достигла 33 1 миллиона рублей что на 23 7 больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года За последний месяц цены увеличились на 3 3 как сообщает bnMAP pro Главными факторами такого роста являются уменьшение предложения и увеличение доли элитного жилья В сегменте премиум класса стоимость квартир значительно увеличилась средняя цена поднялась на 43 4 по сравнению с прошлым годом и составила 131 1 миллиона рублей В эконом сегменте рост составил 8 6 тогда как в бизнес классе он достиг 6 7 Специалисты считают что резкий рост цен в сегменте премиум класса объясняется началом новых строительных проектов и возрастанием уровня готовности жилых комплексов