zastroirf

Набиуллина прогнозирует восстановление ипотечного рынка На недавней пресс конференции которую провела председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина было выдвинуто предположение о значительном увеличении объемов ипотечного кредитования в том случае если ключевая процентная ставка вернется к своим традиционным уровням Она акцентировала внимание на том что понижение ставки способствует росту ипотечных кредитов хотя значительное число сделок все еще оформляется через государственные программы включая семейную ипотеку Также Набиуллина сообщила что нейтральный уровень ключевой ставки вероятнее всего будет достигнут к 2027 году

По информации размещенной в Коммерсанте стоимость вторичного жилья в Москве почти достигла 36 миллионов рублей В столице наблюдается наивысший прирост цен на вторичную недвижимость среди 40 крупнейших городов страны 27 за последний год На втором месте расположился Ижевск где цены возросли на 16 что приблизило среднюю стоимость жилья к 5 миллионам рублей Третье место занимает Казань где рост составил 15 подняв среднюю цену до 10 4 миллиона рублей Санкт Петербург также показывает положительные изменения с увеличением на 14 7 в результате чего средняя стоимость жилья достигла 13 2 миллиона рублей Слабее всего цены растут в Сочи и Краснодарском крае где застройщики сталкиваются с трудностями при продаже квартир в новых жилых комплексах В общем по всей стране средняя цена на вторичное жилье возросла на 8 и теперь составляет 8 2 миллиона рублей

Президент Путин рассказал о своих планах по развитию жилищного строительства в России до 2025 года К этому времени планируется завершение строительства жилых объектов общей площадью от 103 до 105 миллионов квадратных метров В 2024 году было введено в эксплуатацию 107 8 миллиона квадратных метров Несмотря на прогнозируемое незначительное снижение темпов строительства в 2025 году Путин подчеркнул достигнутые результаты назвав их хорошим показателем

Государственная Дума отвергла предложенный законопроект который намеревался ввести запрет на рейдерство в области долевой собственности на жилье Главная цель данной инициативы заключалась в том чтобы защитить граждан от действий рейдеров покупающих доли в квартирах принадлежащих другим лицам Это создает проблемы для законных собственников Более того такие рейдеры могут без ведома владельцев незаконно заселять квартиры посторонними включая мигрантов В законопроекте планировалось что продажа доли в жилом помещении будет возможна только с согласия всех сособственников однако на практике это условие часто обходилось Тем не менее законопроект не получил необходимого одобрения представители законодательной и исполнительной власти отметили что его принятие могло бы нарушить баланс интересов собственников и вызвать правовые сложности

Вице премьер Марат Хуснуллин сообщил о достижении рекордно низких уровней ставок по рыночной ипотеке в России С оптимизмом рассматриваем возможность дальнейшего уменьшения процентных ставок так как доля рыночной ипотеки упала до исторически низких показателей Мы замечаем снижение числа выданных разрешений и в 2028 2029 годах объем предложения может уменьшиться На фоне этого снижения мы наблюдаем рост цен Мы внимательно следим за развитием ситуации и надеемся что это окажет положительное влияние на всю страну отметил Хуснуллин

В 2025 году в России было зафиксировано снижение цен на долгосрочную аренду жилых помещений на 3 Согласно данным сервиса Яндекс Аренда в декабре 2025 года средняя цена аренды квартир составила 35 тысяч рублей в месяц что на 3 3 ниже чем в аналогичный период годом ранее Наиболее заметное падение цен наблюдалось в таких городах как Волгоград 18 1 Краснодар 11 8 и Челябинск 11 7 Также в Самаре арендные ставки снизились на 10 2 В то же время в Москве аренда возросла на 3 8 и средний показатель достиг 95 тысяч рублей Роман Жуков глава сервиса Яндекс Аренда отметил что изменения цен в крупных городах обусловлены бизнес циклами и увеличением предложения на рынке недвижимости

Каковы прогнозы цен на новостройки в 2026 году 1 Прошедший год оказался достаточно сложным для сектора новостроек Первичный рынок адаптировался к новым условиям возникшим после окончания массовых программ льготной ипотеки однако интерес со стороны покупателей оставался на низких уровнях значительно уступая показателям предыдущих лет Принятые меры не смогли восстановить прежние объемы продаж 2 В 2025 году средняя стоимость новостроек в России увеличилась на 6 9 что соответствует уровню инфляции Эксперты предполагают что в 2026 году темпы роста цен могут ускориться из за повышения доходов населения накопленного спроса и возобновления программ ипотечного кредитования 3 Увеличение цен может быть связано с сокращением объемов строительства снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте Специалисты выражают опасения по поводу вероятности запуска крупных новых проектов в ближайшее время что может сделать ситуации с ценами более сложной 4 Девелоперы вероятно продолжат предлагать скидки хотя их количество и размер скорее всего уменьшатся Также ожидается снижение доли рассрочек включая предложения без процентов

В ноябре 2025 года в России наблюдался значительный прирост в сфере жилищного строительства За этот месяц в стране было возведено почти 8 миллионов квадратных метров жилья что на 27 превысило показатели аналогичного периода предыдущего года и стало рекордным результатом за весь год По информации Росстата наибольшая доля этого объема 4 миллиона квадратных метров относится к индивидуальному строительству Увеличение объемов строительства было зарегистрировано в 6 из 8 федеральных округов Наиболее заметный рост зафиксирован в Центральном федеральном округе 67 В Москве объем построенного жилья увеличился на 51 5 в то время как в Санкт Петербурге наблюдалось снижение на 65 2

Путин определил новые категории военнослужащих которым будет предоставлено жилье в первую очередь Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон который предоставляет приоритетное право на получение жилья военнослужащим которые воспитывают детей с инвалидностью а также тем кто не может продолжать служить по медицинским показаниям Данная инициатива также касается сирот участвовавших в боевых действиях в рамках специальной военной операции и охранявших государственные границы а также детей военнослужащих погибших на службе В соответствии с этим законопроектом военнослужащим будет доступно как постоянное так и служебное жилье Как сообщил Андрей Картаполов председатель Комитета Государственной Думы по обороне от партии Единая Россия изменения касающиеся первоочередного права на жилье или субсидии для военнослужащих признанных недееспособными или имеющими ограничения по здоровью были предложены по инициативе президента Он отметил что новые изменения усиливают полномочия местных властей позволяя им внедрять дополнительные меры по обеспечению жильем для семей военнослужащих погибших или скончавшихся во время выполнения своих служебных обязанностей

В 2025 году произошло три самых значимых сделки на российском рынке недвижимости 1 Первое место занимает приобретение бизнес центра Белая площадь расположенного рядом со станцией метро Белорусская в Москве На аукционе он был куплен за 46 5 миллиарда рублей Как сообщают аналитики из IBC Real Estate и NF Group это событие признано самым важным среди сделок года 2 На втором месте находится сделка по покупке девелоперского портфеля компании Malltech включающего шесть торгово развлекательных центров ТРЦ в различных регионах России По данным IBC Real Estate общая площадь этих объектов составляет 874 тысячи квадратных метров а стоимость сделки варьируется от 40 до 45 миллиардов рублей Сделку осуществил армянский инвестиционный фонд Balchug Capital 3 Замыкает тройку сделка по продаже Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве Это историческое здание ранее принадлежавшее Т Банку первоначально Тинькофф было куплено кипрской компанией Riverstretch Trading Investments По оценкам NF Group стоимость этой сделки достигла 40 миллиардов рублей