zastroirf

На фоне выгодных условий ипотечного кредитования наблюдается рост продаж недвижимости в Арктическом округе Юрий Трутнев полномочный представитель президента России в Дальневосточном федеральном округе подчеркнул По инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина продолжает действовать программа льготной ипотеки с процентной ставкой в два процента Теперь она доступна и для семей военнослужащих В итоге в Арктическом регионе количество сделок по покупке жилья увеличилось почти в два раза Вице премьер добавил что на Дальнем Востоке наблюдаются положительные тенденции как в интересе к данной программе так и в объемах нового строительства Объем строительных работ на Дальнем Востоке возрос примерно на 240 Программа пользуется высоким спросом она способствует созданию комфортных условий для жизни и работы Мы планируем продолжить её поддержку и обращаться к Владимиру Владимировичу за дополнительной помощью

Государственная Дума значительно увеличила величину штрафов за навязывание услуг населению В настоящее время когда россияне подвергаются предложениям по платным услугам не связанным с уборкой или ремонтом такими как страхование недвижимости услуги консьержа и телевидение введены строгие меры наказания Ранее штрафы были относительно небольшими и не покрывали расходы на эти услуги В настоящие время их размер составляет Для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 50 до 150 тысяч рублей Для юридических лиц от 200 до 500 тысяч рублей Основная цель этих изменений повысить осведомленность о необходимости соблюдения законодательства и защитить граждан от ненужных финансовых трат

Какие новшества в системе налогообложения недвижимости будут важны для россиян Президент России Владимир Путин дал свою поддержку законопроекту который вносит изменения в Налоговый кодекс в части налога на имущество как сообщила Федеральная налоговая служба ФНС 1 С 2026 года семьи в которых есть три и более ребенка до 18 лет или до 23 лет если они учатся на дневной форме смогут воспользоваться налоговыми вычетами 2 Квартиры в жилых комплексах с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей станут облагаться налогом по уменьшенной ставке в соответствии с пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса вместо нынешних 2 5 3 С 2024 года владельцы объектов недвижимости находящихся в зонах подверженных чрезвычайным ситуациям антитеррористическим операциям или временной эвакуации будут освобождены от уплаты налогов 4 Начиная с 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей Госуслуг которые зарегистрированы в единой системе идентификации и аутентификации вместо традиционных бумажных уведомлений

Анализ состояния строительного сектора в крупных российских городах к концу 2025 года По информации собранной экспертами Яндекс Недвижимость и Пульс продаж новостроек в больших городах России отмечено снижение продаж новых квартир на 10 5 с января по ноябрь 2025 года по сравнению с аналогичными данными 2024 года Общее количество подписанных договоров долевого участия ДДУ составило 212 6 тысячи В то же время средняя цена квадратного метра выросла на 15 6 достигнув 204 тысячи рублей Несмотря на общее снижение покупательского интереса начавшееся весной 2025 года количество сделок увеличилось с 15 7 тысячи в мае до 27 5 тысячи в ноябре Этот рост обусловлен акциями и специальными предложениями от застройщиков Также следует отметить что несмотря на возросший интерес к новым квартирам доступность жилья на рынке ухудшилась особенно в сегменте доступного жилья в ноябре предложение снизилось на 5 а за весь год на 3 В сегментах комфорт и бизнес также наблюдается падение объемов в то время как в элитном сегменте фиксируется рост почти на 5 в месяц и на 22 2 за год

Скидки и стабильность изменения цен на вторичном рынке недвижимости ожидаемые в 2026 году В 2025 году вторичный рынок жилой недвижимости будет запомнен как период стабильных цен и изменения запросов покупателей В начале весны отмечался падение спроса однако к лету и осени он начал восстанавливаться Эксперты предполагают что в 2026 году рынок вторичного жилья останется в состоянии ценовой стагнации Это объясняется тем что вторичное жилье значительно больше зависит от условий ипотечного кредитования нежели новые объекты Если ключевая процентная ставка Центрального банка снизится до 10 это может вызвать рост интереса и спроса на вторичное жилье Существенное увеличение числа покупателей использующих ипотечные кредиты может привести к заметному повышению цен на вторичном рынке Однако на данный момент такие тенденции не наблюдаются Вероятнее всего цены на готовое жилье будут расти медленно примерно на 1 в месяц Специалисты отмечают что для значительных изменений на вторичном рынке необходимы определенные шоковые факторы Рынок может резко перейти в условия выгодные для продавцов с резким увеличением цен или наоборот оказаться в ситуации способствующей их снижению Прогнозы на будущее показывают что в 2026 году уровень и объем скидок в сделках останутся на текущем уровне По крайней мере в первой половине года пока не прояснится ситуация по ключевой ставке средний размер дисконта составит около 5 6 Однако с первыми признаками снижения ставки и повышением спроса размеры скидок могут начать уменьшаться

В ноябре 2025 года в России значительно возрос интерес к программам льготной ипотеки В этом месяце объем выданных ипотечных кредитов с применением государственных программ увеличился в 2 3 раза по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составил 363 97 миллиарда рублей С начала года и до ноября общий размер выданных льготных ипотечных кредитов достиг 2 79 триллиона рублей Однако за первые 11 месяцев 2025 года этот показатель снизился на 10 по сравнению с тем же периодом 2024 года согласно данным Объединенного кредитного бюро ОКБ Тем не менее месячное увеличение оказалось минимальным всего 1 В разных регионах страны в то же время наблюдаются значительные колебания от 25 до 17 Наибольший рост числа выданных ипотечных кредитов был зафиксирован в следующих регионах среди 50 крупнейших Чувашская Республика 25 3 8 млрд рублей Ленинградская область 24 5 55 млрд рублей Тюменская область 17 7 65 млрд рублей Москва 16 44 04 млрд рублей Вологодская область 13 2 04 млрд рублей

В Государственной Думе предложили повысить объем государственной поддержки многодетных семей для облегчения погашения ипотечных кредитов Текущий законопроект включает изменения в действующий закон О мерах государственной поддержки семей с детьми нацеленные на улучшение условий для обслуживания ипотечных обязательств Важно отметить что в настоящее время семьи в которых третий и последующие дети родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года могут получить единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей для покрытия основной суммы долга и процентов по ипотечным кредитам Кроме того в новом законопроекте устанавливается что государственная поддержка не должна превышать 6 4 от общего объема кредита а минимальный размер помощи составит не менее 550 тысяч рублей

Андрей Банников занимающий пост вице президента Российской гильдии риелторов РГР сообщил что только 20 российских собственников жилья официально декларируют свои доходы и уплачивают налоги на доходы от аренды Он также отметил что внедрение системы самозанятости положительно повлияло на рост числа арендаторов начинающих исполнять свои налоговые обязательства Налог в 4 действительно выглядит весьма разумно Просто платишь и можешь спокойно спать добавил он Пять лет назад только 5 7 арендаторов работали легально тогда как сейчас данный показатель возрос до примерно 20 Каждое года наблюдается рост числа лиц начинающих уплачивать налоги на доходы от аренды в среднем на 2 3 Тем не менее всё ещё остаётся множество вопросов решение которых необходимо для полной легализации арендного рынка Если только государство не введет строгие меры против владельцев сдающих свою недвижимость подытожил Банников

Эльвира Набиуллина объяснила причины продолжающегося роста цен на жилье несмотря на окончание программы субсидируемых ипотек В 2025 году в России наблюдается увеличение цен на новые квартиры хотя программа льготного ипотечного кредитования завершилась полтора года назад в июле 2024 года Об этом рассказала глава Центрального банка Эльвира Набиуллина на пресс конференции прошедшей по итогам заседания совета директоров посвященного денежной политике Она указала на то что высокий спрос на новостройки продолжает оказывать влияние на цены помимо этого существует множество других программ с более выгодными условиями такие как семейная ипотека Множество покупателей также активно использует рассрочку для приобретения жилья и финансирует свои покупки за счет собственных средств Несмотря на это темпы увеличения цен на недвижимость значительно замедлились и в различных регионах страны возникают заметные различия Мы наблюдаем что в некоторых регионах в этом году цены слегка снизились а в большинстве других регионов наблюдается замедление темпов роста по сравнению с прошлым годом отметила Набиуллина

Путин высказал мнение о том что продление моратория на штрафы для строительных организаций должно быть отменено Этот мораторий был установлен во время пандемии COVID 19 для поддержки строительной отрасли и не раз продлевался Президент считает что продолжение его действия до конца 2025 года не является оправданным Необходимо завершить вопрос с мораторием на штрафы Прошу правительство остановить это заявил Путин Кроме того он отметил важность своевременной сдачи в эксплуатацию жилых объектов подчеркивая что решения принимаемые строительными компаниями должны учитывать интересы местных жителей