zastroirf

Хуснуллин сообщил Путину о достижениях в сфере ввода жилья Строительный комплекс России успешно выполнил все поставленные цели по вводу жилья в 2025 году и достиг показателей национального проекта Инфраструктура для жизни в первый год его реализации отчитался Марат Хуснуллин Что касается дорожного строительства и ремонта то все запланированные работы были выполнены с превышением Там где это возможно мы уже начали работы по программе 2026 года В южных регионах проекты уже в процессе строительства а перевыполнение по итогам прошлого года составило около 20 Это стало возможным благодаря опережающему финансированию и скоординированной работе регионов и государственных заказчиков У нас все получилось отметил вице премьер

Госдума упростила процедуру перераспределения земельных участков Теперь в России предприниматели смогут корректировать неудобные или сложно очерченные границы земельных участков например с изогнутыми линиями что станет полезным для более эффективного использования и строительства Площадь таких участков можно увеличивать на сумму до 1 тыс кв м Ранее для этого требовался отдельный проект межевания стоимость которого составляла 450 500 тыс руб Новый закон распространяет данную процедуру на сферы бизнеса а плата за перераспределение будет рассчитываться пропорционально увеличенной площади Кроме того в отдельных регионах данная процедура может быть бесплатной для некоторых категорий граждан

С 1 февраля в России вступают в силу более строгие правила по выдаче семейной ипотеки Супруги теперь должны быть созаемщиками по одному общему договору на жилищный кредит с государственной поддержкой Они не смогут получить ипотеку по отдельности Для комбинированной ипотеки где часть кредита оформлена под льготную ставку 6 а другая по рыночной будет предоставлена возможность рефинансирования только рыночной части без влияния на льготную Основная причина этих изменений борьба с мошенничеством Запрет на случаи когда семья оформляла две льготные ипотеки например на однокомнатную и трехкомнатную квартиры и одну из них сдавали в аренду для погашения долгов по кредитам Прекращение донорских схем когда люди с детьми брали кредиты для других граждан не соответствующих условиям программы Тем не менее все еще есть возможность повторного получения семейной ипотеки Это возможно в следующих случаях Если семейная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года и погашена полностью Если в семье появился еще один ребенок для тех кто оформил ипотеку после 23 декабря 2023 года

В России объем новых жилых проектов уменьшился на 12 по сравнению с прошлым годом В 2025 году было начато строительство 41 3 млн кв м жилья что на 12 меньше чем в предыдущем году согласно исследованию Дом РФ и статистике Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС Снижение связано с падением спроса на жилищную недвижимость на 26 в первой половине года что привело к сокращению количества новых проектов на 23 Наибольшее количество новостроек было запущено в Москве Свердловской и Краснодарском крае Московской области и Санкт Петербурге По категории жилой недвижимости лидирует комфорт класс в то время как элитные проекты запускались реже всего Высокие объемы запусков в конце года свидетельствуют о повышении уверенности застройщиков однако аналитики предупреждают что ужесточение условий может вызвать спад оптимизма и в 2026 году

В России рассматривается возможность изменения программы семейной ипотеки в соответствии с которой льготная ставка будет зависеть от числа детей в семье сообщил Анатолий Аксаков председатель комитета Госдумы по финансовым вопросам С каждым последующим ребенком процентная ставка будет уменьшаться 10 для семей с одним ребенком 6 для семей с двумя детьми 4 для обладателей трех и более детей Кроме того предполагается возможность дальнейшего уменьшения ставок при понижении ключевой ставки Центрального банка

Пенсионерам могут начать автоматически предоставлять льготы на капитальный ремонт Фракция Новые люди предложила внедрить автоматический механизм для получения льгот пенсионерами на оплату капитального ремонта чтобы им не приходилось собирать справки и посещать различные инстанции С соответствующим запросом депутаты Госдумы обратились к Минстрой Как отмечают инициаторы обращения на данный момент пожилые граждане имеют право на льготы по оплате взносов за капитальный ремонт в многоквартирных домах Однако для получения этих льгот требуется личное обращение в органы социальной защиты а также предоставление заявлений и подтверждающих документов На практике это создает серьезные трудности для пожилых людей которые должны собирать и предоставлять большой объем документов отметили депутаты Они пояснили что к необходимым документам относятся паспорт справка о составе семьи копия трудовой книжки квитанция об оплате последнего взноса реквизиты банковского счета согласие на обработку личных данных и другие бумаги Депутаты также подчеркнули что в некоторых регионах этот процесс уже реализован В частности в Московской области переход к цифровому формату назначения компенсации позволяет избежать лишних посещений учреждений в личном кабинете на портале Госуслуг автоматически появляется предзаполненное заявление В связи с этим парламентарии предложили рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство чтобы обеспечить автоматическую передачу необходимых данных от Пенсионного фонда и других органов непосредственно региональным операторам капитального ремонта или социальным службам без участия пенсионеров на всей территории России

Список населенных пунктов где можно оформить льготную ипотеку на вторичное жилье был расширен С 1 января 2026 года семейная ипотека по ставке 6 на вторичное жилье станет доступна в 891 городе охватывающем 83 региона России В данный список вошли 22 города из 15 регионов среди которых находятся Елец в Липецкой области Орск в Оренбургской области и Нижневартовск в Ханты Мансийском автономном округе В то же время 15 городов из 14 регионов были исключены в том числе Магас Ингушетия Городец Нижегородская область Березники Пермский край и Георгиевск Ставропольский край Что касается дальневосточной и арктической ипотеки которая была распространена на вторичное жилье в декабре 2025 года то в ее список вошли 90 городов располагающихся в 19 регионах При этом из списка исключены Комсомольск на Амуре в Хабаровском крае и Новодвинск в Архангельской области а новых городов не добавили Чтобы ознакомиться с актуальным списком городов где можно приобрести вторичное жилье по семейной ипотеке следует посетить сайт Дом РФ Для проверки входит ли ваш город в этот перечень можно ввести его название в поисковую строку То же самое касается проверки списка для дальневосточной и арктической ипотек

В 2025 году объем нового многоквартирного строительства в России увеличился минимально всего на 1 9 достигнув 116 6 млн квадратных метров Это наименьший прирост с 2021 года согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства В Москве объемы строительства уменьшились на 3 6 составив 17 1 млн квадратных метров Небольшой прирост обеспечили небольшие и средние застройщики в то время как крупнейшие компании почти не увеличили объемы своих работ общий рост составил всего 42 тыс квадратных метров 0 2 Доля крупнейших застройщиков на рынке снизилась с 19 4 до 19 1 Снижение количества новых проектов 23 за 11 месяцев до 36 2 млн квадратных метров было компенсировано задержками в вводе в эксплуатацию новостроек

Mash озвучил цену самой дорогой квартиры среди регионов России На данный момент самой дорогой квартирой предложенной к продаже в российских регионах за исключением Москвы и Санкт Петербурга является пятикомнатная квартира в Казани Цена этой квартиры составляет 500 миллионов рублей В эту сумму входит жилье площадью 233 квадратных метра с великолепным видом на главные достопримечательности Казани Кремль мечеть Кул Шариф и башню Сююмбике На втором месте по стоимости находится объект жилой недвижимости обнаруженный Mash в Екатеринбурге Здесь выставлен на продажу двухуровневый пентхаус в башне Исеть занимающий площадь 456 квадратных метров

Россияне стали более настойчивыми и агрессивными в процессе покупки жилья Рынок жилой недвижимости претерпевает изменения как в ценовом так и в поведенческом плане Сооснователь компании МодульДом Юг Олег Седов отмечает что современные покупатели стали более требовательными а переговоры зачастую проходят в напряженной атмосфере Основные причины зроста напряженности включают экономическое давление с которым сталкиваются покупатели включая рост цен колебания ипотечных ставок и опасения не успеть заключить выгодную сделку Кроме того клиенты становятся более осведомленными и заряженными они активно изучают новости аналитику и отзывы в профессиональных чатах и Telegram каналах приходя на встречи с заранее подготовленной позицией объясняет эксперт Газете Ru По наблюдениям специалиста самые настойчивые торги ведут клиенты старшего поколения которые имеют опыт и четкие предпочтения В то время как молодые покупатели как правило проявляют большую гибкость Эксперт также предоставил рекомендации для продавцов недвижимости с целью снижения рисков фиксировать все ключевые условия в письменном виде избегать невыполнимых обещаний даже для привлечения клиентов и строить спокойное и прозрачное взаимодействие Такой подход способствует превращению напряженности в конструктивный диалог и успешному завершению сделки