zastroirf

Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул важность четкости в налоговых нормах касающихся сделок с недвижимостью Эта проблема возникла в ходе рассмотрения дела связанного с обменом земельных участков женщина произвела обмен участка стоимость которого оценивалась примерно в 3 миллиона рублей на другой который стоил всего 421 тысячу рублей Федеральная налоговая служба решила вмешаться полагая что такая сделка должна обязывать уплачивать налог В результате была предъявлена налоговая претензия на сумму 140 тысяч рублей как налог на доходы физических лиц НДФЛ Судьи всех трех судебных инстанций единогласно пришли к выводу о необходимости применения правил связанных с куплей продажей и признали требования налогового органа законными Тем не менее Конституционный Суд защитил права женщины указывая на существующие противоречия в судебной практике и призывая к необходимости внесения изменений в действующее законодательство

Хуснуллин выразил мнение о возможном уменьшении объемов семейных ипотек после 1 февраля Вице премьер подчеркнул что такое сокращение станет неизбежным так как ипотечные программы оказали значительное влияние на финансовое положение граждан особенно в сфере жилищного строительства В конце концов бюджет компенсировал банкам крупные суммы за каждую выданную ипотеку Очевидно что мы не можем продолжать накапливать обязательства которые берёт на себя бюджет из года в год отметил Марат Хуснуллин как передает РИА Новости

В 2025 году Москва как столица Российской Федерации продемонстрировала наибольший рост цен на недвижимость в новых жилых комплексах по сравнению с другими крупными городами Цены поднялись на 25 5 что привело к тому что стоимость одного квадратного метра достигла 643 5 тысячи рублей Эти сведения предоставили аналитики компании НДВ Супермаркет Недвижимости Специалисты компании предполагают что внезапное увеличение цен в Москве связано с высоким спросом растущим количеством завершенных жилых объектов а также изменениями в условиях семейной ипотеки которые начали действовать с 1 февраля Санкт Петербург занимает вторую строчку по уровню роста здесь цены возросли на 21 8 и стоимость квадратного метра составила 350 2 тысячи рублей На третьем месте находится Казань с увеличением цен на 19 3 что привело к стоимости жилья в 272 7 тысячи рублей за квадратный метр

Около 20 россиян планируют оформить семейную ипотеку до 1 февраля По данным последних опросов каждый пятый житель России собирается воспользоваться семейной ипотекой до внесения изменений в программу Исследование показало следующее 30 опрошенных рассматривают вариант покупки квартир на этапе строительства Более 15 изучают различные предложения на рынке жилья Почти 10 планируют искать жилье в пригородных районах Однако почти половина респондентов предпочитает дождаться изменений на рынке нежели принимать временные решения Прогнозы по ипотечному кредитованию Юлия Архангельская директор по коммерческим услугам девелоперской компании Мангазея предполагает что в январе объем ипотечных сделок может сократиться на 15 20 по сравнению с декабрем из за сезонных колебаний и ожидания новых условий для семейной ипотеки Некоторые сделки были закрыты в декабре и сейчас рынок ждет изменений говорит она Некоторые банки такие как Т банк и Россельхозбанк временно приостановили свои программы по семейной ипотеке в свете грядущих изменений Новые условия программы с 1 февраля 2026 года С 1 февраля 2026 года вводятся более жесткие правила Каждая семья сможет получить только одну льготную ипотеку Оба супруга должны быть со заемщиками чтобы избежать возможных трудностей Третьи лица с детьми до 7 лет не смогут быть со заемщиками Планируется также ужесточение требований как к заемщикам так и к объектам недвижимости В некоторых регионах будут установлены ценовые ограничения на жилье но это вероятно не затронет крупные города и курортные районы Последствия для рынка недвижимости Эксперты уверены в том что семейная ипотека останется важным инструментом для первой покупки жилья Основные моменты Внимание будет уделено квартирам площадью от 50 до 70 квадратных метров Спрос сохранится на прежнем уровне но станет более взвешенным и осторожным С момента запуска программы в 2018 году более 1 5 миллиона российских семей воспользовались семейной ипотекой а общая сумма выданных кредитов превысила 7 2 триллиона рублей

Отказ от использования доллара приобретает все большее значение Доля американской валюты в резервных активах крупных институциональных инвесторов включая центральные банки упала до самого низкого уровня с начала 2000 х годов

В правительстве поддержали инициативу о внедрении обязательной отделки в новых строительных проектах Марат Хуснуллин занимая пост вице премьера подчеркнул Централизованная отделка позволяет людям существенно экономить деньги и предотвращает возникновение неудобств по окончании строительства когда жильцы начинают проводить косметический ремонт в течение следующих нескольких лет В настоящее время мы завершаем совместную работу с Министерством строительства и после принятия соответствующего постановления продолжим реализацию проектов с максимально высоким уровнем отделки Вице премьер считает что это решение повысит качество жилых пространств и поможет гражданам сэкономить средства

В настоящее время экономические аналитики активно рассматривают вероятность кризиса в России Однако большинство граждан не ощущает его влияния на свою повседневную жизнь Три основных индикатора индекс потребительских настроений индекс ожиданий и индекс текущего состояния по прежнему демонстрируют высокие значения Например в январе 2022 года перед началом специальной военной операции все три показателя находились на значительно более низких уровнях график Старт нового года Потребительский сектор Альфа Банк январь 2026

Национальное собрание Армении согласовало поправки к законам регулирующим процесс получения виз на жительство и постоянного проживания для российских граждан В стране будет введён годовой лимит на число выданных виз на жительство и разрешений на постоянное проживание Если общее количество поданных заявок превысит установленную норму новые заявители не смогут рассчитывать на положительное решение по своим обращениям Эти изменения вступят в силу с 1 ноября 2026 года

Изменения в объемах продаж новостроек в России в 2025 году В 2025 году наблюдался рост продаж квартир и апартаментов в новостроях по России на 2 9 По информации специалистов компании DataFlat за год было продано примерно 583 тысячи объектов Однако в сравнении с 2023 годом объемы продаж снизились на 19 8 Изменения цен на новостройки в 2025 году В 2025 году средняя цена за квадратный метр составила 202 74 тысячи рублей что на 9 8 превышает уровень 2024 года и на 31 3 больше чем в 2023 году Средняя цена квартиры на первичном рынке достигла 9 32 миллиона рублей что на 6 6 выше чем в 2024 году и на 28 1 больше по сравнению с 2023 годом Разница в темпах роста цен и конечной стоимости жилья связана с изменением средней площади продаваемых квартир 2023 год 47 1 кв м 2024 год 47 4 кв м 0 6 2025 год 46 кв м 2 9

Строительные компании занимающиеся жильем для частных заказчиков обсудили проблему низкой загруженности в 2025 году Согласно исследованию проведенному банком Дом РФ только 13 подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства имели загрузку выше 75 в 2025 году В среднем же среди всех строительных фирм этот показатель составил лишь 49 Эксперты связывают низкий уровень загрузки с изменчивыми показателями спроса на жилье и нехваткой финансовых средств В 2026 году примерно половина компаний надеются что их загрузка превысит 75 Есть серьезные основания для оптимизма в 2025 году значительно возрос интерес подрядчиков к использованию механизма эскроу а также увеличилось количество собранных средств для реализации проектов отметила Анна Корнелюк вице президент и руководитель отдела Транзакционный бизнес банка Дом РФ В 2025 году банк Дом РФ направил более 25 миллиардов рублей подрядчикам в рамках проектного финансирования что позволит возвести 570 тысяч квадратных метров жилого фонда При полной загрузке в 2026 году объем строительных работ может возрасти в 2 5 раза