zastroirf

Эксперты ожидают что инвестиции в земельные участки для жилого строительства могут упасть до исторического минимума за последние шесть лет Аналитики компании CORE XP считают что в 2026 году произойдет уменьшение вложений в такие объекты на 20 и их общий объем составит 150 миллиардов рублей В 2025 году объем инвестиций уже снизился на 54 составив 186 миллиардов рублей Основная причина этого падения заключается в распродаже застройщиками активов которые не соответствуют их профильной деятельности включая проекты с высокими финансовыми затратами Кроме того на рынок оказывает давление недостаточный интерес к новым строительствам из за высоких процентных ставок В общем согласно прогнозам инвестиции в российскую недвижимость в 2026 году могут уменьшиться на 15 достигнув 900 миллиардов рублей

Министерство строительства считает нецелесообразным введение льготной ипотеки для будущих родителей Заместитель министра строительства и жилищно коммунального хозяйства Никита Стасишин заявил что инициатива по созданию такой ипотеки для ожидающих ребенка семей не имеет больших перспектив Предложение о введении данной льготной ипотеки было озвучено одним из застройщиков на Российской строительной неделе Он пояснил что обычно семьи сначала покупают жилье а затем решив свои жилищные проблемы начинают задумываться о детях К тому же льготная Семейная ипотека вступает в силу только после рождения ребенка Несмотря на это Стасишин подчеркнул что это направление не будет успешным Он объяснил что банки продолжают устанавливать ежемесячные платежи основываясь на высоких процентных ставках В то же время замминистра обратил внимание на то что в настоящее время ведутся сложные переговоры на правительственном уровне о возможных изменениях в правилах Семейной ипотеки Также сообщается что власти рассматривают варианты увеличения процентной ставки по льготным кредитам для семей с одним ребенком до 10 12 и ее снижения для семей с несколькими детьми

В России на 2027 год запланировано внедрение системы электронного взыскания долгов за коммунальные услуги В конце 2027 года в России предполагается ввести систему которая будет осуществлять взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам в цифровом формате Механизм взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги в электронном виде планируют ввести в России к концу 2027 года говорится в официальном пресс релизе Эту инициативу будут реализовывать Министерство строительства и Министерство цифрового развития Согласно планам правительства полное функционирование системы ожидается в четвертом квартале следующего года Предполагается что к концу 2026 года новый механизм онлайн уведомлений должников о судебных актах по взысканию задолженности будет протестирован в двух или трех российских регионах Уведомления будут размещаться через платформы Госуслуги и ГИС ЖКХ

Власти работают над новыми инициативами направленными на эффективный контроль за выполнением сроков сдачи жилых объектов строительными компаниями Ольга Корниенко глава департамента жилищной политики Министерства строительства подчеркнула Необходимо обратить внимание на такой важный аспект как ввод в эксплуатацию объектов и передача ключей ред гражданам Напоминаю что этот вопрос уже обсуждался на прямой линии с президентом Вам вероятно известны указания президента которые сейчас реализуются в правительстве Прежде всего основной акцент будет сделан на более строгом контроле за соблюдением сроков передачи жилья девелоперами

Центральный банк России прогнозирует что к 2026 году объем необеспеченного кредитования увеличится на 4 9 Эльвира Набиуллина являющаяся председателем Центрального банка России подчеркнула Качество корпоративных кредитов в целом остается хорошим большинство заемщиков устойчивы Регулятор планирует в ближайшие годы ужесточить требования к минимальному капиталу для небольших банков учитывая уровень инфляции который сложился с 2018 года По прогнозу Центробанка в 2026 году объем необеспеченных потребительских кредитов вырастет на 4 9 В то же время российские банки могут получить чистую прибыль в диапазоне от 3 3 до 3 8 триллионов рублей

В России с 2027 года начнет функционировать система электронного взыскания долгов за услуги жилищно коммунального хозяйства Ожидается что ее полноценный запуск состоится в четвертом квартале 2027 года Реализацией и разработкой системы займутся Министерство строительства и Министерство цифрового развития Информацию о задолженностях будут направлять через Государственную информационную систему ЖКХ и портал Госуслуги Прежде чем система будет введена в действие по всей стране она будет тестироваться в нескольких пилотных регионах до конца 2026 года планируется интегрировать два или три субъекта

В Госдуме рассматривают возможность введения запрета на отключение отопления и подачи холодной воды в связи с задолженностью Депутаты разработали законопроект который предложит запрет на отключение газа и электроэнергии используемых для отопления а также на приостановку холодного водоснабжения в ситуациях когда имеются долги Авторы предложения отмечают что текущие правила запрещают отключение отопления однако закон не содержит явного запрета на прекращение подачи газа и электричества необходимых для обогрева Поэтому законодатели считают важным внести соответствующие поправки в статью 157 Жилищного кодекса Более того они планируют установить запрет на отключение холодного водоснабжения и услуги по водоотведению при частичном погашении задолженности но только для многоквартирных домов Включение этих положений в федеральный закон будет способствовать защите прав граждан на комфортное проживание и обеспечивать минимальные санитарные условия как указано в пояснительной записке

Министерство строительства России предложило увеличить суммы выплат за утрату или повреждение жилых объектов в новых регионах страны В частности размер компенсаций за жилье уничтоженное или подвергшееся повреждениям в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках а также в Запорожской и Херсонской областях может вырасти с 51 5 тыс рублей до 70 тыс рублей за квадратный метр Это означает увеличение почти на 36 В настоящее время стоимость жилья в этих регионах колеблется от 70 тыс рублей вторичный рынок до 140 тыс рублей новостройки Проект постановления проходит стадию независимой антикоррупционной экспертизы которая завершится 11 марта

Доля сделок с недвижимостью в России осуществляемых без ипотечных кредитов достигла исторического пика в 68 По итогам 2025 года в стране доля сделок проведённых без ипотеки увеличилась на 2 процентных пункта и составила 68 Это самый высокий показатель за последние пять лет Эти данные были опубликованы в исследовании проведённом аналитиками банка ВТБ и платформы М2 основанном на информации Росреестра и Роскадастра В прошлом году россияне заключили около 2 миллионов сделок с недвижимостью используя свои собственные средства что на почти 2 меньше чем в 2024 году В то же время в сфере ипотечного кредитования наблюдается более значительное снижение на 11 Анализ показывает что в минувшем году граждане РФ чаще всего приобретали недвижимость без ипотеки в следующих формах Квартиры 74 от общего числа сделок Нежилые помещения 18 Машино места 7 Если в 2026 году продолжится падение ключевой процентной ставки и интерес к ипотечным кредитам возобновится эксперты предсказывают что доля сделок без ипотеки сократится на 9 процентных пунктов Тем не менее данный способ приобретения недвижимости останется самым популярным По нашим прогнозам доля сделок без привлечения заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59 при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках заявил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний

По итогам 2025 года в России наблюдается рост доли сделок с недвижимостью осуществленных без привлечения ипотечных кредитов на 2 процентных пункта что составило 68 Это höchste значение за последние пять лет Данные были представлены в исследовании которое провели эксперты ВТБ и экосистемы недвижимости М2 опираясь на информацию предоставленную Росреестром и Роскадастром В 2024 году граждане России осуществили около 2 миллионов сделок используя собственные средства что практически соответствует отметке предыдущего года уменьшение всего на 2 В то же время количество сделок на рынке ипотеки существенно сократилось на 11 Аналитики отмечают что в сделках проведенных без ипотеки россияне чаще всего приобретали Квартиры 74 от общей массы сделок Нежилые помещения 18 Парковочные места 7 Что касается 2026 года эксперты ожидают что при условии снижения ключевой процентной ставки и восстановления интереса к ипотечному кредитованию доля сделок без ипотечного финансирования может уменьшиться на 9 процентных пунктов Тем не менее данный способ покупки недвижимости останется наиболее популярным на рынке Согласно нашим прогнозам доля сделок без заемных средств в сегменте многоэтажных жилых домов снизится до 59 при этом основной интерес будет сосредоточен на рынке новостроек добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний