zastroirf

В мае россияне получили рекордное количество льготных ипотечных кредитов. По данным Объединённого кредитного бюро, на государственные программы пришлось 75% всех выданных ипотечных кредитов. Это привело к значительному разрыву в ценах на новое и вторичное жилье, как отмечено в Центральном банке.

Большинство торговых центров в Москве нуждаются в обновлении, так как были построены более 10 лет назад и не прошли реновацию. Это делает инвестиции в строительство новых объектов более привлекательными, так как устаревшие центры теряют конкурентоспособность при привлечении арендаторов. Однако в престижных локациях ситуация иная, поскольку благоприятное расположение обеспечивает преимущество в любом случае.

Цены на роскошное жилье в Москве выросли на 17% с начала года, по данным "Intermark Аренда". Рынок аренды дорогих квартир, по сообщению, внезапно "стабилизировался", после того как круглый год находился в спаде. Число предложений уменьшилось примерно вдвое за год, а за последние пять месяцев — на 7%. Этот эффект связан с тем, что арендаторы вдруг решают, что могут себе позволить роскошь, но рынок не успевает наводить новых квартир. Весной спрос стремительно вырос, и все хорошие варианты были разобраны. На начало июня 50% всех предложений сосредоточено в трех популярных районах Москвы: Тверская-Кремль 20% , Арбат-Кропоткинская 16% и Краснопресненская 14% . Также есть много вариантов на Ленинградском и Ленинском проспектах, Лубянке, Китай-городе и Чистых Прудах. Таким образом, элитное жилье в Москве становится все более недосягаемым, спрос растет, а рынок не успевает за этим. Придется выложить значительную сумму, чтобы пожить в роскоши Москвы.

Согласно информации издания «Коммерсантъ», стоимость краткосрочной аренды квартир в среднем выросла на 20%, достигнув 4,9 тыс. рублей, по сравнению с предыдущим годом. В Челябинске цены выросли на 23%, в Казани на 22%, в Москве на 16%, а в Санкт-Петербурге на 10%. Причинами увеличения цен, согласно «Суточно.ру», являются активное внутреннее туризм, вызванный санкциями, и появление новых участников на рынке с более привлекательными предложениями.

В Московских торговых центрах доля незанятых площадей за первое полугодие составила 6%. Это значительно меньше, чем годом ранее и является минимальным показателем за последние десять лет. Даже в период процветания до пандемии количество пустующих площадей в ТЦ было значительно выше.

В Москве запланировано построить 30 новых гостиниц на старых промышленных зонах и пустырях, чтобы преобразить их в современные кварталы. Сейчас в разработке находятся 236 проектов, из которых 29 предусматривают возведение гостиниц общей площадью более 791 тысячи квадратных метров. Гостиницы будут распределены по всему городу, включая Зеленоград и ТиНАО, создав более семи тысяч новых номеров. Программа "преображения" Москвы также включает развитие дорог, жилья и инфраструктуры в этих районах под руководством мэра Сергея Собянина.

В первом чтении Государственная Дума поддержала идею расширения прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц НДФЛ , установив ставки от 13% до 22%.

В городах-миллионниках спрос на комнаты как жилые помещения значительно снизился за последний год. Они остаются более доступными по цене по сравнению с квартирами, однако не представляют привлекательной альтернативы для покупателей. Опросы показывают, что те, кто не могут купить двушку, выбирают однушку, а те, кто не могут себе студию позволить, откладывают свои намерения. Эксперты из Циан.Аналитики выяснили, что цены на комнаты в среднем в 2,8 раза ниже, чем на студии в городах-миллионниках. Тенденция сокращения предложения комнат на рынке жилья свидетельствует о долгосрочном тренде, связанном с уменьшением спроса из-за программ переселения из коммуналок и общих квартир.

За последние пять лет цены на новостройки в Москве выросли в среднем на 70,9%, по данным Метриума. Особенно большой рост цен наблюдается в массовом сегменте - почти вдвое 95,7% , достигая уровня в ₽326,1 тысячи за квадратный метр. Цены на бизнес-класс также выросли значительно - на 88,8%, достигая отметки в ₽449,7 тысячи. Но откуда же цифра в 70,9%? Оказывается, средний показатель снизили более дорогие премиальные новостройки, которые подорожали "всего" на 35,4%.

В Государственной Думе России предложили ввести уголовную ответственность за помощь мигрантам в незаконном получении российского гражданства, включая такие практики, как "резиновые квартиры".