zastroirf

Банковская группа ДОМ.PФ представила отчет по МСФО за первые полгода 2024 года, информируя о прибыли в размере 34,1 млрд рублей +35% по году для всей группы и 19 млрд рублей +53% для входящего в нее банка. Активы группы увеличились до 4,6 трлн рублей +12% , из которых на банк приходится 3 трлн рублей +17% по году . Банк ДОМ.PФ продемонстрировал рост во всех сферах своей деятельности, увеличив ипотечный портфель на 33% и достигнув портфеля проектного финансирования в размере 1,3 трлн рублей +22% с начала года . Привлеченные средства клиентов банка достигли 2,5 трлн рублей +25% к началу года , а активная клиентская база увеличилась до полумиллиона человек.

На рынке вторичного жилья в Москве сейчас царит особый спокойствие, но большинство продавцов кажется живут в своем мире и не хотят снижать цены. Лишь каждый пятый готов к переговорам, остальные 80% настаивают на завышенных ценах, как будто рынок все еще бурлит активностью. Покупатели в ужасе от ипотечных расчетов и уходят, но некоторые все равно решаются на покупку вторичного жилья, понимая, что новостройки им не по карману. Продавцы продолжают надеяться на бывшую активность, устанавливая прошлогодние цены и удивляясь, почему никто не хочет покупать. На рынке остаются лишь те квартиры, владельцы которых согласились на скидку. Остальные же просто висят в ожидании, как пыльные экспонаты. Покупатели даже требуют скидок на самые дешевые варианты, понимая, что спрос не высок. Но продавцы пока не готовы к уступкам, поэтому рынок стоит на месте, хотя предложение растет с трудом.

Руководство Сбербанка не предполагает, что Центробанк России снизит ключевую ставку в этом году. Банк заявил, что первое понижение ставок произойдет не ранее второго квартала 2025 года.

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве увеличилась на 5% по сравнению с июлем. Теперь средняя цена аренды такой квартиры составляет 49,2 тысячи рублей в месяц.

На строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург из московского бюджета будет выделено более 34 миллиардов рублей.

Вчера российские крупные банки увеличили процентные ставки по ипотечным программам: Сбербанк – до 20%, ВТБ – до 20,5%. Если взять квартиру на 20 лет в ипотеку на 5 млн рублей с первоначальным взносом в 20%, вам потребуется выплатить более 16 млн рублей. На 25 лет – 20 млн рублей. В общей сложности, при самых грубых расчетах, это равно 3-4 квартирам. В сравнении, в Беларуси процентная ставка по ипотеке в настоящее время составляет около 14% годовых, в Европе не превышает 5-6%, в Китае – до 4,6% в зависимости от условий, в США – около 6,8%, но может отличаться от штата к штату. Например, в Индии – 10,2%, даже в Кении – 16,4%.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы рынок новостроек в Москве достигнет плато и замрет. У застройщиков достаточно финансового запаса, чтобы временно приостановить строительство и изучить дальнейшую динамику рынка после прекращения массовой льготной ипотеки и корректировки других программ. В зависимости от статистики продаж, возможно ожидать либо незначительного скрытого снижения цен путем предложения скидок и акций в случае очень слабого спроса, либо стабильности цен или их роста в случае сохранения спроса, с возможным регулированием рынка со стороны застройщиков за счет уменьшения темпов строительства.

В Госдуме появилась инициатива предложить Центробанку запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые рекламируют ипотеку с экстремально низкой ставкой. Речь идет о ситуациях, когда под 8-10 процентов годовых предлагается взять ипотеку в рамках рекламной кампании, но условия кредитования меняются через пять лет, что может привести к банкротству граждан.

Министерство сельского хозяйства предлагает изменения в условиях сельской ипотеки, внося поправки в постановление Правительства от 30 ноября 2019 года № 1567. 1. Предлагается исключить из программы сельские населенные пункты и поселки городского типа, находящиеся на расстоянии менее 50 км по общественным дорогам от административных региональных центров и Севастополя, а также населенные пункты с населением более 100 тыс. человек, расположенные на расстоянии менее 30 км от другого населенного пункта. Из программы также исключаются города, входящие в "сельские агломерации", и опорные населенные пункты, находящиеся на расстоянии менее 50 км от административных региональных центров и менее 30 км от населенного пункта с населением более 100 тыс. человек. 2. Предлагается усилить проверку факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, с помощью адресно-справочной информации, полученной в МВД. 3. Предложено упростить требования относительно первоначального взноса при заключении двух и более кредитных договоров на один объект. Вместо требования о 20% взносе на каждый договор предлагается установить, чтобы общая сумма первоначального взноса по всем договорам составляла не менее 20% от стоимости объекта. 4. Вводится условие о том, что банк имеет право повысить процентную ставку в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом не более чем на размер субсидии. Базовая процентная ставка по программе в настоящее время составляет 3% годовых, а на территориях приграничной зоны – 0,1% годовых. С помощью этой программы можно приобрести или построить дом на сельской местности.

В Москве в строящемся жилом комплексе на западе столицы планируют соединить башни мостами на рекордной для России высоте. Шесть мостов весом от 54,4 до 94 тонн будут соединять башни на 86,1 метрах и более чем 170 метрах. Этот проект является уникальным для России, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Один из мостов уже установлен между вторым и третьим корпусами на высоте более 170 метров, где будет создан "небесный парк". Другие мосты будут расположены на высоте от 86,1 метра и до 94,2 метра. Для установки мостов используется технология подъема пролета, подобная той, что использовалась при строительстве Русского моста во Владивостоке и Большого Обуховского моста в Санкт-Петербурге.