zastroirf

Объем выдачи ипотечных кредитов в сентябре составил 365 миллиардов рублей, согласно данным Frank RG. Это на 1,1% меньше, чем в августе 2024 года и на 62% ниже, чем в сентябре 2023 года. После резкого снижения выдач в июле 2024 года на более чем 50%, объемы ипотечного кредитования остаются на низком уровне уже третий месяц подряд. Вероятно, выдача ипотеки на уровне около 350 миллиардов рублей в месяц может являться слишком высокой для ослабевающего сектора. Например, в сентябре 2019 года было выдано ипотечных кредитов на 239 миллиардов рублей, в сентябре 2018 года – на 255 миллиардов рублей, несмотря на то, что средняя процентная ставка по ипотеке тогда была около 9%.

В Государственной Думе обсуждают предложения Центробанка России о повышении до 2 миллионов рублей лимита страхового возмещения по долгосрочным вкладам, сроком более трех лет. Эту информацию подтвердил председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку, Аксаков.

Из-за нехватки кадров в строительной отрасли зарплаты стали расти быстрее, чем в сфере информационных технологий. Согласно опросам, москвичи, занимающиеся ремонтом, уже заметили это на собственном опыте.

В России предложили ввести скидки по семейной ипотеке за покупку просторного жилья. По мнению замгендиректора компании ДОМ.РФ Алексея Ниденса, такой шаг будет способствовать увеличению строительства просторных квартир застройщиками. Предложение подразумевает предоставление скидки при покупке жилья с несколькими комнатами, если в семье появляется второй или последующий ребёнок.

По данным агентства по коммерческой недвижимости IBC Real Estate, в Москве заметно упала доступность офисных помещений до минимального уровня за последние 15 лет. Это связано с вакансиями, которые сейчас составляют 5,5%, а в популярных локациях, таких как «Москва-Сити», свободных площадей практически нет, и вакансия составляет всего 1,7%. Этот острый дефицит затрудняет компаниям найти подходящие офисы, и многие вынуждены прибегать к покупке помещений в зданиях, которые только строятся, или даже начать свою собственную застройку.

Руководитель Следственного комитета России дал указание проверить жалобы участников долевого строительства ЖК «Митинский лес» в Москве на нарушение их прав застройщиком "ПИК". Они утверждают, что не получили ключи от квартир, несмотря на переданные деньги и документы, и что сроки сдачи жилья постоянно откладываются. Семьи с детьми и другие участники СВО вынуждены арендовать жилье за свой счет из-за этой ситуации, а также столкнулись с высокими процентными ставками по ипотеке из-за отсутствия официальных документов на недвижимость. По словам жильцов, в некоторых квартирах отделочные работы не завершены, а в других проживают рабочие незаконно. Все их многочисленные жалобы не привели к решению проблемы, и теперь они надеются на вмешательство Следственного комитета для ускорения разрешения конфликта.

В Москве часто упоминается возможность массовых распродаж непроданных квартир в новостройках из-за накопившихся запасов. Однако реальная ситуация не так проста. В определенных районах предложение увеличилось, что создает ощущение избытка жилья, но это не приводит к резкому падению цен повсеместно. В более доступных сегментах спрос остается высоким, особенно за счет роста покупателей, стремящихся воспользоваться льготной ипотекой. Популярность льготной ипотеки непосредственно перед изменениями в программе была значительной, подталкивая многих покупателей к совершению сделок, что временно увеличило спрос в некоторых сегментах рынка. Несмотря на увеличение предложения, цены остаются высокими в некоторых районах, так как застройщики приспосабливаются к ситуации, предлагая различные акции и скидки, но не проводят масштабные распродажи. Рынок новостроек в Москве остается живым и будет развиваться в зависимости от будущих поддерживающих мер, изменений в программе ипотеки, а также общей экономической обстановки.

Строительные компании ворвались в рейтинг Forbes по чистой прибыли за 2023 год. Общая прибыль сотни участников списка увеличилась до 13,2 трлн рублей, что значительно больше, чем 9,27 трлн в прошлом году. Среди лидеров строительной отрасли оказались такие компании как ПИК, «А101», «Группа ЛСР», и «Самолет». Также в списке значатся ГК «1520», «Мосинжпроект», «Велесстрой» и «НЭПТ».

На первичном жилищном рынке исторической части Москвы зафиксирован значительный рост предложения – за год оно увеличилось на 14,8%. Самыми активными районами стали Восточное Бирюлево +1326% , Донской +900% и Преображенский +424% . Аналитики считают, что это объясняется завершением программы массового предоставления ипотеки по льготным условиям. Разработчики стремились поставить на рынок как можно больше жилых объектов до завершения программы, чтобы воспользоваться пиковым спросом.

Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что если в 2025 году инфляция достигнет 8%, Центральный банк может увеличить ставку до 23%. Основным прогнозом для банка на следующий год является инфляция на уровне 6% и средняя ставка в 19%.