zastroirf

После наступления зимы до конца ноября 2024 года замечалось рост арендной платы за жилье во всех регионах России. Согласно статистике, средний месячный платеж за аренду жилья в столице превысил уровень в 110 000 рублей. Наибольший прирост цен на съем жилья зафиксирован в Самаре, Екатеринбурге и Москве, где стоимость аренды возросла на 25% за последние три месяца.

В настоящее время идет процесс распределения 350 миллиардов рублей, выделенных на реализацию программы "Ипотека для семей".

Более 95% отведенного на данный год лимита для субсидированной ипотеки уже исчерпано финансовыми учреждениями. Общая сумма выданных кредитов превысила 5,6 триллиона рублей, несмотря на то, что установленный предел составляет 5,9 триллиона рублей. Компании ВТБ и Сбербанк уже временно остановили выдачу ипотечных займов в рамках этой программы.

Жилая площадь на Дальнем Востоке превысила 7 миллионов квадратных метров, что является рекордом для региона согласно отчету Министерства Восточного Развития. По статистике за октябрь 2024 года данный объем увеличился на 35% по сравнению с 2023 годом и в три раза превысил показатель 2019 года. В Приморском крае строится жилье в два раза больше, чем в Хабаровском крае, который занимает второе место по объему строительства. Этот значительный рост главным образом обусловлен программой "Ипотека на Дальнем Востоке" с низкой процентной ставкой в 2% годовых, которой воспользовались 120 000 семей. Программа действует до 2030 года и предоставляет возможность получить кредит на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках на срок до 20 лет. Приморский край вносит основной вклад в строительство на Дальнем Востоке. По данным ДОМ.РФ, в настоящее время на территории региона строится жилье общей площадью 2,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,4 миллиона квадратных метров – во Владивостоке. Второе место по объему строительства занимает Хабаровский край, где к окончанию октября планируется построить 1,2 миллиона квадратных метров, в основном в краевой столице. Третью позицию удерживает Бурятия, где строят 725 тысяч квадратных метров жилья.

Предпринимателям сложно получить большие кредиты из-за ограниченного доступа к ним. Процентные ставки на ссуды в банках в настоящее время находятся на уровне примерно 30 процентов. Эти новые условия также оказывают негативное воздействие на сферу недвижимости, поскольку застройщики испытывают затруднения с получением краткосрочного финансирования.

Согласно заявлению Министерства Труда, национальной политики и социальной защиты, предполагается выделить дополнительные 2,7 триллиона российских рублей из федерального бюджета на период с 2027 по 2030 год в дополнение к программе материнского капитала.

Сегодня ставки по кредитам в банке ВТБ изменились: - Программа "Ипотека. Готовое жилье" теперь предлагает 26,7% годовых; - "Ипотека. Рефинансирование" - 26,4%; - "Земельный участок" - 27,5%; - Рефинансирование "Земельного участка" - 27,2%; - Программа ИЖС доступна под 27,1%. Альфа-Банк с завтрашнего дня введет минимальную сумму первоначального взноса в размере 50% для ключевых продуктов "Строящегося жилья" и "Готового жилья" на жилые помещения, парковочные места, коммерческую недвижимость, а также на продукты, поддерживаемые застройщиком согласно процентным ставкам.

Согласно заявлению председателя Центробанка Российской Федерации Набиуллиной, стоит ожидать начала снижения процентных ставок по ипотеке в России по мере замедления темпов инфляции.

Ставка рефинансирования в России была увеличена Центральным банком с 19% до 21%.

В столице прекратят возводить жилые комплексы без обязательных объектов социальной сферы Уже согласованные жилые комплексы будут завершены, однако новые разрешения на строительство более не будут выдаваться. В соответствии со законодательством, в жилых комплексах может игнорироваться нормы по площади, освещённости, количеству парковочных мест, уровню шума — всё это приводит к излишней нагрузке на городскую инфраструктуру. «Жилые комплексы все-таки не являются аналогом квартир, а представляют собой разновидность гостиничных помещений. Целесообразностью таких объектов является их развитие скорее в южных регионах России, нежели в Москве», — выразил мнение заместитель мэра и градоначальник Владимир Ефимов.