stroygazeta

Премьерами не радуют старты продаж новых ЖК в столице уменьшились почти на 40 В I квартале 2026 года на территории старой Москвы количество стартов продаж новых жилых проектов снизилось практически на 40 по сравнению с аналогичным периодом 2025 года Всего за первые три месяца началась реализация квартир в пяти новых проектах Общие объемы жилых площадей проектов вышедших в продажу в начале 2026 года составляют 213 тыс кв метров снижение на 41 год к году Годом ранее жилой объем новых проектов за первые три месяца достиг 359 тыс квадратов Видоизменилась классовая структура новой недвижимости В начале 2026 года три из пяти новых проектов относятся к элитному сегменту еще два жилых комплекса к премиальному В I квартале прошлого года преобладали продажи в бизнес классе четыре проекта стартовало два премиальных проекта по одному проекту вышло в продажу в комфорт классе и в элитном сегменте В начале текущего года наблюдается сдвиг девелоперской активности в сторону премиальных локаций Проекты анонсированы в исторически престижных районах с развитой инфраструктурой Это отражает стабильный интерес клиентов к высокобюджетному жилью и уже отчетливо сформированную общую тенденцию повышения класса столичной недвижимости прокомментировали в аналитическом центре Capital Group

Сказывается снижение ставки ЦБ ипотечный рынок продемонстрировал рост после февральского снижения В марте ипотечный рынок компенсировал снижение выдач наблюдавшееся в феврале 2026 года Общий объем ипотечных выдач по итогам месяца составил 230 млрд рублей Объем ипотеки по рыночным ставкам превысил 85 млрд рублей Это на 8 9 больше чем в феврале 2026 года и на 326 чем в марте 2025 года При этом доля рыночных программ по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась и составила 37 снижение на 0 3 п п Среди типов жилья приобретаемых по базовым ставкам помимо традиционно высокого интереса ко вторичному жилью выросли объемы кредитования новостроек На эти цели россияне оформили ипотеку на сумму 13 7 млрд рублей что на 26 2 больше показателей февраля Стабильно растущий спрос дополнился возвратом интереса к программам господдержки Объем выдач ипотеки по льготным программа составил 144 9 млрд что на 10 больше чем в феврале 2026 года

Студия стала по цене трешки цены на новостройки в Сочи выросли почти в 5 раз В 2019 году бюджет в 15 млн рублей позволял купить около 113 кв метров жилья на первичном рынке в Сочи 134 тыс рублей за квадрат а к марту 2026 года всего 21 кв метр 730 тыс рублей за квадрат Сейчас лишь около 15 предложений укладываются в этот бюджет и большинство из них это студии в удаленных от моря жилых комплексах На вторичном рынке ситуация тоже изменилась хотя рост оказался менее резким В 2019 году за те же 15 млн рублей можно было приобрести около 129 кв метров а сейчас только 54 квадрата 58 по площади Семь лет назад этот бюджет позволял взять большую трешку в старом фонде или просторную двушку в свежей новостройке Сочи остается одним из самых недоступных городов России для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке По итогам 2025 года на такую покупку требуется 163 средние зарплаты по городу Годом ранее показатель был еще выше 186 зарплат Ускоренный рост цен в 2 5 раза на вторичном рынке и почти в 5 раз на первичном объясняется дефицитом предложения и действием нерыночных ограничений затрагивающих как строительство нового жилья так и перемещение людей и их капитала отметил главный аналитик Циан Алексей Попов

Скромный старт объем инвестиций в комнедвижимость снизился на треть в начале года По предварительным итогам I квартала 2026 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127 9 млрд рублей что на 33 5 меньше чем в аналогичный период прошлого года В целом годовой объем инвестиций в комнедвижимость России может составить около 600 700 млрд рублей Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в январе марте 2026 года была неравномерна по сегментам Наибольший объем обеспечил торговый сегмент 74 1 млрд рублей 58 Показатель в 11 раз превышает результаты сопоставимого периода 2025 года 6 7 млрд рублей Офисная недвижимость обеспечила 33 общего объема инвестиций 42 7 млрд рублей По сравнению с I кварталом прошлого года показатель снизился на 72 Многофункциональная недвижимость показала рост объема инвестиций в 4 6 раза к сопоставимому периоду прошлого года с 2 млрд до 9 4 млрд рублей В итоге доля сегмента в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость достигла 7 Для сравнения в I квартале 2025 года показатель составлял всего 1 В складскую недвижимость было инвестировано 1 1 млрд рублей 96 год к году что составляет 1 от общего объема вложений в коммерческую недвижимость Гостиничный сегмент с начала года обеспечил 0 5 от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость 600 млн рублей что на 91 ниже показателя аналогичного периода 2025 года Однако это снижение не отражает долгосрочный тренд В 2026 году совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент составит около 1 трлн рублей В коммерческой недвижимости сохранится акцент на доходные активы тренд обусловлен в том числе устойчивым интересом частных инвесторов которые продолжают вкладывать средства и перераспределять капитал по мере снижения доходности денежного рынка спрогнозировал руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов

Кадровые перестановки Сергея Кузнецова освободили от должности главного архитектора Москвы Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов освобожден от должности по собственной инициативе Соответствующее распоряжение 3 апреля 2026 года подписал мэр Москвы Сергей Собянин Освободить Кузнецова Сергея Олеговича от замещаемой должности главного архитектора города Москвы первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и уволить с государственной гражданской службы города Москвы по собственной инициативе говорится в документе Напомним Сергей Кузнецов занимал пост главного архитектора Москвы и первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы с августа 2012 года

Новостройки сдают позиции эксперты зафиксировали самый активный рост цен на вторичку По итогам I квартала 2026 года вторичный рынок выглядит более устойчивым по сравнению с рынком новостроек Здесь не наблюдается снижения цен в трети крупных городов как на первичке За минувший квартал квадратный метр вторички поднялся во всех городах за исключением четырех Больше всего выросли цены в Ленинградской области 10 6 Астрахани 10 1 Москве 9 5 и Санкт Петербурге 8 9 Снижение показали лишь Сочи 0 6 Владикавказ 0 6 и Сургут 0 5 В Мурманске цена не поменялась В целом метр жилья на вторичном рынке увеличился в цене на 4 5 до 130 4 тыс рублей Для сравнения квадрат новостроек за I квартал подорожал всего на 1 6 Общая цена квартиры подросла в 67 городах из 70 в трех снизилась В среднем по стране средняя цена объекта выросла на 5 за I квартал составив 6 9 млн рублей Наибольший рост зафиксирован в Астрахани 12 4 Ленинградской области 10 Саранске 9 9 и Перми 9 7 В Москве лоты подорожали на 8 7 в Петербурге на 7 8 Стоимость квартиры упала только в Краснодаре 0 9 Сочи 0 5 и Ростове на Дону 0 4 Покупатели уставшие ждать доступной ипотеки просто переключились на вторичное жилье Во первых оно просто стоит дешевле новостроек почти на 18 Во вторых там не нужно делать отделку с нуля а часто можно обойтись косметическим ремонтом Вторичные квартиры потихоньку раскупаются предложение за первые три месяца года сократилось на 12 Ну а будет ли переток покупательского спроса со вторички на первичку покажут темпы снижения ключевой ставки Пока можно предположить что ситуация в этом плане не сильно изменится в ближайший квартал или два прокомментировал генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко

За труд достойно заплатят строительные специальности сохраняют первенство среди самых высокооплачиваемых подработок По итогам I квартала 2026 года плиточники вновь стали лидерами среди самых высокооплачиваемых направлений с частичной занятостью на этой позиции доход достигал 135 6 тыс рублей в месяц Высокий уровень вознаграждений в этом сегменте во многом связан с прикладной квалификацией и сезонностью выполнения ремонтов На втором месте по предлагаемой зарплате оказались монтажники в среднем они могли рассчитывать на 92 9 тыс рублей ежемесячно при частичной занятости Замыкают тройку лидеров отделочники для которых средний размер предлагаемого вознаграждения составил 86 1 тыс рублей в месяц При этом для многих подработка остается прежде всего удобным форматом дополнительного дохода Суммарно 81 россиян с опытом подработки назвали желаемым вознаграждение от 10 тыс до 35 тыс рублей в месяц при занятости до 4 часов 2 3 раза в неделю Еще 19 опрошенных хотели бы получать более 35 тыс рублей в месяц при аналогичной занятости прокомментировал директор сервиса Авито Подработка Сергей Яськин

1 1 Повышенная ответственность государство доверило СРО решение важнейших проблем отрасли В Москве под председательством президента НОСТРОЙ Антона Глушкова 27 марта состоялся XXV Всероссийский съезд строительных СРО Участие в мероприятии приняли ведущие лица строительной отрасли России К собравшимся с приветственным словом обратился министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин Об успехах саморегулирования в строительстве и о задачах которые перед ним ставит государство читайте в материале Стройгазеты

Если лезть в кабалу то вместе мужчины хотят платить за ипотеку поровну Почти 77 россиян которые находятся в отношениях думают что расходы на ипотеку должны брать на себя оба партнера в паре Причем за равное распределение трат на кредит немного чаще выступают мужчины 43 чем женщины 32 Около 24 находящихся в отношениях обоих полов склоняются к тому что выплаты по кредиту должен взять на себя лишь один человек в паре Из них 44 отмечают что обязанность должна лечь на того кто получает больший доход Еще 40 считают что выплаты по кредиту стоит делать тому на кого ипотека была оформлена а 16 тому кто был инициатором покупки При этом последний вариант ответа чаще выбирают мужья и парни 23 Жены и девушки 51 смотрят на распределение выплат с точки зрения размеров дохода Также большинство мужчин и женщин сходятся во мнении что для приобретения недвижимости нет идеального возраста и принимать решение о покупке лучше отталкиваясь от текущих условий и дохода 41 женщин и 38 мужчин

Не лучшее время для арендодателей доходность долгосрочной аренды жилья в России снизилась до 5 8 Доходность долгосрочной аренды жилья в России упала до 5 8 в марте 2026 года после 6 8 в сентябре 2025 В целом за три года показатель держался в диапазоне 5 7 7 2 Пиковые значения выше 7 фиксировались в 2023 2024 годах на фоне высокого спроса Однако в последние месяцы рынок развернулся арендные ставки стагнируют или снижаются тогда как цены на вторичное жилье продолжают умеренно расти Это и сжимает доходность На трехлетнем отрезке спрос вырос Многие из несостоявшихся покупателей ипотечников решили отложить сделку и продолжили снимать жилье Еще одна причина роста спроса сворачивание удаленной занятости что вынудило часть арендаторов вернуться в Москву и Петербург Кроме того всплеск потребности удалось удовлетворить за счет вывода большого массива предложения в недавно сданных новостройках При этом ставки аренды в среднем по городам миллионникам почти не изменились за год однокомнатные 31 2 тыс рублей 0 6 и двухкомнатные 43 4 тыс рублей 0 7