stroygazeta

Вчерашних новостроек на вторичке не найти в России постарел вторичный рынок жилья Средний возраст домов в которых продаются квартиры на вторичном рынке жилья вновь начал расти Если в 2023 году показатель составлял 26 лет то в текущем году он превысил 28 лет При этом в 2022 2023 гг средний возраст напротив сокращался с 27 5 до 26 лет Инвестиционных квартир в недавних новостройках стало меньше часть из них стали выводить на рынки долгосрочной и посуточной аренды Сейчас вторичный рынок на четверть состоит из домов построенных за последние 10 лет а в 2023 году доля превышала 30 прокомментировала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская Самый молодой рынок вторички в Краснодаре Тюмени и Ставрополе где в последние годы шло активное строительство Средний возраст составляет 15 20 лет В этих городах от трети до половины всех квартир в реализации в домах построенных за последние 10 лет Похожая ситуация в Ростове на Дону Новосибирске Калининграде и Ленинградской области В свою очередь самое старое вторичное жилье в продаже в Новокузнецке 44 года Волгограде и Санкт Петербурге по 38 лет Москва находится в середине списка средний возраст продаваемой квартиры в столице составляет 29 лет

Расслабляться некогда строительная отрасль остается одним из главных драйверов экономики Вклад строительной отрасли в ВВП России по итогам прошлого года составил почти 22 трлн рублей Об этом зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявил на заседании коллегии Минстрой России и комиссии Госсовета Мы построили 150 млн кв метров недвижимости это наибольший объем за всю новейшую историю России Никогда даже в Советском Союзе столько не строили С 2019 года введено 685 млн кв метров жилья Задача до 2030 года обновить треть жилищного фонда страны и повысить среднюю обеспеченность жильем до 33 кв метров на человека отметил он Отдельно вице премьер остановился на вопросах модернизации ЖКХ как самой чувствительной сферы За прошлый год в рамках нацпроекта Инфраструктура для жизни заменено почти 8 тыс км сетей завершено строительство и ремонт более 1 5 тыс объектов Перед нами стоят масштабные вызовы расслабляться некогда Надо работать дальше наращивать темпы и внедрять новые решения сказал Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин правительство рассматривает возможность привязать семейную ипотеку к количеству детей Правительство России рассматривает несколько вариантов изменения программы семейной ипотеки включая дифференциацию ставок в зависимости от количества детей Об этом заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин после завершения коллегии Минстроя России и комиссии Госсовета Перед властями стоит непростая задача с одной стороны необходимо сократить бюджетные расходы на поддержку ипотеки поскольку государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и льготной в 6 а с другой сохранить доступность программы для граждан отметил вице премьер В настоящее время также обсуждается повышение максимального лимита по семейной ипотеке с 6 до 8 млн рублей поскольку в ряде крупных городов приобрести жилье в рамках действующего ограничения уже затруднительно Параллельно прорабатывается вариант при котором ставка будет снижаться по мере увеличения числа детей в семье чтобы усилить стимулирующий эффект программы для демографии

Отложенные премьеры состоялись число стартов московских новостроек в I квартале 2026 выросло в два раза В I квартале 2026 года на рынке новостроек столицы включая Новую Москву стартовали продажи 14 новых проектов В годовом выражении показатель вырос ровно в два раза на 100 При этом 12 из 14 премьер относятся к премиальному и элитному сегменту что составляет 86 от всех стартов в I квартале 2026 года Для сравнения в I квартале 2025 года началась реализация 7 проектов в I квартале 2024 года 13 в 2023 году 10 в I квартале 2022 года 17 а в I квартале 2021 года 18 Среди новостроек запущенных в продажу в I квартале 2026 года более половины высокобюджетные элитный и делюкс класс всего 7 комплексов Пять объектов премиум класса по одному бизнес класса и комфорт класса в Новой Москве При этом в старой Москве не было стартов массовых проектов В Новой Москве в I квартале 2026 года стартовала всего одна новостройка проект комфорт класса Впрочем и ранее застройщики обходились практически без премьер в ТиНАО в январе марте В I квартале 2025 года здесь открылись продажи 1 комплекса в I квартале 2024 1 в I квартале 2023 2 в I квартале 2022 ни одного а в I квартале 2021 2

Рынок отыграл февральское падение эксперты назвали причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки По итогам марта 2026 года количество заявок на ипотеку выросло почти в полтора раза относительно февраля текущего года Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья Общее количество заявок на ипотеку за март 2026 года увеличилось на 49 в сравнении месяц к месяцу и на 14 2 при сравнении год к году При этом количество заявок на ипотеку в сегменте вторичного жилья выросло на 37 97 в сравнении с февралем 2026 года и на 75 56 год к году Объем заявок на жилищные кредиты в сегменте новостроек год к году снизился на 16 24 но при этом существенно отыграл провал в феврале показав рост месяц к месяцу на 75 41 Ипотечный рынок активизировался после небольшой паузы на осмысление и перестройку процессов которую брали и банки и девелоперы в феврале Рынок восстанавливается но процесс этот за общими цифрами весьма неравномерный Если говорить о застройщиках в среднем по рынку в сравнении с осенними показателями продажи просели на 40 50 При этом у кого то показатели снизились на 30 40 а у других на 70 80 Такая же ситуация у банков рассказал руководитель проекта Tymy Rеaltу Александр Перевозников

Вопреки трудностям с начала года девелоперы запустили проекты строительства жилья общей площадью почти 11 миллионов квадратов Застройщики демонстрируют высокую активность на 1 апреля запущено строительство жилья площадью 10 8 млн кв метров что на 39 больше чем годом ранее Несмотря на внешние трудности застройщики сохраняют высокую активность Общий портфель строящегося жилья сегодня составляет более 118 млн кв метров что также превышает прошлогодний показатель При этом региональным командам важно контролировать соблюдение сроков исполнения застройщиками обязательств по передаче квартир дольщикам отметил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин Также продолжается работа по вовлечению земель в оборот В настоящее время градостроительный потенциал составляет 477 млн кв метров Кроме того на 1 марта 2026 года выдано 542 разрешения на строительство 5 6 млн кв метров жилья это на 30 больше к аналогичному периоду прошлого года по площади

Мечты или реальность когда триллионы рублей из банков потекут на рынок недвижимости По данным Банка России рублевые средства населения в банках в 2025 году выросли на 16 2 и достигли рекордных 67 трлн рублей Ставки по вкладам упали с пиковых 23 до 11 7 13 6 годовых При этом на рынке жилой и коммерческой недвижимости крутится около 15 17 трлн рублей в год Стоит ли ожидать перетока капитала в квадратные метры Стройгазете рассказал управляющий директор Manufaqtury Андрей Кулагин

Треть регионов не выполнили программу регионы России недостаточно эффективно расселяли граждан из аварийного жилищного фонда Регионы и муниципалитеты России недостаточно эффективно расходовали бюджетные средства направленные в 2023 2025 годах на реализацию мероприятий по расселению граждан из аварийного жилищного фонда и не в полной мере применяли наиболее экономные механизмы расселения аварийного жилья Таковы итоги проверки проведенной Счетной палатой Федеральный проект Аварийное жилье реализовывался в период с 2018 по 2024 год в рамках нацпроекта Жилье и городская среда В соответствии с паспортом федерального проекта до конца 2024 года планировалось расселить 560 8 тыс человек из 9 97 млн кв метров жилья Федеральный проект реализовывался в 84 регионах страны Согласно отчету о реализации проекта за 2024 год всего с 2019 по 2024 год расселено 829 2 тыс человек 147 8 от плана из 14 млн кв метров жилья 140 7 Общий объем расходов составил 640 1 млрд рублей включая средства федерального бюджета В рамках региональных адресных программ с 2019 года по 1 января 2026 года переселено 650 9 тыс человек из 10 8 млн кв метров жилья расходы составили 750 2 млрд рублей из них 477 4 млрд рублей профинансировано за счет средств ППК Фонд развития территорий На 1 декабря 2025 года не выполнили показатели расселения по завершенным программам 32 региона оставшаяся у них площадь аварийного жилья подлежащего расселению составляет 726 6 тыс кв метров или 14 5 от планируемого указала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова

Жилая недвижимость поддержала активность инвестиции в недвижимость России в I квартале 2026 года выросли на четверть Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам I квартала 2026 года составил 139 млрд рублей что на 25 превышает значение I квартала 2024 года 111 млрд рублей ставшего рекордным в истории рынка недвижимости по итоговому показателю объема инвестиционных вложений По сравнению с I кварталом 2025 года 143 млрд рублей объем остался почти на том же уровне снизившись лишь на 3 Это связано с эффектом высокой базы января марта 2025 когда были закрыты две крупные офисные по продаже бизнес центров Жилая недвижимость возглавила структуру инвестиций в I квартале 2026 года с долей 42 58 млрд рублей это на 43 больше чем в аналогичном периоде 2025 года и максимум с 2023 года Основной объем пришелся на Москву и Санкт Петербург плюс крупная сделка в Ростове на Дону

Премьерами не радуют старты продаж новых ЖК в столице уменьшились почти на 40 В I квартале 2026 года на территории старой Москвы количество стартов продаж новых жилых проектов снизилось практически на 40 по сравнению с аналогичным периодом 2025 года Всего за первые три месяца началась реализация квартир в пяти новых проектах Общие объемы жилых площадей проектов вышедших в продажу в начале 2026 года составляют 213 тыс кв метров снижение на 41 год к году Годом ранее жилой объем новых проектов за первые три месяца достиг 359 тыс квадратов Видоизменилась классовая структура новой недвижимости В начале 2026 года три из пяти новых проектов относятся к элитному сегменту еще два жилых комплекса к премиальному В I квартале прошлого года преобладали продажи в бизнес классе четыре проекта стартовало два премиальных проекта по одному проекту вышло в продажу в комфорт классе и в элитном сегменте В начале текущего года наблюдается сдвиг девелоперской активности в сторону премиальных локаций Проекты анонсированы в исторически престижных районах с развитой инфраструктурой Это отражает стабильный интерес клиентов к высокобюджетному жилью и уже отчетливо сформированную общую тенденцию повышения класса столичной недвижимости прокомментировали в аналитическом центре Capital Group