stroygazeta

Ипотека ставки реновация когда вернутся массовые старты В I квартале 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы зафиксировано значительное снижение количества сделок Число ввода новостроек сократилось почти на 40 При этом за три месяца на рынке массовых новостроек в столице не стартовал ни один новый проект Когда ждать возвращение премьер на столичный рынок Стройгазете рассказали представители девелоперов

В топе по росту зарплаты в сферах строительства и ЖКХ увеличились на 30 за три года За последние три года лидерами по динамике дохода в Москве стали транспорт и логистика 33 строительный комплекс и ЖКХ 30 промышленность 28 Значительно выросли показатели и в других важных для города отраслях сфера услуг 27 и информационные технологии 16 В сфере строительства и ЖКХ наиболее востребованы электромонтеры монтажники систем вентиляции слесари сантехники Средний заработок специалистов достигает 230 тыс рублей При этом ведущие работодатели готовы платить высококвалифицированным электромонтерам до 350 тыс рублей а слесарям 400 тыс рублей

Чуть лучше чем в комфорте выручка застройщиков бизнес класса упала более чем на 7 В I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных новостройках бизнес класса старой Москвы было заключено 39 2 всех сделок по ДДУ в данном сегменте 4 3 за год Суммарно на рынке новостроек бизнес класса дольщики приобрели 4 9 тыс лотов что на 21 1 меньше чем год назад Общая стоимость приобретенных лотов составила 153 3 млрд рублей против 165 4 млрд рублей в I квартале 2025 года Таким образом за год выручка девелоперов новостроек бизнес класса сократилась на 7 3 Средняя цена квадрата в проектах бизнес класса старой Москвы по итогам I квартала 2026 года составила 545 8 тыс рублей 2 3 за квартал 15 за год В восьми комплексах попавших в рейтинг этот показатель выше 552 6 797 2 тыс рублей Минимальная цена квадратного метра 394 9 тыс рублей максимальная 797 2 тыс рублей Спрос на новостройки бизнес класса в I квартале 2026 года относительно предыдущего снизился почти в два раза Помимо сезонного фактора ситуация обусловлена высокой базой прошлого квартала когда наблюдался ажиотажный спрос на семейную ипотеку Особенно серьезно темпы продаж просели в феврале отметил коммерческий директор компании Метриум Дмитрий Проскурин

Прогнозы сбылись на московском рынке новостроек отмечен значительный спад По итогам I квартала 2026 года на первичном рынке Москвы массового сегмента сбылись основные прогнозы от резкого обвала продаж на фоне высокой декабрьской базы до стагнации цен При этом были и неожиданности В феврале марте 2026 года продажи массовых новостроек в Москве упали примерно на 50 по сравнению с пиковыми показателями декабря 2025 года Одну из главных ролей в этом сыграло ужесточение условий семейной ипотеки Спад продаж результат комплексных процессов Безусловно корректировки семейной программы важны Но были и другие значимые факторы Так цены на жилье на протяжении многих месяцев быстро росли Москва в среднем прибавила 25 за год в зависимости от локации Реальные доходы населения при этом не успевают за инфляцией Кроме того экономическая ситуация остается сложной а ключевая ставка на уровне 15 все еще гигантский барьер на пути к доступной рыночной ипотеке прокомментировала директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко В феврале 2026 года рост цент на первичном рынке Москвы стал заметно замедляться В марте прирост не превышал 3 в зависимости от локации При этом самым приятным для покупателей стало то что столичные застройщики снова активно предлагают скидки Даже если это не рекламируется и в целом не афишируется реальные скидки могут достигать 10 15 в ряде случаев даже больше По мнению специалистов прогнозы о формировании к 2027 году дефицита качественного ликвидного предложения на массовом рынке новостроек Москвы сбудутся По итогам I квартала 2026 года заметного вливания свежих проектов не произошло хотя некоторые застройщики точечно вывели новые объемы Но с учетом лотов вымытых в IV квартале 2025 года прирост нулевой Помимо смягчения кредитной политики Центробанка на ипотечном рынке оформился другой важный тренд Не только застройщики не выполняют планы по продажам но и банки не выполняют планы по выдаче ипотечных кредитов Потому банки уже готовы снижать свои комиссии чтобы у застройщиков была возможность субсидировать ставку для клиентов за меньшие деньги

Нужны системные решения в Минстрое уточнили стратегические цели развития до 2030 года На прошлой неделе состоялось совместное заседание коллегии Минстроя России и комиссии Государственного Совета РФ по направлению Инфраструктура для жизни Его участники рассмотрели итоги развития стройкомплекса и ЖКХ за 2025 год уточнили задачи по реализации национальных программ а также обсудили перспективы внедрения цифровых технологий и методов сокращения инвестиционно строительного цикла для достижения национальной цели Комфортная и безопасная среда для жизни на период до 2030 года Как отметил во вступительном слове министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин впервые столь масштабное мероприятие прошло в обновленном здании в тридцатые годы прошлого века возведенном для Академии коммунального хозяйства Фактически мы вернулись в исторические стены Сегодня нам предстоит обсудить важнейшие вопросы касающиеся повышения комфорта безопасности и качества жизни граждан Рассмотреть вопросы от модернизации жилищно коммунального хозяйства повышения качества жилищных услуг до развития инфраструктуры внедрения цифровых технологий и обеспечения устойчивого развития сказал министр

Марафонская дистанция Сергей Кузнецов оставил должность главного архитектора Москвы В истории Москвы было всего девять главных архитекторов и лишь трое из них проработали на этом горячем месте более десяти лет Совсем недавно эту должность покинул Сергей Кузнецов занимавший ее 14 лет С его именем связаны масштабные проекты благоустройства набережных и общественных пространств Однако без работы мастер оставался недолго меньше чем через две недели он присоединился к команде ВЭБ Подробнее о неординарных московских проектах реализованных при участии Сергея Кузнецова и о новых вызовах которые ждут его в ВЭБ PФ читайте в материале Стройгазеты

Возможность сэкономить аренда квартир посуточно стала в 1 5 раза выгодней отелей Размещение в отеле на первые майские праздники в этом году обойдется в среднем на 55 дороже чем посуточная аренда квартиры Разница в городах миллионниках составляет от 24 до 88 Наибольший разрыв в Казани отель 18 1 тыс рублей за две ночи а квартира 9 6 тыс рублей и Нижнем Новгороде 17 2 тыс против 9 4 тыс рублей В Москве расценки в отелях в среднем на 40 выше чем в посуточной аренде 15 5 тыс против 11 1 тыс рублей Минимальные различия в ценах между квартирами и отелями в Омске 7 5 тыс против 6 1 тыс рублей и в Ростове на Дону 9 и 7 тыс рублей Есть несколько причин по которым расценки в отелях выше чем в арендных квартирах Во первых услуги в стоимость номера в отеле обычно включены уборка питание ресепшн доступ к объектам инфраструктуры Во вторых местоположение отели чаще располагаются в центре деловых или туристических зонах в то время как квартиру можно найти в любом районе города В третьих конкуренция гостиничный фонд ограничен на рынке посуточной аренды предложения гораздо больше Для 39 арендаторов более низкая стоимость одна из главных причин по которым они предпочитают квартиру посуточно а не отель Также преимуществами квартиры оказались уют 42 и возможность самостоятельно готовить еду 36

Сказался спад продаж выручка девелоперов массового сегмента за год сократилась почти на 37 В I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных массовых проектах старой Москвы было заключено 56 5 всех сделок по ДДУ в данном сегменте 6 1 процентных пунктов за год Их общая стоимость составила 69 4 млрд рублей против 109 9 млрд рублей в I квартале 2025 года Таким образом за год выручка девелоперов новостроек комфорт класса сократилась на 37 Объем сделок в массовом сегменте старой Москвы в I квартале 2026 года оказался минимальным за девять лет Причем в январе спроснемного вырос в годовом выражении Однако в феврале и марте наблюдался низкий уровень покупательский активности Такая ситуация обусловлена преждевременной реализацией отложенного спроса в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки и дефицитом предложения на фоне резкого сокращения числа стартов Сегодня девелоперы практически не стимулируют продажи на рынке массовых новостроек Такая ситуация обусловлена сокращением уровня конкуренции на фоне двукратного исчерпания предложения за год В результате компании имеют возможность повышать цены даже на фоне текущего оттока клиентов резюмировала директор департамента аналитики и консалтинга компании Метриум Юлия Иванова

Снижение спроса и рост цен как меняется в 2026 году инвестиционная модель жилой недвижимости По итогам I квартала 2026 года на рынке жилой недвижимости старой Москвы отмечено заметное снижение спроса и сокращение объемов нового строительства Число сделок в январе марте 2026 года сократилось на 38 год к году а объем нового строительства на 33 При этом средняя стоимость квадрата увеличилась на 20 достигнув 827 7 тыс рублей Как эти условия сказываются на стратегии девелоперов и инвесторов Стройгазете рассказали эксперты компании CORE XР

Полугодовое падение цены на аренду жилья в мегаполисах России стали снижаться Повышенный спрос на аренду сократился и сейчас наблюдается довольно устойчивый тренд на снижение арендных ставок на однокомнатные квартиры и студии в крупных городах России По итогам IV квартала 2025 года медианная стоимость аренды сократилась на 3 7 а в I квартале 2026 года уже на 8 Растущая конкуренция на рынке долгосрочной аренды вынуждает собственников снижать ставки В среднем по России предложение арендных квартир увеличилось на 28 1 а во многих городах уверенно превысило средние показатели рассказал директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи Цены выросли только в Ростове на Дону 25 что связано с сезонными колебаниями Также стоимость аренды выросла в Уфе 2 2 а в Воронеже и Казани не изменилась В остальных городах наблюдается снижение которое варьируется от 20 0 до 4 2