weartrack

Владимир Путин предложил банкам честно сообщать об остатках лимита по ипотеке. А так люди приходят за ипотекой - и нет, лимит закончится. Какой лимит? Об этом знать никто не знает, а надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Будет все понятно. - Владимир Путин. ИЖС в России

Купил участок - быстрее используй С марта 2025 года начнет действовать ФЗ №307, который обяжет собственников земельных участков в течение 3 лет после их приобретения начать освоение - возделывание или строительство, в зависимости от назначения. По словам начальника отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости», Она норма срока использования нужна, чтобы на осваиваемых территориях стройка шла хотя бы примерно равномерно и не получалось так, что большинство собственников завершило возведение домов, а кто-то только разворачивает строительство. Это не только шум и грязь, но и тяжелая техника, которая разбивает уже уложенную дорогу. - Татьяна Максимова. #освоениеземли #ижс ИЖС в России

Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина допустила возможность повышения ключевой ставки на заседании совета директоров в декабре. ИЖС в России

Подрядчики раскроют всю информацию С 1 марта 2025 года подрядчики, строящие частные дома с использованием механизма эскроу, обязаны регистрироваться на платформе "строим.дом.рф". Им будет присвоен уникальный номер для обеспечения прозрачности в строительстве. Это нововведение направлено на защиту интересов граждан и повышение доверия к отрасли со стороны государства и бизнеса. Заказчики смогут онлайн выбирать подрядчиков и заключать договора, что снизит риски и улучшит сервис. Банки и госорганы получат доступ к данным о подрядчиках, что повысит контроль за качеством работ. В результате создаются более безопасные условия для участников строительного рынка, способствуя его развитию. По словам управляющего директора по IT и цифровой трансформации "Дом.РФ", Закрепление платформы «строим.дом.рф» как единой технологической основы для реализации закона обеспечит формирование актуальной и достоверной информации о строительстве ИЖС с эскроу-счетами. Государство и банки получат инструмент контроля, подрядчики и граждане — удобные и современные инструменты совершения сделок в рамках одного окна не только для строительства, но и для этапа обустройства и содержания дома. - Николай Козак. #ижс #эскроусчета ИЖС в России

Цены на ИЖС растут С начала этого года наблюдается резкий рост спроса на загородные дома, почти в 3 раза, однако с августа он стал снижаться. Тем не менее, не стоит ожидать резкого падения интереса к ипотечному кредитованию — ипотека остается ключом к уюту за пределами города. Средняя стоимость загородного дома в России выросла на 10% с августа 2023 по август 2024. С весны 2025 года ожидается рост цен на строительные материалы и увеличение стоимости индивидуального жилья еще на 10%. По словам руководителя отдела закупок "Кровля, Изоляция и Базовые материалы" СТД "Петрович", Как правило, забор на участке ставят до начала стройки, чтобы завозить строительные материалы на закрытую территорию. Снижение интереса к этой товарной группе косвенно подтверждает, что участков, на которых планируется строительство, становится меньше. При этом стоимость квадратного метра в частном домостроении остается ниже стоимости квадратного метра в многоквартирном доме. Поэтому мы считаем, что сегмент ИЖС не остановится, хоть и прогнозируем снижение темпов относительно предыдущих периодов. - Анна Гуркина. #ижс #темпыстроительства ИЖС в России

К концу года доля ИЖС дойдет до 65% С 2021 года объем ИЖС стал превышать объем жилья в МКД. В 2023 году 53% вводимого жилья составила частная застройка. С отменой льготной программы наблюдается рост спроса на этот сектор строительства. За первые 9 месяцев 2024 года введено 71,2 млн кв. м жилья, из которых 49,7 млн кв. м — ИЖС. Ожидается, что к концу года доля ИЖС достигнет 65% от общего объема. Исследование показало, что масштабы ИЖС растут, переходя от небольших коттеджных поселков к большим комплексам и мини-городам с инфраструктурой. Введение механизма эскроу повысит стоимость построенных домов и увеличит интерес к строительству. За первое полугодие текущего года желающих построить дом стало почти в 5 раз больше по сравнению с тем же периодом 2023 года, в то время как количество покупателей готового жилья уменьшилось. Лидирует по вводу ИЖС с 2019 г Московская область, также активно развиваются проекты в Краснодарском крае, Башкортостане, Татарстане и других регионах. #ижс #строительстводома ИЖС в России

Кабмин выделит около 5 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки. ИЖС в России

В Махачкале проверят все стройки В Махачкале приостановлены строительные работы на всех действующих стройплощадках для проверки легитимности разрешений и состояния инженерных сетей. Мэр города Юсуп Умавов поручил собрать отчеты с фотофиксацией по всем объектам незавершенного строительства. Контроль за стройплощадками станет приоритетом для властей и будет осуществляться ежедневно. Умавов поручил также упростить процесс согласования ИЖС. Он заявил, что жители должны иметь возможность строить на своих земельных участках при наличии всех документов, но только индивидуальное жилье. Коммерческие объекты на землях ИЖС недопустимы, поэтому необходимо усилить контроль за их использованием. #ижс #разрешениенастроительство ИЖС в России

Объем ввода ИЖС в Приморье вырос на 28% С начала текущего года в Приморском крае построено 4702 частных жилых дома, общей площадью 582 тыс. кв. м. Это на 28% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Статистика свидетельствует о растущем интересе к загородной недвижимости в этом регионе. Наибольшее количество новых построек сосредоточено в Надеждинском районе. Здесь 51% возведенных домов – деревянные, 30% – блочные, и 12% – монолитные. Примечательно, что 96% построек представляют собой одно- и двухэтажные здания. Спрос на загородную жильё во Владивостоке демонстрирует уверенный рост, особенно в постпандемийный период. Эта тенденция значительно повлияла на стоимость недвижимости: цены на земельные участки увеличились на 53%, а на дома – на 33% за квадратный метр. #ижс #строительстводомов ИЖС в России

Частные дома подорожают в 1,5 раза Эксперты прогнозируют резкий рост цен на загородные дома на 35-50%, что приведет к стоимости 150-160 тыс. руб/кв м. Например, если в 2023 г дом в 115 "квадратов" стоил 6,6 млн руб, то в 2025 г его можно будет продать за 10,7 млн. Этому поспособствует вступление в силу поправок к закону об эскроу-счетах. Мнение президента НОСТРОЙ, А. Глушкова: Инструмент сделает процессы оплаты прозрачными, снизит риски недостроя и повысит доверие россиян к ИЖС. Однако финансовая нагрузка на строительные компании может привести к подорожанию жилья. По земле ситуация иная. Девелоперы должны сами развивать инфраструктуру в коттеджных поселках, что повышает стоимость участков. Но делать это они не торопятся и просто распродают наделы. Мнение гендиректора строительной компании, А. Свитенькова: Многие отказываются от проектов по освоению новых участков, предпочитая их распродажу. Точечных строек без подряда будет становиться все меньше. #монолит #частныедома Монолит