weartrack

ДомРФ прогнозирует рост спроса на ИЖС С 2021 года банк выдал более 22 тыс ипотечных кредитов на ИЖС, общая сумма которых превысила 115 млрд руб. Примечательно, что в I квартале 2025 года свыше 80% этих кредитов было оформлено в рамках программы "Семейной" ипотеки, что свидетельствует о высокой востребованности данной инициативы среди граждан. В период с января по март текущего года наибольший интерес к ипотечным кредитам наблюдался в таких регионах, как Московская область, Краснодарский край, Ростовская область, Республика Татарстан и Тюменская область. Эти территории представляют собой не только экономически развитые, но и привлекательные для проживания регионы, что объясняет их популярность среди заемщиков. Мнение зампредседателя правления банка «Дом РФ»: Ожидаем дальнейшего роста спроса на ИЖС – впереди пик строительного сезона. Важным стимулом для развития этого рынка является запуск безопасного механизма по аналогии с долевым строительством многоквартирных домов – деньги на стройку хранятся в банке на специальном счете и застрахованы государством. Подрядчик получит их только после завершения строительства. - Алексей Косяков. #ижс #объемижс ИЖС в России

Обороты средств на эскроу-счетах подрядчиков вырос на 40% В марте этого года обороты счетов подрядчиков по возведению индивидуальных домов выросли на 40% с начала года, достигнув 5 млн рублей. В ряде регионов, таких как Челябинск, Пермь и Ростов, рост составил 100%. В целом, обороты счетов малого и среднего бизнеса возросли на 17%, составив почти 200 млрд руб, с наибольшими увеличениями в Уфе, Тюмени и Краснодаре, превышающими 50%. Мнение вице-президента и директора блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ РФ: Значительный рост оборотов по счетам подрядчиков ИЖС говорит о возросшей активности бизнеса и готовности к строительному сезону. Самой популярной операцией в марте стала оплата подрядчиками строительных материалов — на ее долю приходится более 40% от всего объема. Мы ожидаем, что активность бизнеса, занятого в ИЖС, продолжит расти. На текущий момент одобрены лимиты финансирования почти 600 подрядчикам по строительству частных домов с эскроу на сумму свыше 23 млрд рублей. Это будущие сделки и новые дома, которые будут возводиться в течение предстоящего строительного сезона. - Анна Корнелюк. #ижс #эскроусчета ИЖС в России

Самая дорогая земля под ИЖС находится в Дагестане В марте 2025 года эксперты «Яндекс Недвижимости» составили рейтинг российских регионов с наиболее дорогими участками для ИЖС. На первом месте находится Дагестан, средняя стоимость земли в котором составляет 987 тыс. руб/сот. Этот показатель в 3,4 раза превышает цену участков в Московском регионе. В Краснодарском крае наблюдается падение цен, составившее 2,1%, и сейчас цена сделки достигает 606 тыс. руб/сот. Лидерами продаж остаются Ставропольский край с увеличением на 1,4% 518 тыс. руб. и Кабардино-Балкария, продемонстрировавшая рост в 6,2%, с ценой 415 тыс. руб. Примечательно, что участки в южных регионах часто привлекают покупателей благодаря близости к курортам. В то время как в Москве и области средняя стоимость составляет 289 тыс. руб/сот +2,4% , в Санкт-Петербурге цена достигает 270 тыс. руб +1,4% . Среди регионов с наименьшими ценами выделяются Псковская область 16 тыс. руб. за сотку , Новгородская и Курганская по 25 тыс. руб. , Смоленская 31 тыс. руб. и Орловская 34 тыс. руб. . В целом, по России в этом сегменте цена участков выросла на 2%, составив 145 тыс. руб/сот. #ижс #ценынаучастки ИЖС в России

Шувалов Никита ушел с поста гендиректора "Самолет. Загородная недвижимость" Шувалов занимал должность в "Самолете" с 2024 года, отвечая за загородную и курортную недвижимость. Он начал карьеру в компании в 2020 году и стал территориальным директором через 3 года, управляя 15 проектами в Москве и Подмосковье. В январе 2025 года он договорился о новом кластере в Троицком округе, выход на стройплощадку состоится в 2026-2027 годах без его участия. Генеральным директором станет акционер компании Игорь Евтушевский. #ижс #загороднаянедвижимость ИЖС в России

Банки надо обязать аккредитировать застройщиков ИЖС Александр Аксёненко, зампред комитета Госдумы по строительству, призвал обязать банки аккредитовывать застройщиков ИЖС для борьбы с мошенничеством. Более 3 тыс. семей уже пострадали, общие убытки составили около 30 млрд руб. Эксперт считает, что аккредитация поможет проверить надёжность застройщиков и их финансовую состоятельность, предотвращая участие нечестных людей в сфере. Ответственность за мошенничество должна ложиться не только на застройщиков, но и на банки, которые без должной проверки аккредитуют их, включая организации с госучастием. #ижс #аккредитация ИЖС в России

Почти 100 тыс ипотек оформили в сельской местности за время программы С начала действия программы "Сельская ипотека", запущенной в январе 2020 года, до 1 марта 2025 года Росреестр зарегистрировал 99 410 ипотечных сделок. Примечательно, что 86 552 из них связаны с договорами купли-продажи недвижимости. Михаил Мишустин выделил еще 6,8 млрд руб на льготное ипотечное кредитование в сельской местности. Наиболее активные регионы в сфере ипотечного кредитования сосредоточены в Приволжском и Центральном округах. В Приволжском ФО выделяются Республика Башкортостан, Удмуртская Республика и Республика Татарстан. В Центральном округе самые лучшие результаты демонстрируют Курская, Липецкая, Белгородская и Воронежская области. В Сибирском округе лидирует Омская область, за ней следуют Новосибирская и Иркутская области. ЮФО представляет Ростовская область и Краснодарский край. Северо-Западный округ выделяется успехами Ленинградской и Калининградской областей, а на Урале отмечаются Свердловская и Тюменская области. Наконец, в Северо-Кавказском округе лидирует Ставропольский край, тогда как на Дальнем Востоке заметно выделяется Республика Бурятия. По словам зам. руководителя Росреестра Татьяны Громовой, За 5 лет льготные ипотечные программы стали популярными среди россиян и эффективным средством улучшения жилищных условий. Росреестр создал все условия для быстрого оформления жилья, купленного по программе. Сделки по электронной ипотеке сейчас регистрируются в среднем за 12 часов благодаря сотрудничеству с банками и застройщиками. С 2020 года доля электронной ипотеки возросла в 9,4 раза, достигнув 84,3%. #монолит #сельскаяипотека Монолит

Банки смогут делать послабления для обманутых заемщиков Глава Центробанка России дала рекомендацию кредитным организациям "идти навстречу" обманутым ижсникам, которые не получили свои дома. Мнение главы ЦБ РФ: Мы рекомендуем банкам индивидуально подходить к пострадавшим заемщикам, когда еще нет законодательных норм, распространяющихся на всех. Чтобы банки входили в обстоятельства каждого человека, если он пострадал, реструктурировали кредит на более длительный срок или снизили процентную ставку по займу. Обычно банки к этим нашим рекомендациям прислушиваются. Сейчас мы планируем дать такую рекомендацию в отношении людей, которые пострадали от мошенничества при ИЖС. - Эльвира Набиуллина. #ижс #мошенники ИЖС в России

Более 10 млрд руб уже вложили в земельные участки СПб и ЛО В I квартале текущего года капиталовложения в покупку земельных участков под жилую застройку в Санкт-Петербурге и области достигли 10,1 млрд руб. Это эквивалентно 110 га земли, что открывает перспективы для строительства более 750 тысяч кв м жилья. Для сравнения, в такой же период прошлого года объем инвестиций составил 9,3 млрд руб. По прогнозам, суммарный объем инвестиций в развитие территорий на 2025 год может достичь 70-80 млрд руб, согласно словам партнера NF Group, Станислава Бибика. Общий объем инвестиций в недвижимость СПб за первые 3 месяца текущего года вырос на 29% и составил 25 млрд руб. При этом наибольшее внимание инвесторов проявляется к сделкам со складами и жилыми объектами, которые занимают 35% и 34% от всего объема соответственно. Данные показатели свидетельствуют о заметной активности на рынке недвижимости, что может быть связано с увеличением спроса и развитием инфраструктуры в регионе. #ижс #инвестиции ИЖС в России

Минсельхозпрод дает субсидии на расчистку сельхозучастков С началом весны сельхозтоваропроизводители Московской области активизируют вовлечение залежных земель в оборот. В процессе проводятся работы по расчистке участков от ненужной растительности, а также различные виды почвенной обработки. Минсельхозпрод области предоставляет субсидии на эти проекты, в 2025 году для них заложено 240,1 миллиона рублей в бюджетах региональном и федеральном. Мнение министра сельского хозяйства и продовольствия Московской области: Действующим законодательством предусмотрен специальный порядок по расчистке сельскохозяйственных земель от древесно-кустарниковой растительности. Такая культуртехническая мелиорация направлена на улучшение свойств и воспроизводство плодородия земель. - Сергей Двойных. #ижс #земельныйучасток ИЖС в России

Кредитную амнистию всерьез рассмотрит кабмин и другие ведомства Недавно депутат ГД предложил Михаилу Мишустину внедрить кредитную амнистию для обманутых граждан в сфере ИЖС. Промежуточный ответ пришел о том, что кабмин рассмотрит инициативу вместе с Минфином, Минстроем, ДомРФ и Центробанком. Мнение зампреда комитета Госдумы по ЖКХ: Кредитную амнистию не откинули как нерабочий план, а это уже дает надежду на дальнейшее движение [...] Очень надеемся на то, что удастся в ближайшее время начать реализацию программы, с каждым днем обращений все больше, люди начинают тонуть в ипотечных долгах за воздух... Но особенно [...] мне все еще не понятна банковская позиция. Кредитные организации, которые, вроде как, не занимались аккредитацией застройщиков и давали добро на сделки, прилично зарабатывают на каждом из сценариев. Они забрали «недополученные доходы» от льготных ипотечных программ со счетов государства, они же продолжают получать деньги от собственников, которые свои дома до сих пор не увидели. Странная история: к кризисной ситуации граждан банки в отношении застройщика не причастны, зато свои деньги получили от всех… - Александр Аксененко. #ижс #кредитнаяамнистия ИЖС в России