weartrack

Производители стройматериалов против выхода на биржу Власти намерены обязать крупных поставщиков материалов продавать на бирже не менее 10% продукции. Обсуждаются детали введения новых правил, а строительная индустрия настраивается на изменения. 1 августа Петербургская Биржа и «Объединение строителей Санкт-Петербурга» подписали соглашение о взаимодействии для развития биржевой торговли стройматериалами. Но не все участники процесса одобряют эту инициативу. Мнение председателя рабочей группы по биржевой торговле цементом НО «Союзцемент»: Спрос должен формироваться естественным образом – сначала строители должны проявить интерес к такому формату, а уже затем производители могли бы выходить на биржу. – Валерий Бодренков. #ижс ИЖС в России

В кластере безотходного экопроизводства «Атомстройкомплекса» в Свердловской области готовится к открытию завод по производству газобетонных блоков, на который инвестировано 3,5 млрд руб. Открытие завода увеличит выпуск твинблоков до 1,2 млн м³ в год. ИЖС в России

⏬В 2025 году спрос на загородную недвижимость был невысок из-за высоких ставок по ипотеке. Это привело к снижению цен и ограничению роста. По сравнению с летом 2024 года, потенциальный спрос упал на 25%. Основные причины — высокие ставки по ипотеке, ужесточение условий выдачи льготных кредитов и рост цен на строительные материалы. Летом выбор на рынке увеличился на 2%, составив около 93 тысяч лотов. Цены на дома выросли всего на 1% за лето и на 6% за год, что ниже показателей предыдущих лет. Наибольший рост цен наблюдался в Костромской и Курганской областях +14–18% , в то время как в Московской и Ленинградской областях цены на дома снизились на 1%. ИЖС в России

Россияне раскупают дачи Весной аналитики «Выберу ру» провели опрос среди населения. Результаты показали, что 42% респондентов планируют пересмотреть свои планы по кредитам. Из них 29% вообще отказались от покупки жилья. Вместо этого 8% опрошенных планируют потратить деньги на приобретение автомобиля, 14% — на открытие бизнеса, 24% — на путешествие, а 33% — на покупку или ремонт дачи. Летом на рынке дач наблюдается активный отток популярных объектов. В России дачу имеют 45% горожан, особенно активно покупают в Подмосковье, где выставлено 49,6 тысяч объектов. На расстоянии более 30 км от МКАД выбор разнообразен, особенно в Одинцовском, Домодедово и Истре. 17% горожан планируют приобрести дачу в ближайшее время. В 2024 году увеличилось предложение каркасных домов от мелких застройщиков. Однако за последний год количество выставленных на продажу дач снизилось на 48%, так как интересные объекты быстро раскупаются, а новые появляются редко. В регионах дачи пользуются спросом, особенно в Ханты-Мансийском округе и Челябинской области. Для многих россиян дача стала альтернативой городской квартире. Мнение члена Общественного совета при Росреестре РФ: С развитием транспортной инфраструктуры дача воспринимается как дальний летний дом на природе. Уже в 30 км от города — это постоянное жилье, поэтому на таком расстоянии стараются строить дома для круглогодичного проживания. В удалении до 30 км от МКАД в качестве дач на рынке присутствуют только старые дома, которые изначально строились в таком формате. – Татьяна Максимова, #ижс ИЖС в России

Люди перестали использовать ипотеку для строительства домов Марат Хуснуллин признает, что государственные вложения в ИЖС минимальны. Люди строят сами, не просят помощи, лишь требуют развития инфраструктуры и доступа к землям. Вице-премьер сообщил, что каждую неделю интересуется у региональных глав о выделении земель под ИЖС, и наблюдаются улучшения, включая программу газификации. Мнение вице-премьера РФ: За счет того, что мы в целом по стране стали системно заниматься вводом индивидуальных объектов, огромное количество домов в итоге достроились. И нам нужно этот тренд продолжать. – Марат Хуснуллин. #ижс ИЖС в России

Рейтинг регионов по повышению цен на загородные дома с 2024 года Загородная недвижимость в России за прошедший год выросла в цене на 6%, согласно данным сервиса "Домклик" от Сбербанка. При этом количество предложений осталось практически неизменным, что говорит о стабильности рынка. В большинстве регионов повышение цен на квадратный метр составило 6%, что соответствует уровню инфляции. Наиболее заметное удорожание наблюдается в Калининградской области +5,9% и Пермском крае +3,8% . В то же время ряд регионов, таких как Свердловская область и Краснодарский край, показали снижение цен. С июля прошлого года ни один из регионов не зафиксировал удешевление загородных домов. А вот самый большой рост цен был отмечен в Московской +17,5% и Омской области +12,9% . В Омской также увеличилось число объектов загородной недвижимости на продажу на 22,8%. Наиболее дорогостоящие дома чаще всего находятся в Московской 9,4 млн руб. и Ленинградской 8,3 млн руб. областях, в то время как самые доступные предложения можно найти в Волгоградской области 4,5 млн руб. . #ижс ИЖС в России

В июле спрос на ИЖС достиг рекорда, превысив средний годовой уровень в 2 раза. Лидером по количеству сделок стала "Семейная ипотека" - 79%, её объем вырос на 1,6 раза по сравнению с июнем. На втором месте — "Дальневосточная ипотека" с 17% и ростом выдач на 15%. Программа для IT-специалистов составила 5% от общего объема, сообщил зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. ИЖС в России

Как отразятся лимиты банков на рынке ИЖС С 1 октября 2025 ожидается снижение спроса на ИЖС в эконом-сегменте из-за осторожности банков и ужесточения требований к заёмщикам. Однако премиальный рынок не пострадает, так как основное финансирование здесь — собственные средства покупателей. Интерес к ипотеке на ИЖС также падает из-за высокой ключевой ставки, но льготные программы сохраняют кредитование на приемлемом уровне. Формат комфорт-класса все больше приближается к эконому, и девелоперы реже будут реализовывать такие проекты, что может привести к росту качества жилья. Новые ограничения усложнят получение кредитов, но это может оздоровить рынок, оставив только надёжных застройщиков и платёжеспособных клиентов. #ижс ИЖС в России

Возмещение банкам по льготной ипотеке повышено Правительство Российской Федерации приняло решение о повышении процента возмещения для банков по льготой ипотеке, которая будет оформлена с 7 августа по 1 ноября 2025 года. Эта мера нужна для поддержки выполнения программ «Семейная» и «Дальневосточная ипотека», что связано с актуальными задачами жилищной политики страны. Компенсация будет актуальна весь срок действия указанных кредитов, что создает дополнительные стимулы для финансовых учреждений. Увеличенный уровень возмещения составит разрыв между ключевой процентной ставкой, увеличенной на 2,5% для МКД и на 3% для объектов ИЖС, и максимальными ставками по данным ипотечным программам. Инициатива призвана активизировать процессы оформления льготных ипотек в условиях нынешней экономики. #ижс ИЖС в России

Ипотека станет доступней при ключевой ставке ниже 10% Рынок рыночной ипотеки в стране может активизироваться, если ключевая ставка снизится до 15%, а улучшится при падении ниже 10%. Об этом заявил председатель комитета Госдумы Анатолий Аксаков. По его словам, ставка на уровне 15% уже сигнализирует о росте, а снижение до 10% и целевых 7% даст реальный импульс к развитию сектора. Аксаков прогнозирует, что к концу 2025 года ставки могут уменьшиться на 3 п.п., что сделает ипотеку доступнее. На текущий момент средневзвешенная ставка по ипотеке составляет 23,05%. Из-за высоких ставок большинство ипотек выдается по госпрограммам, охватывающим 85% рынка. #ижс ИЖС в России