weartrack

Объемы ввода ИЖС упали почти по всей стране С начала текущего года и до августа в России введено в эксплуатацию 67 5 млн кв м жилья что на 5 3 меньше чем за тот же период предыдущего года В августе этот показатель составил около 7 9 млн кв м 14 к августу 2024 года В 6 из 8 федеральных округов объёмы ввода жилья снизились в УрФО они практически не изменились Единственное увеличение произошло на Дальнем Востоке где объём ввода вырос на 10 5 достигнув чуть менее 0 4 млн кв м Ежемесячное снижение объёмов сдачи в эксплуатацию жилья в России продолжается уже 5 ый месяц начиная с апреля Хотя в феврале и марте 2025 года наблюдался рост Накопительный ввод жилья с начала года оказался ниже прошлогоднего только за 3 месяца начиная с июня Тем не менее темпы снижения постепенно увеличиваются на 2 4 за период с января по июнь на 4 за период с января по июль и на 5 3 за период с января по август 2025 года Сокращение ввода жилья связано с резким падением спроса на возведение частных домов По данным экспертов в 2025 году этот спрос снизился в 7 10 раз Среди причин называют высокие ипотечные ставки переход на эскроу счета и высокую базу предыдущего года ижс ИЖС в России

Поднимутся ли цены на стройматериалы Эксперт прогнозирует что в октябре цены на стройматериалы не поднимутся резко а вырастут умеренно что соответствует инфляции К основным факторам влияющим на цены относится сезонность и курс рубля Спрос на стройматериалы снижается с окончанием строительного сезона но остаётся стабильным для отделочных работ Импортные материалы подорожают быстрее из за колебаний рубля Цены на стройматериалы также зависят от цен на бензин которые выросли на 7 2 за семь месяцев 2025 года Мнение преподавателя Института международных экономических связей Необходимо отметить что с 1 октября будет наблюдаться умеренный рост цен на стройматериалы в пределах инфляции Ключевым фактором будет являться спрос на товары для внутренней отделки и ремонта Цены на стройматериалы по группам товаров будут меняться дифференцированно В среднем по сравнению с прошлым годом рост цен составит до 5 10 Софья Благова ижс ИЖС в России

С начала 2025 года наблюдается рост ипотечного кредитования на строительство индивидуальных жилых домов с 0 5 в январе до 3 7 в июле Это связано с увеличением доступности кредитов и правительственными программами поддержки жилья В результате всё больше людей стремится построить собственный дом что влияет на рынок жилищного кредитования ИЖС в России

Два гиганта рынка стройматериалов объединили усилия В России доля полимерных решений в строительных материалах колеблется от 4 5 до 75 в основном они отечественные Самый крупный производитель полимеров СИБУР а лидер продаж Лемана ПРО 9 сентября 2025 года они оформили меморандум о сотрудничестве направленный на удовлетворение спроса импортозамещение и развитие устойчивых проектов включая переработку полимерной упаковки Жилищный сегмент в России испытывает изменения из за высоких ставок по ипотеке В планах локализация производства мешков из полимеров ранее импортировавшихся из Китая а также совместная работа над новыми продуктами и проектами по переработке Сотрудничество между СИБУРом и Лемана ПРО нацелено на оптимизацию производственных цепочек и развитие циркулярной экономики ижс ИЖС в России

Сбер с 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1 2 процентного пункта Ставка будет рассчитываться в зависимости от первоначального взноса от 17 4 на покупку новостроек и от 17 8 на вторичное жилье и строительство дома На 1 5 п п уменьшатся ставки по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости а минимальная ставка по потребкредитам составит 19 9 годовых Уже одобренные но невыданные ипотеки будут пересчитаны автоматически Актуальные условия доступны в Домклик Одновременно Сбер заблаговременно предупредил клиентов о снижении ставок по вкладам до 15 5 годовых на 3 месяца чтобы клиенты успели чтобы открыть вклад по текущим повышенным ставкам ИЖС в России

Сегодня состоится очередное заседание по ключевой ставке Профессиональные финансисты и аналитики полагают что регулятор выберет снижение ключа на 100 или 200 базисных пунктов Аргументы в пользу обоих решений множественны и предсказать какие из них возьмут верх сложно ИЖС в России

Объем просроченной ипотечной задолженности в России на начало августа 2025 года составил 146 2 млрд руб увеличившись с начала года на 63 6 Это рост в 1 7 раза превышает темпы 2024 года Проблемы испытывают как заемщики оформившие кредиты в 2023 2024 годах так и более ранние Низкий спрос на вторичном рынке жилья препятствует быстрому продаже залоговых квартир что усугубляет ситуацию с задолженностью Наиболее значительный рост просроченной ипотеки наблюдается в Республике Марий Эл Республике Тыва и Новгородской области ИЖС в России

Стоимость строительства дома от подрядчика стала ниже на 12 В сентябре средняя стоимость домов построенных подрядчиками составила 7 3 млн руб 12 к прошлогодним показателям в 8 3 млн руб Снижение цен обусловлено уменьшением средней площади домов и переходом подрядчиков на строительство с черновой отделкой вместо чистовой что свидетельствует о явлении шринкфляции На платформе строим дом рф объем предложений домов с черновой отделкой в 3 раза превышает количество предложений с чистовой отделкой Отмечается что проведение скидок и акций способствовало снижению цен на дома эконом и комфорт классов Ожидается что осенью скидки станут еще более распространенными из за низкого спроса и завершения строительного сезона Весной 2025 года наблюдалось общее снижение цен на строительство домов на 10 15 что было вызвано падением цен на строительные материалы Мнение коммерческого директора ФСК Family Умеренный спрос при начале строительного сезона под давлением эскроу счетов и ипотечной недоступности привели к снижению цен на материалы Однако уже к лету цены начали восстанавливаться газоблоки с марта 2024 го по март 2025 го подорожали примерно на 15 Анна Комарова ижс ИЖС в России

Ипотека молодеет Доля молодых заемщиков на российском рынке ипотеки демонстрирует заметный рост В 2025 году ожидается что они составят 43 от общего числа ипотечных кредитов что является значительным увеличением по сравнению с 31 в 2022 году Интересно что бездетные семьи чаще оформляют ипотеку в центральных регионах России в то время как в других областях более распространены семьи с детьми Статистика также показывает что женщины несколько чаще обращаются за кредитами занимая 52 среди заемщиков Наибольшее число ипотечников а именно 75 находится в возрастной группе от 27 до 45 лет и подавляющее большинство из них 86 имеет высшее образование Льготные программы по ипотеке значительно способствуют росту спроса на новостройки особенно в Москве и Подмосковье где высокая доля заемщиков в возрасте 35 44 лет В регионах доминируют заемщики в возрасте 25 34 лет Средняя сумма кредита в Москве составляет 4 9 млн руб в то время как в регионах 3 5 млн Большинство заемщиков выбирает срок кредита 30 лет что позволяет минимизировать ежемесячные платежи ижс ИЖС в России

Цикл встреч по оформлению объектов недвижимости на землях для ИЖС в ТиНАО собрал почти 500 участников Эксперты надзорных ведомств обсудили требования к использованию земель изменения разрешенного использования участков последствия коммерческого строительства на землях ИЖС и регистрацию прав на участки Также были представлены услуги по межеванию и кадастровым работам Эти встречи будут проводиться регулярно в весенне летний период и продолжатся в следующем году Мнение начальника Госинспекции по недвижимости Всего в период с мая по август 2025 года было проведено восемь встреч тема которых вызвала живой интерес В мероприятиях приняли участие 480 человек представителей СНТ а также собственников земельных участков и объектов капитального строительства В ходе проведенной кампании эксперты ответили на более чем 350 вопросов и разобрали различные частные ситуации Иван Бобров ИЖС в России