weartrack

Переплата по ипотеке снизилась на 13 млн руб С июня текущего года средняя переплата по ипотечному договору в Москве стала меньше на 13 млн руб Это получилось за счет снижения ключевой ставки до 17 Мнение руководителя отдела ипотеки Level Group При ставке 25 которая соответствовала июню 2025 года при ключевой ставке ЦБ 18 и с учетом средней стоимости квартиры в Москве в размере 25 млн рублей переплата по ипотеке на 20 лет составила бы примерно 90 8 млн рублей а ежемесячный платеж 472 тыс рублей Чтобы такую ипотеку одобрили рекомендованный доход должен быть около 964 тыс рублей в месяц При снижении ставки до 22 4 данные на сентябрь 2025 года при ключевой ставке 17 переплата снижается до 77 8 млн рублей а ежемесячный платеж до 418 тыс рублей Рекомендуемый доход около 856 тыс рублей в месяц Юлиан Овечкин ижс ИЖС в России

В Ленинградской области появится новый завод стройматериалов Группа компаний Петрович вкладывает 1 7 млрд рублей в строительство нового завода сухих строительных смесей в Ленинградской области который будет запущен в 2029 году Планируется утроить объёмы производства до 3 тыс тонн в сутки внедряя автоматизацию и принцип нулевых выбросов Финансирование собственное с ожидаемой поддержкой от региона Завод расширит ассортимент с выходом на федеральный рынок Несмотря на сложную конкуренцию Петрович имеет значительные преимущества благодаря своей торговой сети Также компания планирует открыть строительную базу в Екатеринбурге в 2025 году ижс ИЖС в России

Подрядчикам доверяют преимущественно сложные работы Исследование показало что люди нанимающие подрядчиков для строительства домов чаще всего доверяют им сложные и важные этапы такие как Кровельные работы 83 Возведение каркаса 81 Фундамент 79 Инженерные коммуникации 77 При этом 47 респондентов выполняют внутреннюю отделку самостоятельно Хотя 87 планировали работать с одним подрядчиком на практике это удалось только 77 опрошенных 10 пришлось менять специалистов из за низкого качества работ или прекращения деятельности подрядчиков Половина 54 находила специалистов за месяц но у 8 процесс занял полгода и дольше ижс ИЖС в России

Евгений Квасенков сообщил что на данный момент в России строится с применением эскроу больше 1 2 млн м² частного жилья Это обусловлено двумя ключевыми факторами во первых люди стали чаще задумываться о своей финансовой безопасности во вторых такой быстрый темп роста внедрения механизма эскроу обеспечивает высокая доля ипотеки выдаваемой на ИЖС по программам господдержки где применение эскроу является обязательным условием ИЖС в России

Краткосрочную ипотеку берут в 1 5 раза больше Покупатели сейчас оформляют краткосрочную ипотеку от нескольких месяцев до года для приобретения жилья покрывая расходы за счет продажи имеющейся недвижимости Это особенно актуально на рынке новостроек где 20 25 сделок касается классов бизнес и премиум Краткосрочные ипотеки рассматриваются как временная мера а не долгосрочная финансовая нагрузка В первой половине года 70 заемщиков первичного рынка оформляли кредиты на короткий срок в то время как на вторичном рынке каждая десятая сделка также проходит с краткосрочной ипотекой Ожидается что ситуация изменится когда ставки по ипотеке опустятся ниже 14 Рынок ипотеки сейчас ориентирован на короткие кредиты и банки стремятся сохранить активность несмотря на высокие ставки Мнение руководителя направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE XP Такие схемы фиксируются в 10 15 сделок с жильем что в полтора раза больше чем в начале года Екатерина Ломтева ижс ИЖС в России

Сколько готовы откладывать россияне на первый взнос 55 россиян готовы каждый месяц откладывать до 30 тыс руб на первый взнос по ипотеке Большинство из них 79 планируют использовать для накоплений именно зарплату 22 опрошенных согласились бы выделить от 30 до 50 тыс руб 12 от 50 до 100 тыс а 11 могут откладывать более 100 тыс руб Помимо зарплаты важными источниками дохода для накоплений являются вклады 11 инвестиции 6 и накопительное страхование 4 59 респондентов считают важным оформление полиса ипотечного страхования жизни для защиты себя и своих близких Из них 72 уже это сделали При выборе полиса основными критериями являются его стоимость 37 страховая сумма 25 и покрытие 17 ижс ИЖС в России

Система жилищных сбережений поможет купить жилье Россияне у которых не хватает денег на покупку жилья смогут воспользоваться новой системой жилищных сбережений Эта инициатива разработанная с участием Центробанка позволит накопить средства на специальном счете для первоначального взноса и затем оформить ипотеку на выгодных условиях Она также поможет кредитным организациям улучшить управление ипотечным портфелем и расширить ресурсную базу Ключевой особенностью нового финансового продукта является длительное накопление средств с защитой от инфляции через регулярную индексацию и страхованием вкладов до 10 млн рублей Программа выгодно отличается от традиционной ипотеки тем что не накладывает немедленное финансовое бремя на заемщика позволяя людям постепенно накапливать нужную сумму и снижая нагрузку на бюджет отметил президент РГР Артемий Шурыгин Мнение главы комитета ГД по финансовому рынку Ипотека при высоких ставках может быть невыгодным решением Кроме того не всем комфортно брать на себя долговые обязательства Актуальность жилищных депозитов особенно возрастает в условиях прекращения резкого роста цен на недвижимость который наблюдался в период действия безадресной ипотеки с господдержкой Помимо повышенного гарантийного возмещения значимым преимуществом станет возможность пополнения депозита третьими лицами например родственниками Анатолий Аксаков ижс ИЖС в России

Сотрудники IT сферы быстрее всего накапливают средства на первоначальный взнос по ипотеке 36 работников IT собрали нужную сумму за 5 лет следом идут представители науки и образования 33 и юриспруденции 31 Наименее успешны в этом отношении работники здравоохранения 8 и промышленности 10 Многие россияне в том числе 92 работников здравоохранения и 98 представителей науки вынуждены продавать имущество для оплаты взноса Почти каждый третий россиянин 29 готов распродать активы ради покупки квартиры в Москве ИЖС в России

Дайджест новостей ИЖС Что интересного произошло за последнюю неделю в сфере ИЖС ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 100 б п до 17 00 Большую долю заемщиков ипотеки составляют молодые семьи в возрасте до 34 лет Средняя стоимость строительства частного дома в этом году сократилась на 12 до 7 3 млн рублей Россия и Китай стали проводить бартер со стройматериалами аналитика рынка ижс Подпишись на Технониколь ИЖС

На обновленную льготную ипотеку на Дальнем Востоке претендуют 160 тыс семей Рост числа и объема сделок по дальневосточной и арктической ипотеке на вторичную недвижимость будет ограничен рынком при введении новых параметров На Дальнем Востоке и в Арктической зоне России проживает около 10 млн человек из которых примерно 2 млн живут в городах где доступна ипотека на вторичное жилье Программа ДВиА ипотеки была востребована 130 тыс заёмщиков По данным Росстата на 2024 год в округе насчитывается 116 тысяч многодетных семей а в Арктической зоне около 45 тыс Это означает что примерно 160 тыс многодетных семей могут рассчитывать на льготные ипотечные кредиты ижс ИЖС в России