bloodconcrete

ФАС выявила картель на сумму более 444 млн рублей Торги проходили для нужд государственных учреждений на территории Москвы и Московской области. Служба возбудила дело по признакам нарушения антимонопольного законодательства в отношении 12 хозяйствующих субъектов. Они подозреваются в заключении и реализации антиконкурентного соглашения с целью поддержания цен на торгах на поставку стройматериалов, оборудования, инструментов и спецодежды. Подробнее: #ФАС #картель #торги #сговор

‼ Рост рынка апартаментов в Сочи: Итоги 2024 года и перспективы В 2024 году в Сочи было сдано в эксплуатацию 203 тыс. кв. метров апартаментов, что в 5 раз превышает показатель пятилетней давности. Этот рост отражает значительное увеличение интереса к сервисным апартаментам на местном рынке. Ключевые моменты: - Рост предложения: В 2024 году ввод апартаментов увеличился на 2,3 раза по сравнению с 2023 годом. - Доля апарт-комплексов: Если пять лет назад апартаменты составляли треть рынка, то сейчас их доля превышает две трети. - Совокупный объем: На апрель 2025 года в Сочи насчитывается 4,3 тыс. готовых сервисных апартаментов и 13,9 тыс. строящихся. - Сравнение с отелями: Совокупный номерной фонд отелей в Сочи составляет около 95 тыс. лотов. - Рост в черноморских локациях: В других черноморских локациях в 2024 году было сдано всего 2,3 тыс. кв. метров апартаментов. Перспективы и вызовы: - Дефицит качественного предложения: Несмотря на рекордный ввод, рынок заполнен лишь на 30%. - Альтернативные локации: Девелоперы начинают рассматривать другие черноморские локации, такие как Анапа, где в 2024 году стартовали 32 крупных корпуса с 6,6 тыс. апартаментов. - Прогнозы на 2025 год: В I квартале 2025 года в Сочи сдано 19,2 тыс. кв. метров апартаментов, ожидается ввод 5 тыс. лотов в текущем году. Экспертное мнение: - Ольга Хасанова Urban : Отмечает дефицит качественного предложения и отложенный спрос в черноморских локациях. - Ирина Игнатьева Группа Мантера : Подчеркивает, что рост сегмента сервисных апартаментов связан с увеличением туристического потока в Сочи на 60% с 2020 года. Заключение: Рынок апартаментов в Сочи демонстрирует значительный рост, однако остается потенциал для дальнейшего развития, особенно в контексте растущего туристического потока и интереса инвесторов. #Недвижимость #Сочи #Апартаменты #РынокНедвижимости #Инвестиции #Туризм #Рост #Строительство

Почти триллион рублей не поступил на счета эскроу из-за рассрочки Порядка триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, в основном из-за продаж в рассрочку, рассказал директор департамента банковского регулирования Банка России Александр Данилов. Подробнее: #эскроу #рассрочка #жилье #строительство

Основное с конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности», посвященной ключевым вопросам на рынке жилья Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов рассказал, что последние 3-4 года отрасль лучше справляется с вызовами, к которым готовятся ее участники. В частности, несмотря на пессимистичные прогнозы и модели снижения рынка в 2024 году, отрасль справилась значительно лучше. «Портфель юридических лиц Сбера за I квартал вырос всего на 1%, активность у заемщиков слабая, наблюдается заметное снижение портфеля. Таких темпов, как ранее, нет, но наш банк и другие участники рынка продолжают финансирование, и здесь есть определенная ясность, количество заявок растет»,— сказал Попов. При этом, по его словам, продажи жилья в РФ упали до уровня двухлетней давности. А проектное финансирование в конце 2024 года снизилось на 65%. «Соответственно, восстановление будем ожидать уже в 2025 году по проектному финансированию»,— отметил Попов. План продаж по РФ выполнен, но в регионах ситуация неоднородная. «Средний рост цен с октября по текущий момент составляет порядка 5%. Этот темп сохраняется. В прошлом году фиксировали чуть меньше 1% в месяц, и, вероятно, цена на готовую недвижимость у продавцов жилья растет. В этом году это чуть меньше 1%, что позволяет фактически сохранять экономику проекта»,— сообщил он. Также Анатолий Попов сказал, что проблемные проекты не связаны с тем, что застройщик или его генеральный подрядчик не может построить объект. Все связано с задержками, но они носят разумный формат. Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил, что в анализе перспектив отрасли нужно смотреть не только на ипотеку, но и на все продажи в квадратных метрах. В среднем в РФ ежемесячные продажи на этапе строительства составляют 2 млн кв. м. Поэтому большого обвала не произошло, но и роста тоже нет. В Сбере считают, что ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% ближе к концу мая.

Минстрой и ЦБ прорабатывают продление субсидирования проектов в регионах с распроданностью до 20% Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе конференции Сбербанка. «Из тех мер поддержки, которые мы очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 2026 год. Планируем еще добавить 2027 год», - отметил Стасишин. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Самые популярные питомцы среди арендаторов жилья в Москве - коты Почти каждый шестой арендатор 18,4% в Московском регионе снимает квартиру с домашним животным. Самые популярные питомцы — кошки, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Коты есть у 68% арендаторов среди всех жильцов с домашними животными. Также встречается и много арендаторов с собаками — 47,9%. У части хозяев есть оба животных: и кошка, и собака. Чаще всего «кошатники» снимают квартиры на юге Москвы: здесь живут 16,5% арендаторов с такими питомцами. ‍ Также популярностью пользуются Северный административный округ 15,1% арендаторов с кошками , Восточный 13,8% и Северо-Восточный округа столицы 13,5% . Доля арендаторов-«кошатников» в Новомосковском округе составляет 10,6%. Реже всего кошек заводят арендаторы, снимающие квартиру в Северо-Западном округе 3,2% . Арендаторы с собаками чаще всего снимают квартиры на долгосрочный период на юго-востоке столицы 18,8% , в Северном округе 13,2% , Северо-Восточном 11,2% , Западном 10,7% , а также в Восточном и Северо-Западном округах 9,2% арендаторов с собаками в каждом из двух округов . Меньше всего «собачников» проживает на Юго-Западе Москвы.

На эскроу-счета в январе-феврале 2025 года не поступило около 1 трлн рублей – ЦБ Такие цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в рамках конференции Сбербанка. «По нашим оценкам <...> около 1 триллиона - объем средств, которые не пришли на эскроу-счета. То есть сделки были, но на эскроу сумма еще не пришла», - подчеркнул Данилов. По его словам, большая часть этих средств приходится на рассрочку от застройщиков. Кроме того, свой вклад вносят схемы с аккредитивами и задержки по отчетности. Аналитик добавил, это может привести к удорожанию проектного финансирования для девелоперов в случае, если оформившие рассрочку не будут вносить платежи. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

IKEA, глобальный ритейлер мебели, зарегистрировала новый товарный знак в России — "IKEA", с новым черно-белым логотипом. Заявка подана в конце июля 2023 года, а регистрация была запланирована на 17 апреля 2025 года, с правом на использование до июля 2033 года. Правообладателем выступает нидерландская компания Inter IKEA Systems B.V. Монолит

‼ Отложенные планы покупки недвижимости среди россиян Исследование, проведенное «Т-банком», показало, что две трети россиян 66% отложили покупку недвижимости на 1-2 года, в то время как только треть планирует приобретение в ближайшее время. Ключевые выводы: - Финансовая готовность: Чем больше накоплений, тем больше желание совершить сделку сейчас. Среди тех, кто готов обменять старую квартиру с доплатой, 40% планируют покупку в ближайшее время. - Ожидания по цене: 48% опрошенных ждут падения цен на недвижимость, а 51% — снижения рыночных ставок по кредитам. - Ипотечные ставки: 44% ожидают ставку по ипотеке от 6 до 10%, и 51% надеются на это в течение двух лет. Только 13% готовы ждать более пяти лет. - Готовность к высоким ставкам: 27% согласны на ипотеку с процентной ставкой выше 10%, 44% — на ставку от 6 до 10%, и 28% надеются на ставку ниже 6%. Ожидания по срокам: - Краткосрочные ожидания: 45% готовы ждать снижения ставок 1-2 года, 37% — от трех до пяти лет, 6% — не больше года, и 13% — больше пяти лет. Заключение: Большинство россиян предпочитают отложить покупку недвижимости, ожидая более благоприятных условий на рынке. Это свидетельствует о том, что потенциальные покупатели внимательно следят за изменениями в экономике и на рынке недвижимости. #Недвижимость #Ипотека #Финансы #РынокНедвижимости #Ожидания

Прокуратура проведёт проверку по факту ситуации в Соликамске — там женщина-инвалид из Пермского края шесть лет ползает по подъезду, чтобы добраться до своей квартиры. Депутат Госдумы от «Единой России» Сергей Колунов сообщил Осторожно Media, что направил официальный запрос в прокуратуру Пермского края и администрацию города с просьбой провести проверку по данному факту, а в случае выявления нарушений привлечь к ответственности виновных лиц. Ранее местные власти предложили женщине установить пандус за свой счёт. В доме на Сильвинитовой улице Соликамска у 40-летней инвалидки-колясочницы Натальи Б. с диагнозом сосудистая миелопатия с поражением спинного мозга, травматической ампутации на уровне 1/3 голени, нет специального пандуса для подъёма в квартиру на первый этаж, рассказала она Осторожно Media. Поэтому ей приходится добираться до неё на четвереньках по грязным ступенькам, а помогают ей в этом соседи или родственники. В прошлом году прокуратура через суд обязала администрацию города получить техническое заключение о возможности установки отдельного выхода из дома со стороны балкона, в то же время Бастрыкин поручил взять дело под свой контроль. Тогда Наталье сообщили, что работу провести невозможно за счёт бюджета города. Кроме того, она утверждает, что власти предложили ей самостоятельно оплатить и установить пандус или подъёмник. Вынесли решение, что они должны поставить пандус. И с тех пор, получается, ничего не изменилось. Они сказали после этого, что у них денег нет, что они устанавливать не могут. Наталья требует, чтобы власти обратили на неё внимание и обеспечили подъезд техническим оборудованием.