bloodconcrete

ЕРЗ.РФ спрогнозировал постепенный рост продаж квартир по ДДУ Рост продаж квартир на первичном рынке РФ по ДДУ после снижения в первом квартале 2025 года ожидается в случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ, расширения программ льготной ипотеки и замедления инфляции. Такое мнение высказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ тренды», пишет ТАСС. «Мы находимся в переломном моменте, дальше, скорее всего, будет рост, с верой в снижение ключевой ставки ЦБ РФ и расширение программ льготной ипотеки. А также с замедлением инфляции», - сказал он. Во время онлайн-дискуссии Холопик также подчеркнул, что в первом квартале 2025 года объем выдачи ипотеки на новостройки по ДДУ оказался минимальным за последние восемь лет. «В первом квартале 2025 года выдавалось 811 ипотек по ДДУ на первичное жилье в день, это достаточно низкий показатель. Хуже было только в январе-марте 2017 года - 612. Но в декабре 2016 года была завершена первая в РФ программа льготной ипотеки под 12%, и тогда был опережающий спрос на ипотеку, который, затем, вымылся и первый квартал 2017-го был провальным», - сказал эксперт. Запись эфира «ЕРЗ-тренды: Разбираем отчеты ЦБ и ДОМ.РФ: проектное финансирование и структурная трансформация спроса на жилье» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Хуснуллин: ввод жилья в 2027 году может упасть на треть Ввод жилья в России может сократиться на 30% в 2027 году, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на интервью вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. «Пока, по моим прогнозам, если вот тенденция будет сохраняться, до 30% может быть падение. Но мы надеемся, что станет полегче с ипотекой. Сейчас отмена комиссии, может, приведет к тому, что больше будут выдавать ипотеку, и мы тогда переживем вот это трудное время», - отметил вице-премьер. Также Марат Хуснуллин обратил внимание на тенденцию остановки новых проектов застройщиков: «Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья, или будет значительно меньше». Вице-премьер выразил надежду на скорое изменение высокой ключевой ставки, так как ее последствия могут быть необратимы. Напомним, ввод жилья в России, по данным Росстата, сократился в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2% - до 107,8 миллиона. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

ЕРЗ-тренды: Ключевая ставка может перейти к постепенному снижению в ближайшие два заседания ЦБ Такое мнение выразил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в рамках еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды: Разбираем отчеты ЦБ и ДОМ.РФ: проектное финансирование и структурная трансформация спроса на жилье. «По оценке ДОМ.РФ, сейчас строительный рынок проходит пик трудностей. Уже в ближайшие два заседания мы увидим снижение ключевой ставки. Пусть оно не будет каким-то очень значительным, но тем не менее это даст сигнал рынку о том, что ставка по ипотеке будет снижаться, спрос на жилье будет расти, а стоимость проектного финансирования уменьшаться», — сказал Гольдберг. ℹ Напомним, заседание Банка России состоится уже завтра. Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Хуснуллин: в 2025 году на семейную ипотеку выделят более 1 трлн рублей Правительство профинансирует программу семейной ипотеки на сумму свыше 1 трлн рублей из федерального бюджета, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, программа действует без лимитов. «Вот сколько люди приходят за ипотекой, столько мы даем. Да, а это большая нагрузка на бюджет, потому что мы большую разницу доплачиваем между стоимостью выдачи ипотеки для человека и [тем], сколько банк занимает деньги на внешнем рынке, исходя из высокой ставки Центрального банка. Поэтому вот эту всю разницу, там до 6%, - мы всю ее доплачиваем из бюджета. И это гигантские деньги, это больше триллиона в этом году будет потрачено средств», - указал вице-премьер. Семейную ипотеку по ставке 6% можно оформить до 2030 года на новостройки, ИЖС, а с 1 апреля 2025 года — и на «вторичку» в малых городах с застройкой до 2 домов . ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Снижение спроса на продукцию и услуги компаний стало основным ограничением для российского бизнеса в начале 2025 года. Доля организаций, столкнувшихся с такой проблемой, за квартал выросла вдвое. На этом фоне резко увеличилась и доля предприятий, которые планируют сокращать свои расходы В I квартале 2025-го резко выросла доля компаний, которые называют главным ограничением для своей деятельности снижение спроса на продукцию и услуги, следует из данных мониторинга состояния российской экономики и деятельности компаний РСПП. По сравнению с концом 2024 года доля выросла вдвое — с 19% до 38,4%. Среди всех вариантов основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, этот — самый популярный. В 2024 году спрос на товары и услуги бизнеса оставался стабильным, но в I квартале 2025-го ситуация заметно ухудшилась. Помимо снижения спроса, основными ограничениями для работы бизнеса остались, как и ранее, недоступность заемных средств и недостаток оборотных, а также неплатежи со стороны контрагентов — на каждый из этих негативных факторов обратили внимание чуть менее 30% респондентов. В числе особенно пострадавших отраслей — стройка и производство.

Арендное жилье в крупных городах подешевело на 8% с начала года С начала 2025 года арендное жилье в городах-миллионниках подешевело в среднем на 8%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Это связано с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданной вторичной недвижимости. Медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности в миллионниках в мае составила 34 000 рублей. В тройку лидеров по падению цен с начала года вошли Волгоград -18,1%; до 25 000 рублей , Ростов-на-Дону -12,2%; до 30 000 рублей и Челябинск -12,2%; до 26 000 рублей .

ТОП-30 рынков в России по объему текущего строительства в России Лидирующие рынки по объему текущего строительства на конец мая 2025: С большим отрывом от остальных рынков Москва – 17,5 млн. кв. м. В Московской области строится еще 8,5 млн. кв. м. Вместе они занимают около 22% от всей многоквартирной стройки в России. Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург – города, которые имеют разную динамику, но близкие текущие показатели – более 5 млн. кв. м. Лишь в двух городах объем строительства выше 3 млн. кв. м – это Тюмень и Ростов –на-Дону. Новосибирск, Уфа, Владивосток, Казань – рынки, где строится более 2 млн. кв. м. Итого, 10 крупнейших рынков без пригородов формируют 43% всего многоквартирного строительства в стране.

Илон Маск анонсировал строительство одного из крупнейших зданий в мире — огромного завода ракет Starship под названием Gigabay Основная цель этого промышленного гиганта – обеспечить беспрецедентные темпы производства космических кораблей Starship, достигая показателя в тысячу единиц ежегодно. Столь высокая производительность критически важна для реализации долгосрочных целей SpaceX по колонизации Марса и поддержке лунных миссий NASA. Новый завод будет оснащен передовыми автоматизированными линиями сборки, специально оптимизированными для эффективного изготовления многоразовых ракетных систем Starship, состоящих из ускорителя Super Heavy и верхней ступени Ship. Ускоренное производство позволит компании значительно нарастить частоту запусков. Каждая ракета Starship способна доставлять до 150 тонн полезной нагрузки на низкую околоземную орбиту, что многократно превосходит возможности текущего носителя Falcon 9 и открывает новые горизонты для космических исследований и освоения.

Застройщики могут стать двойными бенефициарами от снижения ставки ЦБ — ДOМ.PФ «Мы выражаем осторожную надежду на снижение ставки на горизонте двух ближайших заседаний. В этой связи строительные компании станут основными бенефициарами этого процесса, а также двойными»,— заявил руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг. По его словам, с одной стороны, снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, с другой стороны, подешевеет проектное финансирование, которое влияет на экономику строительных проектов. Так, на ближайшем заседании в Институте развития ожидают сохранения ставки и смягчения сигнала.

Рост цен на жильё сопровождается увеличением дисконтов Средняя стоимость жилья на первичном рынке в крупнейших регионах России в мае выросла на 0,7% — до 188,3 тыс. руб. за кв. м. За год прирост составил 12,3%. Однако заявленные цены всё чаще расходятся с фактическими: две трети лотов выходят на рынок со скидками. Майский всплеск интереса к новостройкам связан с отменой комиссий по льготной ипотеке. Несмотря на рост предложения, тренд на умеренное удорожание сохраняется — 0,5–1% в месяц. Подробнее – в материале «Ъ-Недвижимость».