bloodconcrete

Генпрокуратура России поддержала инициативу о полном запрете наличных расчетов при купле-продаже недвижимости Об этом сообщил первый заместитель генпрокурора Анатолий Разинкин в ответ на запрос зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. Ранее Разворотнева сообщала, что законопроект о запрете наличных при сделках с жильем стоимостью свыше 1 млн рублей уже готов и может быть принят до конца 2025 года. Она добавляла, что число преступлений, связанных с лишением недвижимости, возросло с 6 тыс. в 2022 году до 8 тыс. в 2023 году, а ущерб граждан увеличился с 32 млрд до 42 млрд рублей. Генпрокуратура отметила, что в связи с распространенностью фактов дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью предложение о принятии специального закона поддерживается. Силовики считают необходимым ужесточить контроль за подобными операциями и установить правила оказания посреднических услуг. Генпрокуратура предлагает нормировать порядок организации работы риелторов и установить обязательные требования к ним: • наличие высшего образования. • отсутствие судимости за экономические преступления.

В 2025 году в России построят 10 000 новых гостиничных номеров — почти в 4 раза больше, чем в прошлом году, и максимум за 11 лет Рост связан с увеличением турпотока и господдержкой отрасли. Расширение номерного фонда обеспечат в том числе крупнейшие гостиничные сети, которые сообщили о планах по открытию 25 объектов.

Плату за потребление воды без счетчиков поднимут в 2 раза ​ Минстрой России намерен бороться с потребителями, которые обходят повышение тарифов на коммунальные услуги за счет оплаты по нормативу, т. е. с теми, кто не использует счетчики. С этой целью ведомство подготовило законопроект, который: с 1,5 до 3 увеличивает повышающий коэффициент при расчете платы за коммунальные услуги по водоснабжению без применения приборов учета; уточняет порядок расчета размера доначисления платы за водоснабжение при несанкционированном или самовольном подключении к инженерным сетям. Подобный эксперимент уже проводился в Москве и дал неплохие результаты — на начало 2025 года 90% квартир столицы было оборудовано счетчиками расхода воды.

70% жителей России отказались от покупки квартиры – денег нет! Повышенная банковская ставка и отмена льготной ипотеки нанесли сокрушительный удар по мечтам россиян купить собственное жилье – более 70% потенциальных покупателей отказались от покупки квартиры из-за нехватки средств. Такие данные привел в своем телеграм-канале зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Александр Аксененко. Подробнее: #жилье #кризис #госдума #Аксененко #ипотека #стройка

Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое #первыми В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%. Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз. Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов. «Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он. Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок. «Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.

Интересное наблюдение: за последний год средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла на 5 тысяч рублей или 1,84% Это в пять раз ниже официального уровня инфляции, а также в 7-8 раз — ниже реального, о котором пишут различные эксперты.

Более 2,8 млрд рублей выделено из бюджета на финансирование федерального проекта «Новый ритм строительства» Опубликовано Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 1380-р В чем суть Федеральный проект «Новый ритм строительства» проводится в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Средства выделяются на: цифровизацию — развитие единой информационной системы градостроительства «СтройкомплексРФ»; обновление и развитие нормативно-технической базы и стандартизацию; повышение производительности труда с использованием инструментов бережливого проектирования и строительства; повышение производительности труда в ЖКХ; реестр документов, сведений, материалов, согласований, необходимых застройщикам техзаказчикам для строительства ОКС; программы дополнительного профессионального образования для специалистов строительной отрасли и ЖКХ; обучение школьников, студентов, преподавателей.

За год после отмены льготной ипотеки в зоне риска оказалось 11 крупнейших городов, в то время как в 2024-м это был только один – Воронеж. К такому выводу пришли аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС. В зоне риска, согласно исследованию, оказались города, где соотношение объемов распроданности к стройготовности составило 70 и менее процентов. В их числе: 1 Волгоград – за год минус 30% со 100 до 70% 1 Пермь – минус 34% со 103 до 69% 1 Тюмень – минус 28% с 96 до 68% 1 Самара – минус 11% с 76 до 65% 1 Новосибирск – минус 27% с 91 до 64% 1 Челябинск – минус 35% с 98 до 63% 1 Омск – минус 15% с 76 до 61% 1 Воронеж – минус 11% с 68 до 57% 1 Уфа – минус 19% с 75 до 56% 1 Красноярск – минус 32% с 87 до 55% 1 Краснодар – минус 25% с 73 до 48% В плюсе по соотношению застройки и распроданности только два города – Москва +1%, до 95% и Санкт-Петербург +3%, до 92% . В других миллионниках показатель за год упал. По мнению аналитиков, дальнейшее снижение грозит девелоперам банкротством из-за трудностей с погашением долгов по проектному финансированию. #первичка #недвижимость

Глава ФАС Максим Шаскольский: методика установления предельного роста цен на отели во время проведения крупных форумов готова Однако он назвал вопрос ее применения дискуссионным. Так, вернуться к дискуссии планируется после Петербургского международного экономического форума ПМЭФ в 2025 году. В чем суть «Мы разработали методику, которая позволяет в отдельные дни, в дни этих форумов, всего лишь в трех городах: в Санкт-Петербурге, Сочи, Владивостоке — во время проведения международных мероприятий, прогнозировать цену размещения. Это очень простой механизм, очень ограниченный. Всего три города, всего три мероприятия»,— рассказал он. Потенциально механизм мог бы быть расширен и на другие крупные международные мероприятия, например, в Казани, где ежегодно проходит KazanForum. Глава ФАС подчеркнул, что ограничить взрывной рост цен на размещение в период международных форумов и сделать их посещение более доступным важно как с экономической точки зрения, так и с инвестиционной.

Вместе со Сбером и банк ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке — минимум на 1,5-2 п. п. Новые условия вступят в силу во второй половине июня. «Мы намерены снизить ставки по ипотеке во второй половине месяца. Понимая, что они остаются достаточно высокими для заемщиков, фокусируемся прежде всего на работе по программам господдержки, которые остаются драйвером рынка», — отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов. Напомним, с 10 июня ставки по рыночной ипотеке уменьшил Сбербанк — на 2-3,5 п. п.