bloodconcrete

В ЖК «Люберцы» строят современную школу на 1650 мест Готовность — 55%, сообщает Минжилполитики Подмосковья. Продолжается монтаж инженерных сетей и отделка. В здании площадью 22,2 тыс. кв. метров будут: классы для учеников с 1 по 11 классы, столовая на 825 мест и актовый зал на первом этаже, спортивные залы, библиотека с фондом из 20 тысяч книг и интерактивные пространства. Школа станет частью развитой инфраструктуры мкр Зенино: в ЖК 70 домов, рядом строятся пожарное депо, полицейский участок и парковка на 1000 мест.

За год без Льготной ипотеки сократился запуск новых проектов и ввод жилья в эксплуатацию – РБК С момента завершения Льготной ипотеки объем строящегося жилья увеличился в годовом сравнении на 2,5% до 117,5 млн «квадратов», передает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные ЕИСЖС. Однако, как пишет издание, ряд показателей, отражающих ситуацию в отрасли, снижается: - запуски новых проектов в стране, по данным ДОМ.РФ, сократились за 11 месяцев на 18,8% до 2,7 млн кв. м в мае 2025 года; - по итогам первых пяти месяцев 2025 года объем выданных разрешений на строительство снизился на 22%; - ввод жилья в эксплуатацию упал на 31,4%, составив 5,9 млн кв. м в мае 2025 года, по данным Росстата. На состоянии жилищного строительства сказывается, как уточняет издание, не только отмена всеобщей Льготной ипотеки, но и высокая ключевая ставка и другие факторы. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

На Алтае начали действовать новые обязательства для инвесторов, которые получили землю без торгов По словам главы региона Андрея Турчака, теперь инвесторы должны будут перечислять не менее 8% от объема инвестиций в бюджет региона и передавать властям часть построенного жилья. При этом если реализация проекта требует изменения генплана или правил землепользования, то такие решения могут приниматься только при обязательном проведении публичных или общественных слушаний. Если проект в области жилищного строительства, то инвестор берет на себя обязательства по передаче не менее 8% жилых помещений, если речь идет об МКД, и не менее 20%, если речь о коттеджных посёлках. Это жилье будут выделять детям-сиротам, учителям, врачам, соцработникам, работникам культуры и спорта, специалистам лесного хозяйства. Турчак заявил, что поправки в 37-й закон Республики Алтай единогласно приняты профильным экономическим комитетом.

‼ «Ласты скрутили», а дома стоят Глава Дом.РФ Виталий Мутко предложил упростить процедуру банкротства застройщиков — чтобы дома можно было быстрее достраивать силами банков. Сейчас, по его словам, даже если проект почти завершён, его замораживает юридическая рутина. «Вот, застройщика посадили, а у него два дома — 80% готовности, 70% уже продано. Мы готовы достроить, но пока не пройдёт банкротство — не можем», — объяснил Мутко на ПМЭФ. Проблема в том, что юридически стройку нельзя продолжать до завершения всех процедур, а это обычно минимум 1,5 года. Все это время жильё стоит недостроенным, а дольщики ждут. При этом деньги дольщиков на счетах эскроу защищены, а банки-кредиторы готовы завершить проекты. Но из-за затяжных процессов ни дольщики, ни рынок не выигрывают. Мутко намекает: надо навести порядок в законодательстве и дать банкам право быстрее брать стройку под контроль. Иначе даже устойчивые проекты превращаются в долгострои. #банкротство #стройка #дольщики #ДомРФ #ПМЭФ2025 #застройщики #недвижимость #реформа #ипотека

Мораторий на штрафы для застройщиков продлен до 31 декабря 2025 Теперь официально. Так сказать, в «бумажном» виде. Для сомневающихся и надеющихся.

Ставки по ипотеке незначительно снизились. Сразу 7 банков улучшили условия по кредитам Как прогнозировал ранее - тренд на снижение ставок продолжился. Если на первой неделе после решения ЦБ по ключевой, ставки уменьшил только «Сбер», то на прошлой неделе 16 – 22 июня примеру последовали сразу 7 банков. Ставки по рыночной ипотеке на новостройки снизились на -0,61м п.п., до 24,99%. На вторичном рынке также незначительное снижение – на -0,55 п.п., до 25,01, следует из статистики «Дом. РФ». Какие банки снизили ставки по ипотеке ВТБ – на 1,2 п.п., до 26,2% на первичке, и на столько же на вторичке, до 26,2% Альфа-банк снизил ставки на -2,7 п.п. на первичку и вторичку, теперь в обоих сегментах по 24,3% Т-Банк - на 2 п.п.. до 22% в обоих сегментах Банк Санкт-Петербург - на 1 п.п., до 21,5% в обоих сегментах Уралсиб - на первичке на 1,5 п.п., до 21,79%, на вторичке – на 1,5 п.п., до 21,79% Азиатско-Тихоокеанский Банк – новостройки 23,4% -1,6 п.п. , готовое жилье -22,4% -2,6 п.п. Банк Кубань Кредит стал лидером по снижению ставок, за недели новостройки -5,0 п.п., до 22,9%, на вторичке на -4,7 п.п., также до 22,9% #ипотека

Надежды больше нет - "семейную ипотеку" не расширят, поддержку застройщиков сократят Минфин не поддержал расширение программы на семьи с детьми до 14 лет из-за "напряженного" бюджета. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. А замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин намекнул, что и меры поддержки застройщикам также могут сократить. Подробнее: #Хуснуллин #застройщики #ипотека #поддержка #кризис #стройка #финансирование

«Высококвалифицированные специалисты» из Афганистана едут на стройки России Нехватка кадров на строительных площадках будет решаться за счет «высококвалифицированных специалистов» из Афганистана – такую договоренность на полях Петербургского экономического форума удалось достичь с делегацией движения «Талибан» , который в настоящее время является официальной властью в Афганистане Подробнее: #Афганистан #мигранты #кадры #стройка

ПМЭФ-2025: Создана рабочая группа по подключению к сетям На ПМЭФ-2025 глава НОЗА Леонид Казинец объявил о создании совместной рабочей группы бизнеса и «Россетей» по решению проблем подключения к электросетям. «Процедура присоединения должна быть понятной и прозрачной. Не имеет смысла покупать участок, если не понимаешь, сколько будут стоить сети», — подчеркнул Казинец. Группа займется модерированием сложных кейсов, выработкой решений и контролем дорожной карты 26 пунктов , которую планируется утвердить в июле. Цель — сократить сроки подключения и сделать информацию о точках полностью прозрачной. По опросу ЕРЗ.РФ, 96% застройщиков фиксируют завышенные тарифы, 63% — отсутствие информации о мощностях, 58% — срыв сроков подключения. По словам главы «Россетей» Андрея Рюмина, за 12 лет на льготное подключение потрачено 350 млрд рублей, но реально используется лишь 20% мощностей. Один из предлагаемых механизмов — take or pay: заявил мощность — используй её. Справочно: Правительством Российской Федерации совместно с автономной некоммерческой организацией «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» сформированы 12 рабочих групп для обеспечения реализации Национальной модели целевых условий ведения бизнеса с целью разработки и приоритизации мероприятий по улучшению делового климата, включая показатели оценки делового климата и их целевые значения до 2030 года. Одним из 12 направлений Национальной модели являются вопросы регулирования и доступности технологического присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения, стоимости и сроков подключения объектов жилищного и промышленного строительства. Подготовка плана мероприятий в указанной сфере поручена рабочей группе «Энергетическая инфраструктура». Руководителем указанной рабочей группы назначен Л.А.Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья. В состав рабочей группы вошли депутаты Госдумы, представители Минстроя России, Минэкономразвития России, Минэнерго России, ФАС, ПАО «Газпром», ПАО «Россети», администраций регионов, застройщиков. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Кстати, по теме вчерашнего моратория на штрафы для застройщиков, который продлили до конца года. Сдвигаются сроки ввода новостроек. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил опасную тенденцию, что на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тыс. семей. Получается, что все эти люди ждут ключи, платят ипотеку/аренду, но взыскать с застройщиков за срывы сроков ничего не смогут.