bloodconcrete

Ставки по ипотеке впервые с 2024 го стали ниже 20 Средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20 на новостройки на 0 32 п п до 19 93 на готовое жилье на 0 37 п п до 19 61 Снижение рыночных ставок уже привело к росту выдач по рыночным программам По оценке Дом РФ по количеству выдача кредитов выросла в 2 7 раз в годовом выражении а по объему в 4 раза В результате доля рыночных кредитов в общем объеме выдачи оценивается на уровне 42 против 21 в среднем в 2025 год В дальнейшем по мере смягчения денежно кредитной политики выдача рыночной ипотеки продолжит расти одновременно будет расти спрос на рефинансирование ипотеки выданное за последние два года прогнозируют эксперты Несмотря на снижение ставок рыночная ипотека все еще остается недоступной для большинства россиян При ставках около 19 и с учетом высокой стоимости недвижимости соответствовать требованиям по предельной долговой нагрузке могут только клиенты с доходом значительно выше среднего и или большим первоначальным взносом ипотека новостройки Подпишитесь на Про квадраты

Министра тарифной политики Красноярского края Александра Ананьева задержали по делу о получении взятки В чем суть По версии следствия преступление могло быть совершено в августе 2022 года когда Ананьев занимал должность министра промышленности энергетики и ЖКХ края Он договорился с представителем ООО Сила Сибири и за вознаграждение пообещал содействие во включении компании в перечень территориальных сетевых организаций а также в решении вопросов в ее интересах Общая сумма взятки могла составить 10 млн рублей из которых чиновник получил половину Уголовное дело возбуждено по части 6 статьи 290 УК РФ получение взятки в особо крупном размере Ананьеву грозит от 8 до 15 лет лишения свободы Законы стройки в MAX

Порядка 90 представителей общепита сообщают о сложном положении бизнеса об убытках 31 4 респондентов низкой прибыли 36 2 или нестабильности 26 2 С этого года компании на УСН и ПСН с годовыми доходами свыше 20 млн рублей становятся плательщиками НДС в 2025 году освобождение касалось бизнеса с выручкой до 60 млн Новых плательщиков налога из сферы общепита освободят от него до конца 2026 года причем независимо от уровня средней зарплаты предприятия По общему правилу общепит может не платить НДС при соблюдении трех условий если среднемесячная зарплата работникам за прошлый год была не ниже региональной среднемесячной оплаты труда в отрасли доля доходов компании именно от общепита составляет не менее 70 по данным Росстата и общий уровень доходов предприятия не превышает 3 млрд рублей Зарплатный критерий вызывает наибольшие сложности у бизнеса 39 компаний и ИП не могут использовать эту льготу из за того что не соответствуют ему Например в Москве средняя зарплата для малых предприятий в общепите за 2025 год составила 82 437 рублей но такие выплаты могут себе позволить далеко все компании говорит ведущий эксперт Актион Бухгалтерия входит в группу Актион Людмила Масленникова При этом 34 6 респондентов не готовы повышать и в дальнейшем зарплаты своим сотрудникам чтобы получать льготу И только каждый пятый ресторатор рассматривает увеличение выплат с 2027 года для того чтобы освободиться от НДС

71 российских компаний будет вкладываться в ИИ в 2026 году исследование VK Tech и MARC В опросе приняли участие 154 компании крупного бизнеса с оборотом от 10 млрд рублей Также 45 опрошенных VK Tech и MARC компаний называют внедрение нейросетей ключевой задачей в работе с данными Ещё 40 сосредоточены на модернизации data инфраструктуры а 39 на повышении качества и защищённости данных 62 компаний сообщили что в ближайшие два года планируют вкладываться в ИИ агентов 53 в машинное обучение 51 в технологии генеративного ИИ и LLM продвинутая нейросеть За последние три года компании заметно увеличили инвестиции во внедрение ИИ агентов малый бизнес потратил на такие проекты в среднем от 5 до 15 млн рублей средний порядка 30 60 млн крупные игроки 200 300 млн а расходы корпораций превышают отметку в 950 млн рублей по данным Axenix и исследовательского центра в сфере ИИ МГУ имени М В Ломоносова Однако лишь 7 10 пилотных проектов запущенных крупными технологическими компаниями в 2025 году и связанных с внедрением LLM чат ботов и ИИ агентов доходят до полноценной эксплуатации ии

В Общественной палате РФ выступили с инициативой покупать квартиры не сразу и целиком а постепенно по одному квадратному метру Основой механизма должны стать жилищные накопительные кооперативы Предполагается что семьи с детьми смогут к совершеннолетию ребенка обеспечить его собственным жильем Суть схемы заключается в том что семья не берет кредит а делает регулярные взносы и постепенно собирает будущую квартиру по метрам Пример работы такой схемы уже есть в Белгороде где она действует более 10 лет инициативы недвижимость rusipoteka Ипотечный чат в MAX

Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в городах миллионниках достиг 30 Разрыв между ценами на новостройки и вторичку по всем мегаполисам России достиг в среднем 30 4 В феврале он увеличился на 2 5 п п Сократился разрыв в ценах лишь в трех из 16 миллионников Москве Санкт Петербурге и Челябинске В Москве это связано с тем что цены на вторичное жилье за месяц здесь выросли на 2 3 а на новостройки лишь на 0 2 посчитала нейросеть Алиса AI на основе данных тематического поиска Яндекса по квартирам Причина роста ценового разрыва в разнонаправленной динамике цен на первичное и вторичное жилье в феврале 2026 года по мегаполисам медианной цены Вторичка 1 6 до 157 тыс руб за кв м Новостройки 0 3 до 205 тыс руб за кв м Самый большой среди миллионников рост ценового разрыва выявлен нейросетью в Ростове на Дону Там за месяц разрыв увеличился сразу на 8 3 п п до 39 2 Такая ситуация может быть связана с изменением структуры предложения и выводом в продажу более дорогих лотов в первичном сегменте Подробнее о ценовом разрыве в инфографике вторичка новостройки Подпишитесь на Про квадраты

На рынке первичного жилья в Москве в феврале предложение рухнуло на 31 до 38 тыс кв м По данным Циан средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы в феврале составила 506 тыс руб кв м на 28 выше чем в прошлом году Также в Подмосковье предложение новостроек в феврале упало на 21 до 33 тыс кв м В регионе средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 230 тыс руб кв м увеличившись на 27 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Только каждый четвертый тратит маткапитал на покупку жилья И доля таких людей сокращается в 2024 году было 34 4 обращений на это направление трат а по итогам 2025 го уже 26 4 Об этом говорится в докладе Счетной палаты Вот на что чаще всего тратили материнский капитал в 2025 м 42 8 на получение ежемесячных выплат 30 3 на образование ребенка В 2026 м маткапитал уже проиндексировали на 5 6 максимальная сумма составляет 963 тыс По оценкам Этажей 70 семей тратят его на улучшение жилищных условий До форума недвижимости Движение осталось 74 дняе Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

В России резко сократилось использование маткапитала на улучшение жилищных условий Маткапитал теряет свою роль в улучшении жилищных условий россиян доля таких трат продолжает снижаться За все время действия программы маткапитала с 2007 года в России было выдано более 15 1 млн сертификатов Более 11 3 млн из них или 66 8 были использованы на улучшение жилищных условий следует из доклада Счетной палаты в 2024 году доля трат маткапитала на решение жилищного вопроса составляла 34 4 ото всех обращений в 2025 году она снизилась до 26 4 теперь она в 2 5 раза меньше чем за все время действия программы Размер маткапитала не успевает за ростом цен на жилье Еще 10 лет назад маткапитала хватало на первоначальный взнос на покупку жилье в большинстве городов России то сейчас ситуация изменилась его покупательная способность упала вдвое за этот срок Если в 2015 году на сертификат можно было приобрести в среднем около 9 кв м в новостройке то в 2025 году уже менее 4 кв м Доля использования маткапитала перераспределяется на другие направления подробнее в инфографике Подпишитесь на Про квадраты

Общепит счел недостаточными налоговые послабления для спасения бизнеса эксклюзив Отрасль общественного питания работает на грани рентабельности около 90 заведений сообщают о низкой прибыли убытках или нестабильности следует из опроса Актион Бухгалтерии В том числе по этой причине Минфин предложил поблажку по уплате НДС для новых плательщиков на упрощенке и патентной системе Однако более 75 рестораторов уверены что мера поможет ненадолго или в принципе недостаточна для спасения бизнеса Эксперты считают что для смягчения рисков нужна не временная а более длинная поддержка