bloodconcrete

Объем вывода новых проектов на рынок жилья продолжает падать По данным ЕИСЖС в июне 2025 года девелоперы опубликовали новых проектных деклараций на 2,9 млн. кв. м. Это почти на 29% меньше аналогичного периода прошлого года. Объем вывода новых проектов за первое полугодие 2025 года составил около 18 млн. кв. м и снизился на 22% к 1 пол. 2024 года. Снижение достаточно заметное, часто оно пугает как представителей власти, так и профессиональных участников рынка. Нередко транслируется мнение о том, что это грозит дефицитом предложения в следующие годы. На наш взгляд – это ошибочное мнение. Текущее торможение инвестиционного процесса – естественная реакция рынка на сжавшийся спрос. Так по данным ДОМ РФ за первое полугодие 2025 года застройщики продали 10,4 млн. кв. м строящегося жилья -26% г/г . О каком будущем дефиците мы говорим, если по-прежнему выводим на рынок существенно больше проектов, чем продаем? Изменится контекст - поменяется поведение девелоперов.

Раскрыта мошенническая схема с материнским капиталом на 75 млн рублей По данным МВД России, в схеме участвовали жители 7 регионов: Ставропольского и Краснодарского краев, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республик, Ростовской и Московской областей. Расследование уже завершено в отношении 109 граждан, которые обвиняются в организации мошеннической схемы, связанной с обналичиванием сертификатов на маткапитал. Они заключали с россиянами фиктивные договоры на строительство жилья, чтобы обналичить сертификаты на маткапитал. Затем через кооперативы деньги обналичивались. Часть их получали владельцы сертификатов, а остальные делились между организаторами схемы. Всего мошенническим путем было получено более 75 млн рублей.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил готовность министерства к дальнейшей проработке вопросов демографии, в том числе в рамках совместной работы с профильным комитетом Госдумы «Если нас поддержит Минстрой и будет принимать свои решения, думая также о семьях, детях и о том, что их должно быть больше, то, наверняка, у нас многое получится, Ирек Энварович»,— заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин. «Вячеслав Викторович, мы понимаем свою ответственность и понимаем теперь, как центральное ведомство, ответственное за демографию. За все возьмемся! Спасибо за доверие!» — ответил Ирек Файзуллин.

Минстрой и Минфин прорабатывают расширение льготной ипотеки под 2% в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин Об этом он сообщил на выступлении в Госдуме в ходе правительственного часа. «Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно»,— отметил глава Минстроя РФ.

УК начнут прижимать: штрафы за навязывание услуг вырастут Госдума в первом чтении одобрила закон, увеличивающий штрафы за навязывание дополнительных услуг — до ₽1 млн для компаний и до 300 тысяч для должностных лиц сейчас максимум — 40 тыс. и 4 тыс. . Если примут окончательно, изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года. Теперь агенты и компании в сфере недвижимости будут серьезно наказываться за навязывание “обязательных” допуслуг. Монолит

Принят закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации В окончательном чтении принят Законопроект № 718470-8 «О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в части защиты прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ». ↪ Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ. В чем суть Вносятся изменения в ст. 85 и ст. 89 ЖК РФ. Если приватизированное жилье изымается для госнужд, но в нем по-прежнему проживают бывшие члены семьи собственника, не участвовавшие в приватизации, то они имеют право получить вне очереди новое жилье взамен изымаемого по программе расселения аварийного жилфонда. Важно Должны выполняться два условия: квартира в аварийном доме является единственным жильем; члены семьи признаны нуждающимися в жилье.

Выдача новых разрешений на строительство жилья в России на 1 июля за год снизилась на 24%, до 2,3 тыс., или 18 млн кв. м — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин Основное с его выступления в Госдуме в ходе правительственного часа: По словам Файзуллина, это самый низкий показатель с 2020 года и по площади строительства, и по количеству разрешений. «Также сокращается запуск новых проектов. Снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложения на рынке недвижимости и негативно сказаться на доступности»,—подчеркнул он. Рост цен на российские новостройки отстает от темпов инфляции в 2025 году. Данная тенденция началась в 2024-м и продолжилась в этом году. Около 1,8 тыс. объектов жилищно-коммунального хозяйства ввели в эксплуатацию в РФ к настоящему времени благодаря инструментам инфраструктурного меню. Всего к строительству планируется 3 тыс. объектов.

Кабмин утвердил порядок мониторинга за расходом средств на строительство ВСМ Правительство РФ утвердило порядок мониторинга и контроля за расходованием средств Фонда национального благосостояния ФНБ на реализацию проекта высокоскоростной железнодорожной магистрали ВСМ Москва - Санкт-Петербург. Соответствующее постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Подробнее: #кабмин #ВСМ #строительство #расходы #контроль

Файзуллин: Минстрой и Минфин обсуждают расширение льготной ипотеки в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока Об этом заявил в рамках пленарного заседания в Госдуме министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Он отметил, что ранее программа Семейной ипотеки была распространена на вторичный рынок в ряде регионов и теперь прорабатывается вопрос расширения льготных категорий на этих территориях. «Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно»,- уточнил министр. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Из сотни самых дорогих арендных квартир в Москве исчезли варианты дешевле 1 млн руб. По данным «Intermark Аренда», за год средняя ставка аренды в первой сотне самых дорогих квартир в Москве выросла на 12% — до 1,58 млн руб. в месяц. Впервые из топ-100 пропали лоты дешевле 1 млн руб., тогда как год назад их доля составляла 19%. Самый дорогой лот — пентхаус в Замоскворечье — предполагается за 4 млн руб. в месяц. Рейтинг самых дорогих квартир обновился на 54% за год — это один из максимальных показателей за всю историю индекса. Больше всего квартир из топ-100 расположено в локациях Арбат–Кропоткинская 32% , Фрунзенская 14% и Краснопресненская 10% . Наибольший средний бюджет отмечается в Хамовниках — от 2,5 млн руб. в месяц за квартиру. Средняя площадь квартир за год не изменилась — 270 кв. м, но доля лотов до 200 кв. м увеличилась на 10% за счёт новых объектов в элитных новостройках.