bloodconcrete

ВТБ снизил минимальный размер первоначального взноса по рыночной ипотеке Теперь он начинается от 20 1 вместо 30 1 для всех категорий клиентов и распространяется на готовое жилье строящееся жилье квартиры апартаменты таунхаусы жилые дома земельные участки нежилые помещения машиноместа кладовые При этом если нужно изменить первоначальный взнос по ранее одобренной заявке необходимо подавать новую заявку

ВТБ улучшил условия получения рыночной ипотеки С 10 февраля ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке с 30 1 до 20 1 Многие заемщики слишком долго откладывали покупку квартиры по объективным причинам и теперь начинают действовать рассчитывая на рефинансирование в будущем Мы хотим поддержать таких клиентов и дать им необходимую гибкость внести разумный минимум сейчас сохранив финансовую подушку на будущее сказал старший вице президент руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин

Эталон получил заявки на покупку порядка 411 млн акций Группа Эталон объявила предварительные итоги SPO размещения обыкновенных акций дополнительного выпуска на Московской бирже компания получила заявки на приобретение порядка 411 млн акций 46 рублей за штуку Благодаря привлеченным средствам организация планирует войти в число крупнейших премиальных девелоперов страны В том числе Эталон получил заявку от крупнейшего акционера компании ПАО АФК Система на 377 млн акций Все привлеченные в средства поступят в компанию 100 cash in Из них 14 1 млрд рублей девелопер намерен направить на покупку Бизнес Недвижимость БН обладающего земельными участками в Москве и Петербурге у ПАО АФК Система Сделка позволит компании войти в число крупнейших российских девелоперов премиум класса и расширить присутствие в перспективных и устойчивых сегментах рынка недвижимости отметили в Эталоне

Разница в сроках ипотеки на новостройки и вторичку достигла почти 7 лет В 2025 году разрыв в средних сроках на которые берется ипотека на покупку вторички и новостроек резко вырос на 40 подсчитала РБК Недвижимость на основе данных Объединенного кредитного бюро ОКБ Кредиты на новостройки в среднем брали на 26 лет 9 месяцев а на покупку готового жилья на 20 лет 1 месяц По данным ОКБ в 2025 году ипотеку в России брали в среднем на 4 4 млн руб а средний срок по всем новым кредитам как на рыночных так и на льготных условиях составил 23 года 10 месяцев Почему резко вырос разрыв в сроках Сроки кредитования мало критичны при низких ставках Например по семейной ипотеке ставка составляет 6 годовых По такой ипотеке за средний кредит выданный в 2025 году 4 4 млн руб выплаты за весь срок его погашения составят 8 млн руб подсчитала РБК Недвижимость Ситуация меняется если ипотека берется на рыночных условиях В конце прошлого года ставка по ней составляла 21 годовых В этом случае общие выплаты по кредиту возрастут в 2 6 раза и составят 20 8 млн руб Чтобы избежать таких выплат сроки кредитования стараются уменьшить ипотека Подпишитесь на Про квадраты

Ключ выше 15 может сорвать сроки стройки аналитики предупредили о рисках Если ключевая ставка удержится выше 13 15 в среднем за год то застройщики столкнутся с ростом процентных расходов Это повысит риски задержек строительства реструктуризации кредитов и смены контроля над проектами считают аналитики ДОМ РФ Дополнительный риск рост нераспроданных проектов В 2025 году по нашим данным отношение распроданности к стройготовности было ниже 70 в большинстве российских мегаполисов Под давлением окажется и ипотека Аналитики ждут замедление выдачи Особенно на фоне снижение маржи банков по льготкам и возможной дифференциации ставок по семейной ипотеке Движение ру в MAX

47 за месяц зато 5 за год изучаем свежие данные по продажам новостроек Снова в эфире статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat В январе 2026 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с декабрем 2025 снизились на 47 в количестве договоров и на 49 в квадратах При этом выручка девелоперов упала на 52 Доля сделок с ипотекой подросла на 4 и составила 77 Январь 2026 декабрь 2025 В старой Москве цена квадрата снизилась на 3 14 962 руб стоимость лота на 8 2 29 млн руб продажи по ДДУ рухнули на 52 4 468 договоров В новой Москве цена квадрата выросла на 6 19 886 руб стоимость лота на 2 319 170 руб продажи по ДДУ упали на 44 1 256 договоров В Подмосковье цена квадрата прибавила 4 9 153 руб стоимость лота 2 215 057 руб продажи по ДДУ похудели на 44 3 606 договоров Теперь о годовой динамике В январе 2026 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года увеличились на 5 в количестве договоров но потеряли 1 в квадратах Выручка девелоперов на фоне всего этого подросла на 6 Доля сделок с ипотекой подлетела на 32 Январь 2026 январь 2025 В старой Москве цена квадрата выросла на 20 92 610 руб стоимость лота на 5 1 39 млн руб продажи по ДДУ упали на 13 615 договоров В новой Москве цена квадрата увеличилась на 31 85 321 руб стоимость лота на 23 2 67 млн руб продажи по ДДУ снизились на 7 118 договоров В Подмосковье цена квадрата прибавила 25 49 142 руб стоимость лота тоже 25 1 99 млн руб продажи по ДДУ выросли на 37 1 249 договоров P S Традиционно напоминаем что аналитика от Dataflat это учет количества ДДУ по дате его регистрации а не по дате заключения В чем цимес читайте здесь novostroyman

Квартал Марьино Самолета перешел государству Самый масштабный проект девелопера в Новой Москве рассчитанный на 855 тыс м² теперь находится под управлением Росимущества Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka В начале декабря 2025 го Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к банку и ООО КИ Инвест В пользу государства взыскали объекты недвижимости общей стоимостью около 30 млрд Представитель Самолета рассказал что девелопер уже не имеет доступа к Кварталу Марьино проектному финансированию комплекса и иной имущественной и ресурсной базе проекта Именно Росимущество сейчас отвечает за ход строительства ЖК При этом застройщик остается поручителем перед банками по кредиту на 13 2 млрд и несет обязательства перед 1600 дольщиками С Марьино ситуация тяжелая С 23 октября поступил иск в латвийский банк который являлся совладельцем проекта на 49 Латвийские активы являются активом недружественного государства отметила финдиректор девелопера Нина Голубничая на конференц колле 9 февраля Гендиректор Самолета Анна Акиньшина упоминала изъятие проекта в письме премьер министру Михаилу Мишустину называя его одним из аргументов для предоставления компании господдержки на 50 млрд Рендер проекта с сайта Самолета Движение ру в MAX

Финдиректор Самолета Нина Голубничая на конференц звонке с инвесторами отметила что льготный кредит в 50 млрд рублей нужен чтобы субсидировать процентную ставку По ее словам если кредит государство не даст то ничего в компании не изменится Нынешний бизнес план рассчитанный на три года не содержит никаких мер поддержки Также акционеры готовы обеспечить внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей

По каким ставкам заемщики брали рыночную ипотеку в 2025 году Несмотря на то что предлагаемые банкам ставки по рыночной ипотеке в 2025 году доходили до 29 30 годовых реальные рыночные жилищные кредиты брались на более выгодных условиях подсчитала РБК Недвижимость на основе данных Объединенного кредитного бюро ОКБ 18 годовых на новостройки 22 на вторичку Ставки предложения по рыночной ипотеке которые декларировали банки были выше Это видно при сравнении данных ЕИСЖС с данными о ставках реальных выдач рыночной ипотеки от ОКБ Так рыночная ипотека на первичное жилье в Москве в январе прошлого года предлагалась по ставкам 28 96 28 98 а выдавалась в среднем под 23 26 в декабре прошлого года ставка предложения опустилась до 21 25 а выдавали тогда такие кредиты под 16 31 Разница есть и для рыночной ипотеки на вторичное жилье хоть и не такая большая в начале 2025 года ставка предложения составляла 29 36 29 39 а ставка выдачи 26 78 в конце 2025 года ставка предложения снизилась до 21 22 а ставка выдачи до 19 42 Татьяна Решетникова заместитель руководителя ипотечного департамента АН Этажи Большинство заемщиков стремятся найти и согласовать для себя минимальную ставку из всех возможных Плюс часть банков заведомо установили заградительные ставки по рыночной ипотеке и с нулевой выдачей они тянули вверх всю статистику по ставкам предложения рыночной ипотеки Часть ипотечных кредитов в прошлом году и по рыночной ипотеке выдавались с субсидированием ставок поэтому ниже официальных значений ипотека Подпишитесь на Про квадраты

Рынок труда в строительстве перешел от дефицита кадров к избытку По данным hh в январе 2026 г на одну вакансию в стройке приходилось 8 1 резюме против 2 8 резюме в июле 2024 г пиковое значение дефицита кадров За один месяц с декабря по январь индекс hh вырос сразу на 1 3 пункта что свидетельствует о стремительном снижении занятости в строительстве либо об ухудшении условий оплаты труда В целом по всем профессиям в январе 2026 г на одну вакансию приходилось 9 6 резюме за месяц рост на 1 пункт По данным hh в январе 2026 в строительстве количество размещенных резюме выросло на 33 по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года При этом висло вакансий уменьшилось на 23