bloodconcrete

В Тюмени задержали риэлторов Они помогали за 200т.р. россиянам брать льготную ипотеку под 6%, оформляя её как будто для айтишников.

Минстрой начал прием заявок от регионов на субсидии для завершения недостроев Минстрой России начал прием заявок для предоставления регионам субсидий из федерального бюджета для софинансирования работ по завершению строительства и реконструкции незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр, и ввода их в эксплуатацию. Подробнее: #минстрой #субсидии #регионы #недострой

Строительство не сможет удержать темпы развития Объем строительных работ, выполненных в России в 2024 году, увеличивался минимальными темпами роста отраслевой активности за четыре года. Это связано с невозможностью удержать темпы отраслевого развития прошлых лет, завершением и «переупаковкой» национальных проектов, более осторожным финансированием инфраструктуры из региональных бюджетов, а также жесткими денежно-кредитными условиями, ограничивающими приток частных средств. Подробнее: #строительство #динамика #исследование

Путин: Россия сможет закрыть основные вопросы в сфере строительства жилья В этом президент РФ Владимир Путин заверил в рамках встречи с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко. По словам главы государства, вопросы жилья являются одними из самых чувствительных: от их решения зависит благосостояние и социальное самочувствие граждан России. «Мне кажется, что у нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались – ни в царские времена, ни в советские. Всё для этого есть: есть технологии, есть раскрученные производства строительных материалов, есть наука, организация хорошая», - подчеркнул Путин. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В этом году в Москве планируется ввести в эксплуатацию рекордное количество небоскребов — 96 зданий высотой от 100 м Из них только 10% относятся к ЖК массового сегмента, а 45% придется на высотки бизнес- и премиального уровня. Для сравнения: в 2022–2024 годах показатель составлял порядка 58 высоток в год. Таким образом, относительно 2022-2024 годов темпы высотного строительства в Москве вырастут на 28,3%. Больше всего высотных жилых зданий планируют ввести девелоперы ПИК, MR Group, Level Group. Средняя цена кв. метра небоскребов Москвы со вводом в 2025-2027 годах в размере сегментов сейчас выглядит следующим образом: в массовом – 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе – 427 тыс. рублей, в премиум-классе – 682,2 тыс. рублей.

Татьяна Полиди: Регулирование инфраструктурных обязательств в интересах самого бизнеса Вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды объяснила, почему застройщикам выгодно четкое регулирование обязательств по строительству инфраструктуры. «С точки зрения отраслевых вопросов сейчас самая актуальная тема — это урегулирование инфраструктурных обязательств и практика формирования обязательств застройщиков в взаимоотношениях с органами власти, причем не только в рамках КРТ, но и в рамках других градостроительных проектов», — подчеркнула эксперт. Полиди напомнила, что подобная практика существует во всех развитых странах как «объективная экономическая необходимость», в то время как в России по Градостроительному кодексу «формально все бесплатно». «Уже есть немало крупных компаний, которые поддерживают эти инициативы, потому что введение прозрачных правил всегда лучше, чем их отсутствие. Платная определенность всегда лучше для бизнеса, чем бесплатная неопределенность», — отметила Полиди. По её словам, понятные правила дадут застройщикам возможность: - составлять более эффективные бизнес-планы; - легче получать проектное финансирование; - расширить градостроительный потенциал проектов. «Мы становимся уже перед выбором не между "строить без обязательств" или "строить с обязательствами", а вообще между выбором "строить или не строить", потому что города уперлись в отсутствие возможности дальнейшего увеличения градостроительного потенциала», — заключила эксперт. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Представлен прогноз потребления цемента в Российской Федерации на 2025–2027 годы В исследовательской работе, подготовленной аналитической компанией ООО «СМ Про» по инициативе Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ», на основе макроанализа потребления общестроительного цемента по Российской Федерации и сегментированного анализа по федеральным округам сформирован прогноз потребления цемента в стране на 2025-2027 годы. Подробнее: #союзцемент #цемент #потребление #прогноз

ЕРЗ-тренды: Даже когда у бюджета есть деньги, муниципалитеты не могут гарантировать качественное строительство соцобъектов О проблемах со строительством социальной инфраструктуры и тенденциях к перекладыванию этих обязательств на застройщиков рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в ходе онлайн-дискуссии «Инфраструктурные обязательства застройщиков: судебная практика и регулирование». «Даже когда у бюджета есть деньги, муниципалитеты открыто заявляют, что не могут гарантированно качественно построить школы и детские сады из-за несовершенства законодательства о госзакупках. Единственный выход, который они видят — переложить эти обязательства на плечи застройщиков», — подчеркивает эксперт. Это подтверждается и изменениями в законодательстве о КРТ, где уже прописывается обязательное указание в договорах, кем финансируется и кто строит объекты социальной инфраструктуры. Более того, как отмечает Холопик, судебная практика идет еще дальше: «Даже по ранее заключенным договорам, когда при покупке земли застройщики не закладывали затраты на строительство соцобъектов, возникают сложности». «Нам всем надо готовиться к тому, что переход на строительство объектов социальной инфраструктуры силами застройщиков абсолютно неизбежен», — предупреждает Холопик. В качестве решения эксперт предлагает объединить усилия и через крупные объединения предпринимателей выйти с инициативой о нераспространении новых требований на ранее возникшие отношения, когда застройщики не закладывали эти обязательства в свои инвестиционные проекты. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Цены на арендное жилье в России снизились на 7,5% за квартал #вчислепервых Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках по итогам марта 2025 года составила 34 000 рублей. За месяц показатель снизился на 2,3%, за квартал — на 7,5%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Снижение стоимости сопровождается ростом предложения. Так, число сдающихся квартир за месяц увеличилось на 4,2%, за квартал — на 28%. Предложение растет из-за оживления после новогоднего периода, а также за счет нераспроданной вторички. «Самые дешевые квартиры сегодня находятся в экспозиции дольше, что и влияет на медианную стоимость, приводя к ее снижению», — отметил руководитель сервиса Роман Жуков. В течение I квартала цены снизились в 15 из 16 миллионников. Наиболее значительное сокращение показали: - Волгоград -18,2%; до 25 000 рублей , - Ростов-на-Дону -12,1%; до 30 000 рублей , - Санкт-Петербург -12%; до 40 000 рублей , - Челябинск -11%; до 26 000 рублей , - Москва -10,2%; до 82 000 рублей . В остальных мегаполисах снижение находилось в диапазоне от 1% в Уфе до 9,7% в Казани . Единственный миллионник, продемонстрировавший рост цены в течение трех месяцев, — Красноярск +1,8%; до 26 000 рублей .

В России прогнозируют резкое снижение строительной активности #эксклюзивныйкомментарий Спрос на цемент в России в 2025 году сократится на 7,5%, до 61,4 млн тонн, а в 2026-м — еще на 0,5%, спрогнозировали аналитики «Союзцемент» и консалтинговой компании СМПРО. Доминирующей причиной такого снижения является сокращение темпов и объемов выпуска строительной продукции, сказал «Движимой повестке» руководитель группы строительного и технического консалтинга ТеДо Роман Агибалов. В числе ключевых отраслей-потребителей цемента вес пером месте находится строительство жилья многоэтажное, малоквартирное, ИЖС , включая строительство объектов социальной инфраструктуры. Доля потребления цемента - до 50%. Этот сектор является драйвером загрузки мощностей цементных предприятий и он, по сути, принял на себя основной удар, связанный с ростом ключевой ставки. Как следствие: сокращения ипотечного кредитования, снижение объемов ввода жилья, сокращение производства объема выпуска цемента. На создание объектов инфраструктуры мосты, дороги, тоннели, аэропорты приходится 30-40% потребления цемента. Цемент применяется для производства ЖБК, дорожного бетона, укрепления грунтов оснований. Этот сегмент является относительно стабильным потребителем, благодаря реализации различных госпрограмм и нацпроектов, но и тут наблюдалось снижение темпов строительства. Причина - логистические ограничения, дефицит материалов и оборудования, рост цен на материалы и рабочую силу и прочие. В ближайшее время перед сектором инфраструктурного строительства страны стоит задача по реализации нескольких крупных проектов, например ВСМ Москва-Санкт-Петербург, М-12 Восток Казань Екатеринбург, далее на Челябинск, Московский транспортный узел, которые должны подстегнуть рост потребления промышленных видов цемента. Промышленное и коммерческое строительство - 15-20% цеха предприятий, ТЛЦ, объекты энергетики, торговые и офисные центры и т д . Цемент применяется преимущественно для конструктивных элементов зданий и сооружений. Развитие сегмента чувствительно к экономической ситуации и ключевой ставке, а также к частным инвестициям и демонстрирует спад объемов ввода новых промобъектов последние годы.