bloodconcrete

Ставки по ипотеке в России незначительно снизились Средневзвешенные ставки предложения по рыночной ипотеке на покупку квартир снизились в топ 20 российских банков незначительно Средняя ставка на покупку жилья в новостройках уменьшилась на прошлой неделе на 0 69 п п до 19 22 На вторичном рынке ставка опустилась на 0 75 п п и оказалась ниже чем в новостройках 18 84 следует из свежего отчета в системе ЕИСЖС На статистику повлияло снижение ставок в двух крупных банках на прошлой неделе в Сбербанке 1 п п и в Банке Дом РФ 0 9 п п Остальные банки из топ 20 не отреагировали на решение ЦБ по снижению ключа до 14 5 Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой Несмотря на позитивный тренд по снижению ставок по ипотеке резкого оживления ипотечных выдач не ожидается Ипотека по прежнему остается дорогой для большинства россиян ипотека Подпишитесь на Про квадраты

Самые дорогие квартиры в три раза дороже самых дешёвых Речь идёт о разнице между ценой квадрата в 10 самых дорогих объявлений на вторичке и в 10 самых дешёвых Сильнее всего разрыв заметен в Москве Сочи и Санкт Петербурге Минимальный разрыв в Томске Набережных Челнах Оренбурге и Омске

ФАС предлагает ввести единый тариф на электричество для частных домов Федеральная антимонопольная служба ФАС предлагает установиться единый тариф на электроэнергию для домов в садоводческих некоммерческих товариществах СНТ При этом не будет иметь значения где находится земельный участок в городе селе или межселенной территории В частности речь о применении к тарифам понижающего коэффициента от 0 7 до 1 Сегодня льгота предусмотрена только для жителей СНТ которые коллективно заключили договор с поставщиком В ФАС считают что понижающие коэффициенты должны применяться и в отношении прямых соглашений между потребителем и поставщиком Такие же условия должны действовать и для городского и сельского населения Сегодня они оплачивают электроэнергию по большему тарифу

УК в Екатеринбурге дошла до заказного убийства В Екатеринбурге сотрудники управляющей компании обвиняются в покушении на убийство одного из жильцов дома который поднял вопрос о смене УК Двое обвиняемых находятся под стражей еще несколько покинули страну и объявлены в международный розыск сообщили в СУ СКР по Свердловской области Подробнее www ancb ru news read 21421 Екатеринбург криминал УК жкх

ФНС составила портрет компании неплательщика эксклюзив Федеральная налоговая служба описала портрет типичной организации неплательщика он был представлен на недавнем заседании коллегии службы узнал Forbes Такие компании обычно имеют небольшой штат сотрудников с фондом оплаты труда до 5 млн рублей околонулевую рентабельность низкие прибыль и выручку Налоговые органы указывают что в целом плательщики от неплательщиков отличаются признаками реальной экономической деятельности В то же время под параметры должников подходит и микробизнес испытывающий сегодня серьезные проблемы отмечают эксперты

Вот участок за который ЛСР может получить ещё 11 млрд рублей Речь о первых трёх кварталах на северном намыве Васильевского острова Группа вынесла на общественные обсуждения проект изменений в планировку территории 23 76 га три жилых корпуса 6 629 жителей на пустом берегу По документам суммарная площадь строительства 473 625 м² Из них 403 065 м² над землёй и 70 560 м² подземных гаражей Жилая площадь 185 610 м² То есть это не квартальчик на намыве а нормальный кусок будущего города С домами школой детскими садами дорогами ФОКом и культурной функцией чтобы было не совсем грустно смотреть на цифры По ПЗЗ высота здесь ограничена 40 43 м Но КГА ещё 24 марта 2025 года разрешил отклонения по каждому из трёх участков В итоге корпус 1 получает 59 63 м корпус 2 60 72 м корпус 3 до 59 м Ядро проекта корпус 2 236 937 м² общей площади 107 140 м² жилья 43 000 м² подземных гаражей на 1 066 машино мест Этажность от 6 до 20 Расчётное население 3 826 человек Корпус 1 ещё 2 290 жителей 137 853 м² общей площади и 64 130 м² жилья Корпус 3 512 человек 31 225 м² общей площади и 14 340 м² жилья Социалка тоже нарисована по полной программе школа на 825 мест два детских сада на 200 и 210 мест ФОК на 4 000 м² кабинет врача общей практики на 176 посещений в смену Плюс отдельный объект в квартале 2 у ЗСД галерея или музейное пространство на 3 000 м² и торговля на 850 м² Срок до 2033 года Впрочем надо будет построить улично дорожную сеть в границах кварталов проспект Крузенштерна улицу Лисянского и Новосмоленскую набережную В 2007 году на этих кварталах планировались гостиница коммерческие объекты и трансформаторные подстанции Теперь гостиница исчезла Коммерция тоже Вместо этого жильё социалка и понятный девелоперский продукт Участники рынка оценивают проект после подготовки градостроительной документации примерно в 10 12 млрд рублей ЛСР в своё время заплатила за весь намыв около 3 млрд рублей Только эти первые три квартала могут дать 10 12 млрд рублей Даже если принять середину 11 млрд рублей это уже больше чем вся историческая цена входа в намыв И это только первые кварталы Причём далеко не самые лучшие По другим пока есть только домики установленные в чистом поле без конкретики

Объем инвестиций в недвижимость России упал на 8 за год Куда вкладывали инвесторы С начала года в недвижимость России инвестировано 169 5 млрд руб а средний размер сделки достиг 3 4 млрд руб говорится в отчете NF Group Объем инвестиций оказался на 8 ниже результата аналогичного периода прошлого года При этом инвестиционная активность сохраняется на высоком уровне показатель первого квартала 2026 года уступает только рекордному началу 2025 го за период наблюдений с 2015 года Лидером по объему инвестиций стала торговая недвижимость 46 всех вложений или 78 5 млрд руб В сегменте площадок под девелопмент 38 9 млрд руб или 23 общего объема вложений Показатель снизился на 22 год к году Склады с долей 12 против 14 годом ранее или 19 5 млрд руб Офисы уступили позиции лидера прошлых лет объем вложений составил 12 3 млрд руб или 7 общего объема инвестиций против 47 годом ранее инвестиции Подпишитесь на Про квадраты

Исчезающий сегмент что можно купить в новостройках Москвы до 10 млн В столице уже исчезло предложение в бюджете до 5 млн руб а квартиры до 10 млн руб становятся новым исчезающим ценовым сегментом в новостройках Москвы По данным экспертов опрошенных РБК Недвижимостью сейчас в таком ценовом сегменте в столичных новостройках без учета апартаментов включая Новую Москву представлено чуть больше 1 2 тыс лотов в Старой Москве доступно 376 лота в Новой 839 лотов за год это предложение сократилось почти 6 6 раз а границах Старой Москвы падение было в 8 4 раза Главная причина сокращения квартир в новостройках Москвы по цене до 10 млн руб это вымывание самых дешевых предложений Количество новостроек в массовом сегменте сокращается при этом новые ЖК выходят по более высоким стартовым ценам Особенно эта тенденция заметна в старых границах С таким бюджетом в московских новостройках можно купить небольшое жилье студии однушки и двушки Трехкомнатных квартир в этом ценовом сегменте уже не найти Не исключено что через год два в новостройках в исторических границах столицы таких квартир не останется вовсе считают эксперты новостройки Подпишитесь на Про квадраты

Путин поддержал перенос погашения долгов регионов по бюджетным кредитам Единая Россия вышла с предложением перенести погашение задолженности регионов по бюджетным кредитам с текущего года на более поздний срок Давайте так и сделаем сообщил президент В чем суть Партия предложила реструктурировать бюджетные кредиты регионов и направить высвободившиеся средства около 100 млрд рублей на социальную поддержку жителей В итоге вместо запланированного 2026 года долги разрешат закрыть позже Глава государства также поручил депутатам и сенаторам оперативно проработать этот вопрос Законы стройки в MAX

Девелоперы начали делиться финансовой отчетностью за 2025 год ГК Самолет Выручка компании подросла на 8 год к году и составила 366 8 млрд руб Валовая прибыль увеличилась на 19 г г до 131 млрд руб Брусника Выручка компании составила 115 6 млрд рублей увеличившись на 53 к 2024 году Чистая прибыль выросла на 69 год к году до 7 6 млрд рублей Группа Эталон Выручка девелопера выросла на 17 год к году до 154 млрд руб Чистый убыток в размере 22 3 млрд рублей Группа ЛСР Выручка компании за год выросла на 5 составив 252 1 млрд рублей Чистая прибыль в 2025 году сократилась в 2 7 раза в годовом сравнении до 10 8 млрд рублей Glorax Выручка девелопера увеличилась на 27 в годовом сравнении до 41 3 млрд рублей Чистая прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом выросла в два с половиной раза до 3 1 млрд рублей Подпишитесь на ЕРЗ в MAX