realtelegr

Согласно свежим данным, опубликованным в издании "Известия", можно заметить, что объем продаж жилья в недавно построенных домах Москвы сократился на 48% в годовом исчислении к октябрю. В то же время, с июля по сентябрь этот показатель упал лишь на 1%.

Все квартиры, которые можно снять в городе, уже забронированы. Агентство по недвижимости отметило, что с октября по начало ноября спрос на жилье увеличился на 42% по сравнению с прошлым годом, несмотря на стабильное количество объявлений о сдаче квартир. На данный момент имеется дефицит жилья на рынке, хотя уменьшилось количество заявок на аренду, а предложения в этот период увеличились.

Марат Хуснуллин заявил, что переселение людей из аварийных домов завершено и превысило запланированные показатели на 30%. С начала этого года главной целью национального проекта "Жилье и городская среда" было освободить 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и обеспечить новое жилье для 560 тысяч человек. Однако уже к ноябрю 2024 года было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что превысило плановые показатели на 128% и 135% соответственно. По мнению Хуснуллина, такие достижения были возможны благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию федеральных и региональных средств. Он подчеркнул, что сохранение высокого темпа работы стало реальностью благодаря слаженной работе всех уровней власти и грамотной координации между центром и регионами. В итоге отмечается, что программа почти завершена и уже подтвердила, что многие регионы успешно справились с поставленными задачами, улучшив жилищные условия для своего населения.

С начала октября и до конца ноября в Московской области наблюдается уменьшение интереса к аренде жилья среди потребителей на 14,5%, в то время как предложение возросло на 14%. Однако на данный момент рано делать выводы о достижении равновесия между спросом и предложением из-за значительно более низкого количества доступных квартир на рынке по сравнению с числом потенциальных арендаторов. Запросы на аренду недвижимости в настоящее время превышают прошлогодние показатели на 42%, несмотря на постоянное количество доступных объектов. Вследствие этих событий цены на аренду остаются стабильными, в то время как ставки за аренду, наоборот, поддерживаются на уровне выше среднего, увеличившись на 1-3 тыс. рублей с предыдущего сентября.

На перекрестке основных дорог случилось разрушение старого заброшенного здания, которое ранее было в собственности Института ревматологии, что находился на Каширском шоссе и названо в честь В.А. Насонова. В строительстве этого здания была приостановка в начале нулевых годов. Из этого можно сделать вывод относительно планов на будущее для этой территории.

Центральным банком России были выявлены случаи манипулирования акциями ПАО "ПИК-специализированный застройщик". По информации регулятора, компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза холдинг" проводили скоординированные сделки с акциями между собой. Это привело к значительным колебаниям в объеме торгов и интересе к упомянутым акциям. Представители обеих компаний одновременно направляли заявки на биржу. "ПИК-Инвестпроект" действовал как покупатель, в то время как "Плаза холдинг" выступал в роли продавца. Большинство заявок были заблокированы для других участников рынка и постепенно попадали в стакан ордеров.

В соответствии с последними юридическими нормами, нотариусы теперь должны сообщать наследникам о долгах, оставленных покойным наследодателем. Это новое требование закона подчеркивает, что обязательства сохраняются после ухода человека; они переходят на наследников вместе с наследством. Наследники несут совместную ответственность за задолженности в соответствии с их долей в наследстве.

По мнению заместителя премьер-министра Российской Федерации Марата Хуснуллина, необходимо изменить подход к оказанию жилищно-коммунальных услуг из-за быстрого старения инфраструктуры, которая не успевает быть обновлена. На конференции "100 вопросов о перспективах России" отмечается, что проблемы в жилищно-коммунальном секторе накапливаются и возникают чаще, чем успевают быть решенными, сообщил Хуснуллин на встрече, организованной Национальным центром "Россия". Вице-премьер описал текущую ситуацию с жилищно-коммунальными услугами во время открытого обсуждения с представителями государства и бизнеса на конференции "100 вопросов о будущем России". В центре внимания к вопросам коммунального обслуживания сейчас стоит значительное улучшение ситуации и обеспечение своевременного предоставления качественных услуг.

В октябре этого года был установлен новый рекорд по количеству сделок с жилой недвижимостью в городе по сравнению с предыдущими периодами. Тем не менее, эти показатели оказались на 20,4% ниже, чем год назад. Тем не менее, общее количество сделок за год увеличилось по сравнению с данными за прошлый год. Только в октябре Росреестр зафиксировал 13,62 тысячи сделок в городе, что на 19,6% больше, чем в предыдущем месяце. Это говорит о повышенном спросе на вторичное жилье, поскольку такие объекты более доступны для потенциальных покупателей. За первые месяцы 2024 года количество операций на вторичном рынке составило 115,33 тысячи, что ниже на 20,3% по сравнению с предыдущим годом, но больше на 7%, чем в 2022 году. Максимальные показатели были достигнуты в 2023 году, когда количество сделок на вторичном рынке достигло 174,95 тысячи. По прогнозам, повышение ключевой ставки Центробанка может возрастить давление на покупателей, что, в свою очередь, может привести к возможному снижению цен от продавцов.

С наступлением нового месяца время продажи жилья на вторичном рынке выросло на треть и теперь составляет 74 дня, что превышает прошлогодний уровень. В городах, таких как Волгоград, Краснодар и Красноярск, продолжительность продаж увеличилась значительно в октябре. Продавцы сталкиваются с определенными трудностями из-за уменьшения интереса, вызванного высокими процентными ставками по ипотеке. Чтобы привлечь покупателей, владельцы квартир вынуждены предлагать скидки, однако лишь немногие соглашаются уменьшить цену на более чем 5%.