realtelegr

Согласно мнению председателя Объединения заемщиков - Степана Петровича, в следующем году процентные ставки по ипотечным кредитам увеличатся до 36 процентов. В результате стремительного роста ключевой ставки Центрального банка с 21% до 25% и ускоренного роста уровня инфляции приобретение жилья в России станет значительно сложнее. Эксперт прогнозирует уменьшение объема выдачи ипотечных займов. Для стимулирования спроса на ипотечное кредитование Центральному банку необходимо снизить базовую ставку до 15%.

Планируется ли увеличить сумму жилищного кредита в рамках инициативы "Семейная ипотека" до 18 миллионов рублей из-за роста цен на новостройки? На данный момент установленные государством основные ограничения составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, и 6 миллионов рублей для других регионов. Депутаты Государственной Думы, возглавляемые первым зампредседателем комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить сумму жилищного кредита по программе "Семейная ипотека" до 18 миллионов рублей и до 9 миллионов рублей для покупки жилья площадью более 60 квадратных метров. Они отметили, что примерно 67% семей с детьми предпочли бы именно такое жилье, если бы имели возможность, ссылаясь на разнообразные исследования. По мнению экспертов, за последние шесть лет цены на жилье в России значительно увеличились, в то время как ограничения по сумме кредита по программе остаются неизменными. Будет ли повышение лимита на льготное кредитование способствовать новому витку роста цен на жилье, время покажет.

Специалисты из Центра исследования недвижимости отмечают, что с течением времени все больше людей отдают предпочтение квартирам, расположенным поближе к центру. В то же время молодежь становится все более склонной к переезду за МКАД. Эта тенденция вполне объяснима - дело в финансовых возможностях. Цены на жилье в историческом центре Москвы значительно выше, чем за его пределами, примерно в два раза.

В начале 2024 года строительство жилья в России увеличилось на 1,6% по сравнению с предыдущим годом. Минстрой пытается представить скромные результаты как важное достижение. Информация от Росстата показывает, что было введено в эксплуатацию 87,6 миллиона квадратных метров жилья, включая 9,5 тысяч многоквартирных домов и более 1 миллиона квартир. В октябре темпы строительства слегка снизились на 0,6% по сравнению с прошлым годом. Как и раньше, основную работу выполняет население: частные застройщики завершили строительство 58,1 миллиона квадратных метров — это приблизительно две трети всего объема. Застройщики активно развивают долевое строительство, на данный момент строится почти 120 миллионов квадратных метров, что на 12% больше, чем год назад. Планирование на будущее более амбициозно: есть потенциал для градостроительства площадью 478 миллионов квадратных метров, поскольку существуют запланированные возможности.

Подмосковье готовится к серьезным проблемам в секторе коммунального обслуживания перед наступлением зимы из-за недостаточной подготовки к отопительному сезону и риска возникновения чрезвычайных ситуаций в селе. По мнению депутата Алексея Журавлева, в Чехове зарегистрированы 51 нарушение, которые до настоящего времени не устранены в соответствии с информацией от Ростехнадзора. Согласно данным, задолженность у МП "ЖКХ Чеховского района" превышает один миллион рублей, включая неоплаченные счета перед поставщиками электроэнергии.

По словам Дмитрия Пьянова, который является первым заместителем председателя Правления ВТБ, Центробанк собирается увеличить базовую процентную ставку до 23% в декабре и, скорее всего, сохранить этот уровень на протяжении всего 2025 года.

С 1 апреля 2025 года Центробанк получит возможность ограничивать предоставление ипотечных кредитов после того, как президент Российской Федерации подписал соответствующий закон.

Согласно информации, предоставленной Центральным банком, сбережения на рынке увеличились на 1,3% в октябре и достигли отметки в 52,9 триллиона рублей. Подобная тенденция была отмечена и в сентябре. Инвесторы не проявили особой активности после увеличения ключевой ставки в октябре. Отчеты банков свидетельствуют, что лишь немногие финансовые учреждения испытали отток средств в октябре. Объем срочных вложений в Т-банке снизился на 2,6%, что составляет 45 миллиардов рублей, и достиг отметки в 1,67 триллиона рублей. В связи с объединением в Росбанке объем срочных вкладов уменьшился на 5,8%, т.е. на 22 миллиарда рублей, до 360,7 миллиарда рублей. УБРиР -1,6% , РНКБ -3,9% , "Ак барс банка" -4,1% и "Хоум банка" -5% отметили небольшие потери. Тем не менее, компании Дом.рф и Почта-банк показали увеличение объема срочных вложений на 10,7% каждая.

Октябрьский месяц в Москве был отмечен серьезным конфликтом между застройщиками, которые занимались возведением высотных зданий, сосредоточившись на создании большего количества жилых помещений в зданиях выше 45 этажей. По мнению экспертов из "Центра анализа недвижимости", за прошлый месяц в старом центре города было продано 442 квартиры в таких жилых небоскребах. Средняя стоимость этих квартир приблизительно составила 30 миллионов рублей за помещение размером примерно 59 квадратных метров, что приближается к отметке в 500 тысяч рублей за квадратный метр. Анализ наиболее востребованных проектов показывает, что застройщики укрепляют свои позиции в различных районах Москвы. На севере лидирует проект Upside Towers с продажей 37 квартир по средней цене 27,3 миллиона рублей за квартиру. На западе активно реализуются проекты "Level Звенигородская" 55 продаж , "Событие.4" 40 продаж и Will Towers 36 продаж . Среди южных районов выделяются комплексы ЖК "Архитектор", где было реализовано 41 квартира, и HIGH LIFE с 28 сделками. Центр города продемонстрировал скромные результаты: проект "Дом Дау" продал только одну квартиру, но по цене 86,9 миллиона рублей. Завершенные здания представляют 8% общего числа сделок на рынке долевого строительства, и 96% продаж относятся к жилой недвижимости бизнес-класса. Застройщики отмечают уникальность данных проектов и высокий спрос на них, учитывая значительное количество заключенных сделок.

Информация от аналитиков компании "Миэль" говорит о том, что объем совершенных сделок с жилой недвижимостью в Москве приблизителен к показателям предыдущего 2014 года. В настоящее время среднее время продажи квартир на вторичном рынке составляет два месяца.