realtelegr

Семья президента Сирии Башара Асада создала покупку 19 апартаментов в бизнес-центре Москвы за $40 млн. По документам, которые имеются у журнала Financial Times, операция прошла с 2013 по 2019 год. Согласно предоставленной информации, 13 квартир находятся в собственности двоюродного брата Асада Хафиза Махлуфа или компаний, которыми он управляет. Дополнительно две недвижимости были куплены женой другого двоюродного брата Асада, Рами Махлуфа. Сообщается, что из четырех апартаментов, четыре используются как жилое помещение: один из них принадлежит двум близнецам-братьям Ихабу и Ияду Махлуфам, двоюродным братьям Асада. Кроме того, еще один двоюродный брат Асада, Махлуб, также купил трехкомнатную квартиру поблизости от башни Москва-Сити. Общая стоимость всех приобретенных квартир, находящихся в собственности семьи Асада, оценивается в $40 млн как указано в публикации FT на 2019 год . Сообщается, что большинство операций проводились через офшорные компании, которые официально выступали в роли владельцев недвижимости.

С начала текущего года Байден взялся за борьбу с криптовалютами. Управление по страхованию вкладов США выпустило указания финансовым учреждениям перестать пользоваться цифровыми валютами, как можно видеть из сообщений, полученных от криптовалютной биржи Coinbase. "Мы призываем вас немедленно прекратить все операции с криптовалютой", - гласит одно из 23 писем, отправленных регулятором банкам и опубликованных биржей.

В ноябре этого года общая сумма ипотечных кредитов, выданных по данным компании Frank RG, достигла 259,7 млрд рублей. По прогнозам, объем займов, выданных в ноябре 2024 года, уменьшился на 27% по сравнению с октябрем 2024 года и на 64,9% по сравнению с ноябрем 2023 года. В текущем ноябре средний размер кредитов также немного уменьшился -0,6% , составив 4,52 млн рублей. Планы Центробанка России и ДОМРФ по объему выдачи ипотечных займов на 2025 год находятся в рамках 4-4,5 трлн рублей, но в настоящее время не реализуются из-за недооценки объемов ежемесячной выдачи ипотеки. По прогнозу общий объем ипотечных кредитов на 2025 год может составить от 3 до 3,2 трлн рублей. Пока не поступало сигналов о возможном значительном снижении ключевой ставки Центробанка по крайней мере, до 15-16% , также не запланировано ее увеличение. На рынке отсутствуют новые льготные программы, а уже действующие, включая семейную ипотеку, продолжают пользоваться спросом в банках.

Согласно данным, опубликованным изданием "Жилищный мир", стоимость земельных участков в Подмосковье и Новой Москве выросла на 19,9% за последний год и достигла отметки в 596 000 рублей за каждые сто квадратных метров. Самый существенный рост цен на землю зафиксирован в районах: Калужском, Боровском, Киевском, Новорязанском и Егорьевском.

Коллегиальный судейский орган работает над созданием нового способа взыскания задолженностей. Идея возможности взимания небольших должностей за коммунальные услуги и кредиты без обращения в суд через нотариальное исполнение была высказана представительницей Верховного Суда - Ириной Подносовой. По мнению Подносовой, внедрение этой модели сделает процесс более принудительным и увеличит его скорость. Верховный Суд уже поддержал идею проекта закона, который в настоящее время находится на рассмотрении в Государственной Думе. Для взыскания долгов по кредитам предложен административный способ: маленькие суммы задолженности сможет взыскать уполномоченное лицо по правам потребителей финансовых услуг. Подносова подчеркнула важность тщательного изучения концепции для защиты граждан от нарушений. Проект в настоящее время рассматривается как инструмент ускорения разрешения споров с должниками и переложения сложных конфликтов на уровень судопроизводства.

По информации, опубликованной Центробанком, разница в стоимости между первичным и вторичным сегментами жилищного рынка возросла на 55-57% к III кварталу. Эти изменения варьируются в зависимости от местонахождения. Например, в небольших населенных пунктах она колеблется от 15% до 25%, а в Москве, согласно данным от "Инком", достигает 47%. Давайте вспомним цифры за конец 2019 года, когда действовали стандартные условия ипотеки, а рынок функционировал в соответствии с чисто коммерческими принципами. В то время разница в ценах на жилье в новостройках и на вторичном рынке составляла 9%. С 2017 года стоимость квадратных метров в новостройках стала превышать цены на вторичном рынке. В 2016 году жилье на вторичке было дороже на 1%, а в 2017 году разрыв вырос до 9%. Итак, вернуться к уровню коррекции цен на новостройки в размере 35-40% для Москвы привело бы к ситуации, в которой цены на новое жилье незначительно превышали бы цены на вторичное жилье, что свидетельствовало бы о стабильности на рынке. Однако к 2025 году на рынке будут действовать программа семейной ипотеки, вследствие чего до 40% новостроек будут проданы в комфортном сегменте, что продолжит искажать рыночные тенденции. Кроме того, застройщики предложили свою программу рассрочки. В других крупных городах, помимо программы рассрочки и семейной ипотеки, будут действовать льготные программы, включая IT-ипотеку, а в некоторых регионах - Дальневосточная и Арктическая ипотечные программы. Власти также рассматривают введение льготной ипотеки для государственных служащих.

К 2025 году цены на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах поднимутся на 8%. После значительного роста в 2024 году на 20%, рынок будет продолжать развиваться, необходимо отметить, что цена на премиальную недвижимость возрастет на 5%. В настоящее время рынок жилья в Дубае находится на историческом пике: за первые три квартала 2024 года общий объем продаж превысил уровень предыдущего года и составил 31,7 миллиарда долларов. Почти 20% проданных домов с 2002 года стоят более одного миллиона долларов. Рост цен связан с действиями властей Дубая в период пандемии, а также интересными программами визовой поддержки, которые привлекли состоятельных граждан из России, инвесторов в криптовалюту, финансистов и богатые семьи из Индии. Недостаток жилья, особенно в сегменте вилл, при увеличении численности населения продолжает поддерживать спрос на рынке. Спекулятивные сделки почти исключены: новые требования к первоначальному взносу ужесточились, и рынок в основном насыщен конечными покупателями. Эксперты утверждают, что это снижает риск возникновения кризиса. Для удовлетворения растущего спроса застройщики планируют построить 300 тысяч новых жилых объектов к 2029 году. Однако недостаток, особенно в сегменте вилл, будет продолжать поддерживать высокие цены.

Чтобы оформить кредит на покупку жилья в Москве площадью 38 квадратных метров, необходимо иметь доход в сумме 610 000 рублей в месяц. Эти расчеты были проведены специалистами с учетом того, что ежемесячные выплаты по кредиту будут составлять 30% от общей суммы.

По мнению экспертов из Финансового дома ВТБ, количество заемов, предоставленных гражданам в России включая жилищные кредиты, автокредиты и потребительские займы , к 2025 году может уменьшиться на треть от сегодняшнего уровня и составить около 9,5 триллионов рублей.

Полиция арестовала Михаила Шамина, подозреваемого в преступлениях, связанных с жилыми комплексами "Солнечный край" и "Волшебный бор", который имеет отношение к компании Seven Suns Development. Вечером 3 декабря его задержали на улице Корпусная в Санкт-Петербурге. В этом году Шамина объявили в федеральный розыск по обвинению в мошенничестве. Шамину 39 лет, а он и его сообщник не завершили строительство жилых комплексов "Солнечный край" и "Волшебный бор". Подделав документы, они заключили сделки с 2,5 тысячами инвесторов на общую сумму 7,7 миллиарда рублей. Деньги были выведены за границу, и часть из них была потрачена на приобретение недвижимости и роскошных автомобилей. После выявления схемы Шамина объявили в розыск и запретили выезжать за пределы России. По данным из СПАРКа, Михаил Шамин является соучредителем ООО "СЗ СПБ Среднерогатская" с долей 0,01%. 99,9% долей принадлежат ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг", управляющему компанией, построившей комплекс "Солнечный край "О Юность..." в Санкт-Петербурге. В июле 2024 года ФНС начала процедуру банкротства Seven Suns Development. Московские проекты компании Seven Suns Development завершит фирма Capital Group.