realtelegr

На начало января 2024 года наблюдается снижение объема жилых комплексов, предлагаемых на рынок, на 7,2%, что приводит к их общему числу в 349. В то же время количество доступных лотов остается стабильным и составляет 47,6 тысячи. Средняя площадь лотов уменьшилась на 1,4% и составляет 55,97 квадратных метра. Цена за квадратный метр возросла на 1,1%, достигнув 515,8 тысячи рублей, тогда как средний бюджет на приобретение жилья снизился на 0,2% и составил 28,87 миллиона рублей. В сегментах эконом- и комфорт-классов стоимость квадратного метра увеличилась на 2,7% и теперь составляет 344,82 тысячи рублей. Средний бюджет на жилье в этих категориях возрос на 2,0%, составив 15,59 миллиона рублей. В сегменте бизнес-класса цена за квадратный метр осталась на уровне 513,2 тысячи рублей, однако средний бюджет сократился на 1,6%, составив 31,02 миллиона рублей. В премиум-классе стоимость квадратного метра увеличилась на 2,5%, достигнув 1174,74 тысячи рублей, в то время как средний бюджет на покупку жилья уменьшился на 0,4% и составил 132,86 миллиона рублей. В отчетный период были запланированы два новых проекта Sokolinn Park и «Марк» , а также введены восемь новых зданий в уже существующие жилые комплексы. Годовой отчет Годовые изменения показывают, что количество жилых комплексов выросло на 3,6%. При этом число лотов, выставленных на продажу, уменьшилось на 1,5%. Средняя площадь лотов увеличилась на 2,0%, стоимость квадратного метра возросла на 14,1%, а средний бюджет на покупку жилья поднялся на 16,3%. В предыдущем году средняя цена квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса возросла на 5,5%, а средний объем приобретений увеличился на 8,2%. В сегменте бизнес-класса цена квадратного метра возросла на 7,2%, а средний бюджет на жилье увеличился на 4,3%. В премиум-сегменте стоимость квадратного метра возросла на 32,9%, тогда как средний бюджет на покупки увеличился на 39,4%.

Во вновь создаваемых парковках обязательно должно быть предусмотрено оборудование с зарядными устройствами для электромобилей. Министерство строительства Российской Федерации выдвинуло инициативу, согласно которой застройщики обязаны учитывать количество мест, отведенных для электромобилей, при проектировании новых парковок. Согласно новым методическим рекомендациям, разработанным Минстроем для жилых комплексов, застройщики должны выделять как минимум 5% парковочных мест минимум одно для электромобилей и гибридов в процессе проектирования новых объектов. Одним из важных аспектов этих рекомендаций является установка зарядных станций для электромобилей ЭЗС в специально отведенных зонах. Количество зарядных устройств должно соответствовать числу отведенных парковочных мест. Кроме того, настоятельно рекомендуется маркировать такие места специальными знаками для удобства их нахождения. Согласно данным рекомендациям, общая мощность зарядных станций для электромобилей должна составлять не менее 11 кВт, чтобы обеспечить достаточную скорость зарядки автомобилей.

По данным опроса, проведённого ВЦИОМ совместно с «Дом. РФ», 51% участников считает, что инвестиции в недвижимость являются самым лучшим вариантом. Среди опрошенных 65% хотелось бы использовать новую квартиру для своих потребностей и проживания семьи. Лишь треть из них рассматривает вариант сдачи квартиры в аренду. Только 4% участников опроса рассматривают недвижимость как инструмент для спекулятивного заработка. Результаты исследования показывают, что для большинства людей важнее всего решить свои жилищные проблемы, чем сосредоточиться на получении прибыли. Другие инструменты для инвестирования оказываются менее привлекательными для респондентов. Всего 19% готовы вложить средства в золото и драгоценности, 16% предпочитают хранить деньги на банковских счетах, а 15% планируют купить автомобиль. Инвестирование в криптовалюту 9% , акции 8% и валюту 7% рассматривается как менее предпочтительный вариант.

В российских банках наблюдается значительное снижение объемов ипотечного кредитования, которое в феврале уменьшилось на треть. По данным ВТБ, в прошлом месяце было выдано ипотечных кредитов на сумму 210 миллиардов рублей, что на 33% меньше по сравнению с таким же месяцем прошлого года. Хотя в сравнении с январем количество выданных кредитов немного увеличилось, этот рост стал возможен лишь благодаря государственной поддержке, в противном случае рынок мог бы показать значительно более плохие результаты. Главной поддерживающей мерой стала программа "семейной ипотеки", которая составила 60% от общего числа сделок. В феврале ВТБ заключил 8,4 тысячи ипотечных договоров на общую сумму 42 миллиарда рублей. Эти итоги особенно примечательны на фоне скромных результатов января, хотя и не дотягивают до уровней февраля прошлого года. Программа "семейной ипотеки" вновь продемонстрировала свою популярность: ее использовали 6,6 тысячи клиентов, что принесло банку около 35 миллиардов рублей. Больше всего ипотечных сделок было зафиксировано в Москве и Подмосковье 12,2 миллиарда рублей , Краснодарском крае 2,8 миллиарда рублей и Санкт-Петербурге с Ленинградской областью 2,3 миллиарда рублей . Тем не менее, стоит отметить, что этот прирост во многом связан с сезонными колебаниями. В долгосрочной перспективе рынок ипотечного кредитования по-прежнему испытывает затишье. Несмотря на снижение процентных ставок, они все еще остаются достаточно высокими, что негативно сказывается на спросе на кредиты. ВТБ считает, что восстановление активности в этой области не произойдет до 2026 года, если к тому времени не найдутся желающие взять на себя такие финансовые обязательства.

Владимир Путин дал указание Министерству внутренних дел принять меры против нелегальной миграции и ввести систему электронной миграционной карты.

Андрей Костин, председатель ВТБ, сообщил о возможности снижения процентной ставки, однако это произойдет не ранее чем в конце 2025 года. Он предполагает, что в Центральном банке наметится тренд на смягчение кредитной политики ближе к завершению текущего года. В интервью программе «Россия-24» Костин отметил, что ставка может снизиться до уровня 19% или чуть ниже. «На данный момент ЦБ придерживается жесткой монетарной политики, устанавливая коридор в диапазоне 19–22%. Однако, похоже, что инфляция достигла своего максимума. Прогнозируется, что она составит 7–8%, поэтому в конце года возможно умеренное смягчение,» — добавил он в беседе с ТАСС. В то же время Олег Репченко, директор IRN.RU, считает, что сейчас неуместно обсуждать доступность кредитов. Экономическая обстановка остается нестабильной, кризисы происходят регулярно, и «черные лебеди» не исчезнут. «Любые непредвиденные обстоятельства требуют дополнительных финансовых средств и могут спровоцировать рост инфляции. Центробанк вынужден держать высокую ставку — как пилот, который не позволяет пассажирам снимать ремни безопасности во время турбулентности,» — пояснил он.

В Татарстане наблюдается значительный рост в сфере жилищного строительства, который за прошедший год составил 22%, как сообщает информация от Домклик. Этот прирост обусловлен активным развитием столицы республики, Казани. Тем не менее, эксперты предупреждают о возможных рисках замедления строительной активности к 2025 году, что может негативно сказаться и на других областях страны.

Теперь владельцы жилых помещений обязаны уведомлять Министерство внутренних дел о жильцах, которые проживают в их квартирах. Эта инициатива была предложена депутатами, которые считают её крайне важной для повышения уровня безопасности. Посторонние люди в районе могут представлять угрозу как для соседей, так и для жилищных организаций и общественного порядка в целом. Согласно новым правилам, арендаторы должны официально регистрировать своё место жительства, иначе им могут грозить штрафы за «недоставление информации». Также планируется разработка законодательства, направленного на выявление случаев, когда арендаторы намеренно скрывают информацию о своих жильцах. Авторы этой инициативы уверены, что анонимные арендаторы затрудняют решение вопросов, связанных с шумом, устранением коммунальных проблем и нарушают комфорт добропорядочных граждан.

Сбербанк стал первым из крупных финансовых учреждений, который объявил о снижении ипотечных ставок. Учитывая, что этот банк занимает значительную долю на рынке ипотечного кредитования в первом квартале текущего года было выдано свыше 45 тысяч кредитов , такое решение может указывать на положительные изменения в экономической ситуации в России. В пресс-службе банка подчеркнули, что ставки были понижены на 1,0 – 1,5 процентных пункта, как только это стало возможным. Этот шаг призван поддержать клиентов и создать новые возможности для получения ипотеки на более выгодных условиях.

Министерство строительства Российской Федерации утвердило новые основные правила отделки жилых помещений. Строительные компании теперь могут применять свои собственные стандарты отделки, но при этом обязаны соблюдать установленные минимальные требования. Максимальные отклонения стен могут варьироваться от 10 до 15 мм в зависимости от высоты потолков. Допустимая неровность слоя штукатурки не должна превышать 5 мм, а для керамической плитки — 6 мм. Обои, которые стыкуются в углах, необходимо укладывать без перекрытий. Между паркетными досками допускаются зазоры до 0,2 мм, а расстояние между стеной и плинтусом — до 4 мм. Провис натяжных потолков не должен превышать 10 мм на каждую метр длины.