realtelegr

Согласно результатам исследования, проведенного ВЦИОМ, 52% молодых семей в России нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом 17% из них не располагают собственным жильем. Депутаты от партии "Новые люди", Владислав Даванков и Александр Демин, обратились с предложением к министру финансов Антону Силуанову о введении налоговых вычетов для молодежи, снимающей квартиры. В своем запросе они указали на данные Росстата, которые показывают, что средняя цена аренды однокомнатной квартиры в России за последние пять лет увеличилась больше чем вдвое, достигнув 29,1 тысячи рублей в 2024 году, в то время как медианная зарплата по итогам прошлого года составила 62 тысячи рублей. Депутаты предлагают адаптировать имущественный налоговый вычет, который есть при покупке жилья, в качестве потенциального инструмента для арендаторов. "Мы хотим предложить называть этот механизм квартирный кешбек . Таким образом, молодые семьи смогут использовать сэкономленные средства для формирования первоначального взноса по ипотеке, что облегчит им процесс приобретения собственного жилья", - прокомментировали депутаты.

Центральный банк сообщил, что в феврале объемы субсидируемой ипотеки снова достигли уровней, зафиксированных в конце предыдущего года, поскольку резкое снижение в январе было расценено как временное явление. В последний зимний месяц рынок испытал значительное падение: вместо ожидаемых 73,4 тысячи кредитов на общую сумму 291,1 миллиарда рублей банки смогли выдать только 32,3 тысячи кредитов на 127 миллиардов рублей. Официальные причины для такого снижения включают длительные праздничные выходные и высокие процентные ставки, однако на самом деле интерес к ипотечным продуктам на стандартных условиях остается на крайне низком уровне. Ситуацию удалось улучшить за счет программ государственной поддержки. По данным АО «ДОМ. РФ», объем этих программ в феврале составил 171 миллиард рублей, что близко к декабрьскому показателю в 177 миллиардов. В то же время традиционная ипотека продолжает демонстрировать снижение: в январе ее объем сократился в 2,7 раза и составил 21,8 миллиарда рублей. На первый взгляд, ситуация выглядит довольно оптимистично: банки публикуют положительные отчеты, а Центральный банк сообщает о восстановлении. Однако без государственной помощи этот рынок мог бы столкнуться с серьезными трудностями, и лишь ограниченное число людей может позволить себе покупку жилья.

Московские власти приняли решение о прекращении действия плана комплексного развития территории на Волгоградском проспекте, 32. Как сообщается, указ мэра Москвы Сергея Собянина о прекращении действия данного постановления вступил в силу 25 февраля. Проект комплексного развития территории КРТ был одобрен в мае 2023 года и предусматривал освоение земель площадью 15,9 гектара. На данной территории планировалось возвести 265 100 квадратных метров объектов для общественного и производственного назначения. В августе 2023 года состоялся аукцион по поиску инвесторов для реализации этого проекта. Однако всего через несколько недель торги были отменены из-за наложения арестов на недвижимость и недостатка интереса со стороны потенциальных вкладчиков. Несмотря на усилия городских властей по созданию нового градостроительного плана для этого участка, отмена проекта произошла в связи с неопределенностью его будущего. Основным владельцем земли выступает компания «Волгоградка Молл», имеющая связи с кипрским оффшором «Дерозеко Холдингс Лимитед». Изначально планировалось строительство торгового центра Oz Mall, но реализация этого проекта так и не была начата. Отмена проекта КРТ — явление не редкое для Москвы. В прошлом году были закрыты проекты в районах Ясенево и «Свиблово», а в этом году — в Медведково. Неизвестно, кто станет новым инвестором и что в конечном итоге будет построено на этой территории. Время покажет, какие решения примут власти и как это отразится на архитектурном облике данного района столицы.

В Москве цены на аренду однокомнатных квартир немного уменьшились. По информации, предоставленной «Миром квартир», в феврале 2025 года средняя стоимость аренды составила 56,7 тысячи рублей, что на 2% ниже, чем в январе. Эта цифра вдвое выше, чем средний по стране показатель, который равен 26,5 тысячи рублей. Среди основных факторов, влияющих на ценовые изменения, являются сезонные колебания. В зимний период и в начале весны число потенциальных арендаторов уменьшается, что вынуждает собственников делать скидки, хоть и неохотно. При этом резкого снижения цен не следует ожидать. После значительного увеличения арендной платы на 14-18% в 2024 году рынок немного стабилизируется, но прежние уровни уже не будут достигнуты. Эксперты считают, что незначительное снижение цен может наблюдаться в марте и апреле, однако затем они могут вновь начать расти.

Все больше россиян прибегают к стратегии самозапрета на кредиты, что дает возможность им оформлять займы без долговых обязательств, сообщает издание «Ведомости». На первом этапе люди блокируют возможность получения кредитов, а затем подают заявку на заем. В случае одобрения кредита банком, заемщик не несет ответственности за возврат средств — законодательство защищает его интересы.

Министерство строительства Российской Федерации советует регионам при создании местных стандартов утверждать проекты с минимальными размерами площадей: для студий – не менее 28 квадратных метров, для однокомнатных квартир – не менее 36 квадратных метров, для двухкомнатных – не менее 49 квадратных метров, а для трехкомнатных – не менее 66 квадратных метров. Эти данные приведены в публикации газеты «Коммерсант».

Сбербанк уменьшил минимальную процентную ставку по потребительским кредитам до 25,9% годовых.

Согласно предварительной информации от Frank RG, в феврале объем кредитов, выданных физическим лицам, составил 538,6 миллиарда рублей, что на 47,8% ниже, чем в аналогичном месяце 2024 года. В годовом исчислении объем ипотечных кредитов уменьшился на 33,5%, а автокредитов - на 51%. Центральный банк значительно уменьшил темпы потребления, однако инфляция остается на стабильном уровне.

В России вновь поднимается вопрос о потенциальном расширении программы семейной ипотеки. Об этом стало известно благодаря документу, подготовленному по итогам встречи с вице-премьером Александром Новаком 28 февраля. Согласно информации от РБК, в данном документе отмечается, что Министерство финансов и Министерство строительства вместе с основным оператором программ государственной поддержки жилья "Дом.РФ" должны до 25 марта провести дополнительный анализ условий программы семейной ипотеки для семей, в которых есть хотя бы один ребенок младше 18 лет. Важно оценить «результаты реализации этой меры» и подготовить конкретные рекомендации для правительства.

В феврале нынешнего года объем ипотечных кредитов, которые были выданы, снизился более чем на 30% по сравнению с тем же месяцем в 2022 году. Согласно информации от ВТБ, в этом месяце банки предоставили ипотечные займы на сумму 210 миллиардов рублей. Наибольшей популярностью среди заемщиков пользуется программа «Семейная ипотека», которая составляет 60% от общего количества выданных кредитов.