realtelegr

По сведениям от Циан стоимость вторичного жилья в крупных российских городах продолжает расти увеличившись на 4 В первом квартале текущего года цена за квадратный метр в среднем возросла на 3 5 приблизившись к порогу в 150 тысяч рублей В отчете отмечается что в январе и феврале наблюдался наиболее значительный рост за последние два года 1 2 1 3 в месяц Это связано с активизацией на рынке недвижимости замеченной в конце 2025 года что в свою очередь привело к сокращению числа доступных предложений Кроме того многие собственники почувствовав рост спроса решили повысить цены Однако к марту темпы роста стоимости замедлились до обычных 0 8 Также в отчете указано что цены на вторичном рынке росли быстрее чем на новостройки которые поднялись всего на 2 8 на фоне dwindling interest со стороны покупателей

Росреестр пояснил каким образом осуществляется совместное владение жильем между супругами Квартиру можно рассматривать как общее имущество даже если она зарегистрирована только на одного из партнеров при условии что приобретение было совершено в период брака и отсутствует брачный договор Чтобы оформить недвижимость в качестве совместной собственности нужно подать специальное заявление в Росреестр Важно помнить для распоряжения этой собственностью как правило требуется согласие обоих супругов Однако для осуществления сделок с недвижимостью например при продаже или дарении необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга В противном случае сделка может быть признана недействительной

Центральный банк России выдвинул инициативу о расширении использования эскроу счетов для ипотечных кредитов направленных на строительство индивидуального жилья Глава Банка России Эльвира Набиуллина акцентировала внимание на том что ипотека для возведения частных домов должна предоставляться только с использованием эскроу счетов Мы предполагаем что около 20 тысяч граждан оформивших ипотеку на строительство индивидуального жилья столкнулись с трудностями Основная причина это недостаточные требования к использованию эскроу счетов Мы настоятельно призываем к их внедрению в сегмент ИЖС как это уже сделано в сфере многоквартирного строительства С марта прошлого года это требование распространяется лишь на льготные ипотечные кредиты сообщила она на пленарном заседании в Государственной Думе Кроме того Набиуллина отметила что кредиты выдаются не только на льготных условиях и Центробанк считает что очевидна необходимость устранения данного пробела Эту позицию поддерживает и ДОМ РФ Первый заместитель руководителя компании Алексей Ниденс указал что в условиях понижения ключевой ставки рынок ипотечного кредитования может увеличиться что приводит к дополнительным рискам задержки в реализации ряда жилищных проектов В связи с этим мы предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство позволяющих выдавать ипотечные кредиты на строительство частных домов исключительно через эскроу счета добавил Ниденс

Верховный суд Российской Федерации вынес решение в защиту прав пожилой женщины из Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на материалы дела В процессе рассмотрения апелляционной жалобы была проведена экспертиза которая выявила у пенсионерки психическое расстройство Это обстоятельство лишало её возможности осознать что она теряет свое жилье Покупателем квартиры оказался директор агентства недвижимости который обладая опытом в данной сфере должен был заметить признаки мошенничества поскольку сделка была заключена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд подтвердил эти выводы и отклонил жалобу покупателя

Мошенничество в сфере загородной недвижимости В 2026 году схемы мошенничества в области недвижимости продолжают оставаться серьезной проблемой На рынке загородной недвижимости наблюдаются такие распространенные способы обмана фальсификация документов продажа земельных участков на которые существуют ограничения по застройке распродажа коттеджей в несуществующих населенных пунктах торговля домами и участками принадлежащими другим собственникам

Доля ипотечных кредитов направленных на покупку жилья на вторичном рынке возросла до уровней которые наблюдались в середине 2024 года В феврале 2026 года займы на приобретение вторичной недвижимости составили 73 от общего числа ипотечных кредитов и 60 от общего объема Такие значения были зафиксированы в последний раз в июле 2024 года когда закончилась программа субсидирования ипотеки Увеличение интереса к вторичному рынку можно объяснить изменениями в условиях государственной ипотеки с 1 февраля правила семейного кредитования были пересмотрены Средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье в феврале составил 3 16 миллиона рублей а средний срок займа сократился до 18 лет и 11 месяцев Увеличение числа выданных ипотек на 22 в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025 года не следует расценивать как однозначный успех Февраль прошлого года был одним из самых слабых по количеству выданных кредитов за последние годы Если же заглянуть в четвертый квартал 2025 года когда среднемесячный объем ипотечного кредитования составлял около 615 миллиардов рублей то февраль 2026 года даже не достиг и половины этой цифры отметил Михаил Алексин генеральный директор Объединенного кредитного бюро

Рынок жилой недвижимости в Москве достиг новых высот стоимость одного парковочного места составила 42 миллиона Согласно информации от экспертов компании Kalinka цены на машиноместа в новых жилых комплексах столицы достигли рекордных уровней Основные моменты отчета Новый рекорд 42 миллиона за 25 квадратных метров в высоком ценовом сегменте 1 й Обыденский переулок Ранее самая высокая цена была установлена на уровне 40 3 миллиона Средняя стоимость в премиум сегменте составила 12 миллионов что на 10 больше чем годом ранее Минимальная цена 4 13 миллиона район Хорошево Мневники Цены на парковочные места в сегменте элитной недвижимости растут быстрее чем на многие другие активы Дефицит парковок в центре города и высокий спрос на такие объекты способствуют дальнейшему увеличению цен

Семейная ипотека как количество детей может повлиять на ипотечные ставки Государственные власти намерены провести значительные изменения в программе Семейная ипотека Минфину и Минстрой поручено подготовить свои рекомендации по модификации программы до 1 июля Что именно предлагается Основная концепция состоит в том чтобы сделать процентные ставки более гибкими Больше детей в семье меньше процентная ставка по ипотечному кредиту В Государственной Думе рассматриваются следующие условия 1 ребенок ставка приблизительно 10 2 ребенка предпочтительная ставка на уровне 6 3 и более детей снижение ставки до 4 Какова цель этих реформ Государственные учреждения надеются трансформировать ипотечное кредитование из обычного механизма для покупки жилья в инструмент который будет способствовать повышению рождаемости Следует заметить что текущая версия программы будет действовать до конца июня 2026 года после чего условия будут пересмотрены

На рынке жилой недвижимости установлен новый рекорд в Москве стоимость парковочного места достигла отметки в 42 миллиона рублей Специалисты компании Kalinka подчеркнули что цены на парковочные места в современных жилых комплексах столицы выросли до небес Основные моменты отчета Новый рекорд 42 миллиона рублей за 25 квадратных метров в одном из престижных жилых комплексов 1 й Обыденский переулок Ранее самым высоким значением было 40 3 миллиона рублей Средняя цена в премиум сегменте составляет 12 миллионов рублей 10 по сравнению с прошлым годом Минимальная стоимость 4 13 миллиона рублей район Хорошево Мневники Цены на люксовые парковочные места растут быстрее чем у многих других активов Нехватка парковочных мест в центральных районах города и строгие требования к таким предложениям продолжают подталкивать цены вверх

Банкротам позволят оставлять до 10 от дохода полученного от продажи их единственного жилья находящегося под ипотечным кредитом Граждане оказавшиеся в ситуации банкротства смогут сохранить до 10 от суммы полученной от продажи своей единственной квартиры находящейся в ипотеке Соответствующий закон был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным Были приняты изменения в закон О несостоятельности банкротстве В случае если ипотечная квартира является единственным активом заемщика вырученные средства от её продажи после вычета расходов на её содержание и реализацию будут перераспределены следующим образом 80 пойдет на погашение долгов перед кредитором включая выплату ипотечных платежей 10 будет использовано для удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди в случае нехватки других активов 10 но не более первоначального взноса и ранее внесенной суммы по ипотеке останется у самого должника Кроме того у банкрота будет право на оставшиеся средства после расчетов с кредиторами Суд по запросу сторон участвующих в деле о банкротстве может уменьшить сумму которую обязан выплатить должник если эта сумма позволит ему приобрести жилье стоимость которого превышает объект удовлетворяющий разумным нуждам в жилье должник действовал недобросовестно