realtelegr

В Государственной Думе был представлен новый законопроект, который уточняет правила эксплуатации многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию по частям, с учетом отдельных секций и подъездов. Эта инициатива была выдвинута членами комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальным вопросам во главе с Сергеем Пахомовым. "Законопроект устанавливает порядок управления многоквартирными домами в ситуациях, когда ввод осуществляется по секциям и подъездам. В таких случаях предполагается, что метод управления и управляющая организация, выбранные собственниками уже действующей части дома, будут продолжать свою деятельность и для новой секции многоквартирного дома". Следует подчеркнуть, что если владельцы квартир в существующей части дома не смогут достичь согласия по вопросам управления, местные власти организуют открытый конкурс для выбора управляющей компании.

Глава Россельхозбанка Борис Листов поделился своими размышлениями о необходимости понижения ключевой процентной ставки. Он подчеркнул, что высокая ставка уже негативно сказалась на экономике, что способствовало замедлению ее темпов роста. Листов также отметил важность предотвращения серьезного экономического спада в настоящее время, выступая на Финансовом конгрессе. «Мы не наблюдаем появления новых инвестиционных проектов. У компаний имеются текущие обязательства, которые нужно исполнять. Высокая ключевая ставка вынуждает бизнес использовать свои внутренние ресурсы. Поэтому мы полагаем, что настало время снизить кредитное бремя для предпринимателей и всей экономики», - добавил он.

Антон Алиханов, исполняющий обязанности министра торговли и промышленности, выдвинул идею сосредоточиться на возведении деревянных домов в пригородных зонах. Он озвучил данную инициативу во время "правительственного часа" в Совете Федерации. Также он подчеркнул необходимость переосмысления основных принципов градостроительной политики в современных реалиях.

Министр строительства отметил важность создания устойчивого прорыва в области строительства. Этот прорыв должен стать основой для осуществления национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ирек Файзуллин, занимающий должность министра, заявил: "Результатом системного взаимодействия в сфере ЖКХ должны стать хорошо продуманные, сбалансированные совместные решения, направленные на стабильное функционирование экономики и повышение уровня жизни населения." Сектор жилищно-коммунального хозяйства включает в себя различные аспекты, касающиеся каждого гражданина страны. В эту сферу входят 1 миллион километров инженерных сетей, 148 тысяч объектов и систем, а также 11 тысяч организаций, которые обеспечивают население необходимыми ресурсами. Тем не менее, в различных регионах существуют заметные отличия в состоянии ЖКХ. В целом, этот сектор никогда не получал достаточного финансирования, что приводит к устареванию инфраструктуры и утечкам в системах водоснабжения и теплоснабжения. Таким образом, необходимость разработки системного и устойчивого прогресса становится крайне актуальной. Ключевым элементом этого прорыва должна стать программа модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». На протяжении последних шести лет в программы «Жилище и городская среда» и «инфраструктурного меню» в области ЖКХ было вложено более 600 миллиардов рублей. Согласно указаниям Президента, к 2030 году планируется улучшить качество коммунальных услуг для 20 миллионов граждан и построить 2000 объектов водоснабжения.

Год без программ субсидируемой ипотеки: реакция рынка жилья на отмену льготных условий За минувший год, когда в стране не была запущена общероссийская программа субсидируемой ипотеки, объем строительства жилых комплексов в России остался на уровне предыдущих периодов и даже продемонстрировал небольшое увеличение. В то же время многие другие показатели проявили негативные тенденции: - Объем выдачи ипотечных кредитов по всем существующим схемам как субсидируемым, так и обычным сократился в два раза. - Ожидается, что во второй половине 2024 года спрос на новые квартиры упадет более чем на 20%, а в первой половине 2025 года — на 10%. - С начала текущего года число новых строительных проектов уменьшилось на 22%. Несмотря на отсутствие масштабной программы субсидируемой ипотеки, цены на новые квартиры продолжают расти. Однако темпы этого роста значительно замедлились. За первые пять месяцев года средние цены в стране увеличились всего на 2,9%. В некоторых регионах стоимость новостроек растет даже быстрее, чем в среднем в период действия программы льготного кредитования.

Инвестиционный аналитик Александр Бахтин из компании «Гарда Капитал» считает, что в 2026 году средний курс доллара будет варьироваться между 92,3 и 100,3 рубля. Он подчеркнул, что такой уровень обменного курса будет выгодным для российских экспортеров и соответствует ожидаемым бюджетным показателям.

В Государственную Думу поступил законопроект, который предполагает изменение подхода к расчету тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Депутаты выступают с предложением определять размеры ежемесячных платежей на основе реального потребления услуг.

В текущем году "Сбер" выдал 72% от всего объема льготных ипотечных кредитов в небольших городах России. Этот результат на 50% больше по сравнению с прошлым годом, как сообщает "Домклик".

Премьер-министр Михаил Мишустин высказал предложение об улучшении интернет-доступа для жителей вновь построенных жилых комплексов. Министерству цифрового развития было дано задание к 3 ноября изучить возможность присоединения как минимум трёх мобильных операторов к каждому новому многоквартирному дому. Данная инициатива имеет отношение только к новым жилым комплексам: министерству необходимо оценить возможность подключения операторов связи на этапе строительства, ещё до ввода зданий в эксплуатацию.

С 1 июля 2024 года в России намечено увеличение цен на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Это решение было утверждено правительством в ноябре 2023 года. Рост тарифов будет варьироваться в зависимости от региона и составит от 8,6% до 21,1%. Тем не менее, окончательные решения о величине повышения будут принимать местные власти, которые могут устанавливать более высокие ставки в пределах установленных норм. В результате в некоторых регионах тарифы на ЖКУ могут вырасти значительно сильнее, чем в других. Например, в Ижевске повышение составит 38% в то время как в большинстве районов Удмуртской Республики предполагается рост всего на 15% , а в Омске – 39,6%. В среднем по стране в этом году тарифы на ЖКУ увеличатся на 11,9%. В 2023 году рост составил 8,1%, а на 2024 год прогнозируется 9,8%. Министерство строительства обосновывало необходимость повышения тарифов, ссылаясь на «изменение стоимости ресурсов и потребность в технологическом обновлении коммунальных объектов».