realtelegr

Центральный банк России прогнозирует что к 2026 году объем необеспеченных кредитов вырастет на 4 9 Эльвира Набиуллина председатель ЦБ РФ подчеркнула Качество корпоративных кредитов в целом остается хорошим большинство заемщиков устойчивы Регулятор планирует в ближайшие годы усилить требования к минимальному капиталу для мелких банков учитывая уровень инфляции сложившийся с 2018 года Согласно прогнозам Центробанка в 2026 году объем необеспеченных потребительских кредитов также увеличится на 4 9 Дополнительно российские банки могут показать чистую прибыль в диапазоне от 3 3 до 3 8 триллионов рублей

С 2027 года в Российской Федерации вступит в силу система электронного взыскания долгов за коммунальные платежи Полный запуск системы намечен на четвертый квартал 2027 года Создание и внедрение этой системы будут осуществляться при участии Министерства строительства и Министерства цифрового развития Информация о задолженностях будет передаваться через Государственную информационную систему ЖКХ и портал Госуслуги Прежде чем система начнет функционировать во всех регионах она пройдет испытания в нескольких пилотных областях до конца 2026 года планируется интеграция в двух или трех субъектах

В Государственной Думе ведутся разговоры о введении запрета на отключение отопления и холодной воды в случае возникновения задолженности Депутаты разработали законопроект который предлагает запретить приостановку подачи газа и электроэнергии необходимых для отопления а также отключение холодной воды в случаях наличия долгов Инициаторы этого законопроекта отмечают что существующее законодательство запрещает отключение отопительных систем однако не содержит ясного запрета на отключение газа и электроэнергии необходимых для теплоснабжения Поэтому законодатели считают важным внести коррективы в статью 157 Жилищного кодекса Также они планируют запретить отключение холодного водоснабжения и услуг по водоотведению в случае частичного погашения долгов но только для жилых многоквартирных домов Введение этих положений в федеральный закон поможет защитить права граждан на комфортные условия проживания и обеспечить минимально необходимые санитарные условия как указано в пояснительной записке

Министерство строительства Российской Федерации инициировало предложение о повышении компенсационных сумм за утрату или ущерб жилым объектам в новых регионах страны В частности планируется увеличить размер выплат для жилых помещений которые были разрушены или повреждены в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках а также в Запорожской и Херсонской областях с 51 5 тыс рублей до 70 тыс рублей за квадратный метр Это предполагает рост почти на 36 В настоящее время цена за квадратный метр жилья в этих регионах колеблется от 70 тыс рублей вторичный рынок до 140 тыс рублей новостройки В настоящее время проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу которая завершится 11 марта

В России доля сделок с недвижимостью заключаемых без использования ипотеки достигла рекордных 68 По итогам 2025 года этот показатель увеличился на 2 процентных пункта и составил 68 что является наивысшим значением за последние пять лет Информация была озвучена в исследовании проведенном аналитиками банка ВТБ и платформы М2 которое базировалось на данных предоставленных Росреестром и Роскадастром В минувшем году россияне заключили около 2 миллионов сделок с недвижимостью оплачивая их собственными средствами что на почти 2 ниже показателя 2024 года На фоне этого ипотечное кредитование показало еще более заметное снижение на 11 Данные анализа свидетельствуют о том что в прошедшем году жители страны чаще всего приобретали недвижимость без обращения к ипотеке в следующих категориях Квартиры 74 от общего числа сделок Нежилые помещения 18 Машино места 7 Если в 2026 году ключевая процентная ставка продолжит снижаться и интерес к ипотечным кредитам возобновится специалисты прогнозируют что доля сделок без ипотеки может уменьшиться на 9 процентных пунктов Тем не менее приобретение недвижимости без кредитования останется популярным По нашим прогнозам доля сделок без заемных средств в секторе многоквартирных домов снизится до 59 при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках заявил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний

По итогам 2025 года в России наблюдается увеличение доли сделок с недвижимостью совершенных без ипотеки на 2 процентных пункта достигнув 68 Это самый высокий показатель за последние пять лет Эти данные были получены в результате исследования проведенного специалистами ВТБ и экосистемы недвижимости М2 основанного на материалах из Росреестра и Роскадастра В 2024 году россияне заключили около 2 миллионов сделок используя собственные средства что практически соответствует показателям предыдущего года снижение всего на 2 В то же время объем сделок на ипотечном рынке значительно уменьшился на 11 Аналитики подчеркивают что в сделках осуществленных без ипотеки граждане чаще всего приобретали Квартиры 74 от общего числа сделок Нежилые помещения 18 Парковочные места 7 Что касается 2026 года эксперты предполагают что при снижении ключевой процентной ставки и восстановлении интереса к ипотечному кредитованию доля сделок без привлечения заемных средств может сократиться на 9 процентных пунктов Тем не менее данный способ покупки недвижимости останется наиболее популярным на рынке Мы ожидаем что доля сделок без заемных средств в сегменте многоэтажных жилых домов снизится до 59 при этом основной интерес будет сосредоточен на рынке новостроек отметил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний

Дом РФ провел исследование по изменению ставок на рынке ипотеки которые начнут действовать с января 2026 года Согласно информации от аналитиков Дом РФ средние ипотечные ставки снизились на 1 процентный пункт из за снижения ключевой процентной ставки Данные полученные от Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС к началу марта показывают что средневзвешенные процентные ставки по рыночной ипотеке составляют 20 4 для новых жилых объектов 20 04 для вторичного жилья В период с 23 февраля по 1 марта наблюдалось снижение средневзвешенных ставок для нового строительства ставки уменьшились на 0 05 процентного пункта а для вторичного жилья на 0 42 процентного пункта На прошлой неделе несколько банков включая Сбербанк снижение на 0 5 п п Альфа банк уменьшение на 1 7 п п и Совкомбанк снижение на 1 5 п п зафиксировали снижение ипотечных ставок У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20 Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться однако говорить о ее доступности будет возможно только после снижения ключевой ставки ниже 15 отметили в институте жилищного развития

Какие поправки ожидаются в законодательстве о недвижимости и жилищно коммунальном хозяйстве в марте 2026 года В этом материале мы рассмотрим важные изменения которые коснутся владельцев и арендаторов жилья и которые вступят в силу с первого марта Теперь россияне смогут осуществлять оплату коммунальных услуг до 15 числа следующего месяца Ранее крайний срок был установлен на 10 число Собственники земельных участков всех категорий в отличие от прежних норм касающихся только земель сельскохозяйственного назначения обязаны принимать меры для защиты своих участков от инвазивных растений таких как борщевик американский клен и другие За игнорирование этого требования предусмотрены штрафы для физических лиц до 50 тысяч рублей а в случае повторных нарушений участок может быть изъят Вывески указатели и информационные таблички на зданиях в общественных местах должны быть написаны на русском языке Использование иностранных языков допускается только при наличии текста на русском

Бывший директор строительной компании и его помощник были признаны виновными в мошенничестве касающемся 265 дольщиков в Уфе Суд в Уфе приговорил руководителя строительной фирмы и его заместителя к тюремному заключению за обман 265 инвесторов которые вложили в их проекты свыше 570 миллионов рублей сообщается на сайте Следственного комитета России по Республике Башкортостан Наказание было вынесено экс директору ООО МТПК Маштехресурсы и его помощнику которые были признаны виновными по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ мошенничество совершенное группой лиц с использованием служебного положения в особо крупном размере так говорится в сообщении ведомства С 2015 по 2022 годы обвиняемые привлекали средства от 265 граждан подписывая контракты на участие в долевом строительстве многоквартирного дома ЖК Первомайский в Калининском районе Уфы Однако они не выполнили свои обязательства по строительству и передаче квартир что привело к убыткам дольщиков более чем на 570 миллионов рублей По факту у них не было намерения завершать проект а часть полученных средств была присвоена согласно информации следствия Суд назначил обвиняемым наказание в виде трех с половиной и пяти лет лишения свободы в колонии общего режима а также наложил штрафы в 600 и 800 тысяч рублей соответственно Более того суд постановил взыскать с осужденных по 100 тысяч рублей в пользу каждого потерпевшего в качестве компенсации морального вреда как подчеркивают следователи

В феврале количество выданных ипотек для семей значительно уменьшилось упав в два раза как информировал Михаил Гольдберг директор аналитического центра ДОМ РФ Он также отметил что в марте этот показатель может начать восстанавливаться В марте мы ожидаем постепенное увеличение выдачи Мы прогнозируем рост примерно на двадцать процентов сказал он в интервью с агентством Гольдберг также обратил внимание на то что интерес к семейной ипотеке резко возрос в ноябре и декабре минувшего года и этот высокий уровень заинтересованности сохранялся и в январе 2023 года Январь стал рекордным месяцем по количеству оформленных кредитов за всю историю наблюдений Это связано с ожидаемыми изменениями в условиях получения льготной ипотеки с февраля 2026 года одной семье будет разрешено оформить только одну семейную ипотеку при этом супруги должны будут выступать как созаемщики