realtelegr

Согласно информации от сервиса "Метриум", объем продаж недвижимости в новостройках Новой Москвы сократился на 39,6% в третьем квартале. Общее количество сделок в этом районе составило 5,7 тысячи, в сравнении с 9,3 тысячами за год до этого.

Из консенсус-прогноза газеты "Известия" стало известно, что Банк России планирует повысить ключевую ставку на 1 процентный пункт, до 20%.

Европейский центральный банк уменьшил ставку рефинансирования на 0,25 процентного пункта до 3,40%.

Эксперты рейтингового агентства АКРА предполагают, что в ближайший год цены на жилье могут сократиться на 5-10%, но затем вновь начнут расти. Их анализ указывает на замедление строительства новых жилых комплексов, что приведет к нехватке предложения на рынке недвижимости к 2025 году, несмотря на стабильный спрос, поддерживаемый выгодными программами ипотеки.

На форуме Finopolis-2024 глава ВТБ Андрей Костин передал журналистам сообщение о том, что к концу 2024 года ключевая ставка может достигнуть 21%. Он уточнил, что принятием решений по ставкам занимается Центробанк, а его предположение основано на аналитике. Также он поделился прогнозом о возможном повышении ставки до 25% в 2025 году, отметив, что руководящая роль в этом процессе принадлежит женщинам. Костин выразил уверенность в гибкости денежно-кредитной политики во второй половине следующего года.

Марат Хуснуллин сообщил, что к 2030 году на обновление коммунальной инфраструктуры будет выделено 4,5 трлн рублей. Это позволит улучшить качество услуг для примерно 20 млн человек.

Министерство финансов уверенно заявило, что программа семейной ипотеки останется в силе. Финансирование на неё предусмотрено в бюджете на 2025-2027 годы, что гарантирует её стабильность. Даже несмотря на высокие процентные ставки, участники этой льготной программы останутся в выигрыше, заверил министр Антон Силуанов. В июле были внесены изменения в условия программы: семьи с одним ребёнком до 6 лет могут взять кредит под 6% годовых в любом регионе России, а с двумя детьми до 18 лет – в некоторых регионах. Хотя банки предлагают более высокие ставки, государство компенсирует разницу. В сентябре некоторые банки уже исчерпали свои лимиты на программу, и пришлось "Дом. РФ" распределять остатки средств. Однако в апреле программу продлили до 2030 года, что позволит продолжить поддержку семей, желающих купить жилье.

С начала текущего года в Москве было введено более 6 миллионов квадратных метров недвижимости, примерно половина из которых представляет собой жилые помещения. Эти данные относятся только к частным застройщикам, без учета городских строительных проектов.

Заместитель главы Минстроя, Никита Стасишин, заявил, что застройщики не должны превышать шестимесячный срок на выдачу ключей после ввода домов в эксплуатацию. Минстрой следит за ходом реализации проектов застройщиков и наблюдает за переносом запланированных к вводу квадратных метров жилья на следующий год. Стасишин призвал застройщиков не нарушать установленные сроки и предупредил, что их действия не останутся незамеченными. По данным на 1 октября, в России было сдано около 80 млн квадратных метров жилья, а к концу года планируется ввести в эксплуатацию 100-105 млн квадратных метров.

Согласно данным из Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки в России выросла выше 23% к 13 октября, увеличившись на 0,75% за неделю. Банки, такие как ВТБ и МКБ, установили ставки на уровне 25,7% и 23% соответственно для новостроек. На вторичном рынке ставки также достигли максимальных значений около 23%. Показатели ипотеки продолжают устанавливать рекорды, и ожидания о снижении ставок пока не оправдываются.