Для туристического бизнеса разработают льготное кредитование Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о начале расширения программы льготного кредитования, направленной на развитие туристической инфраструктуры в рамках инициативы "Туризм и гостеприимство". Более 50 регионов России выразили готовность увеличить количество отелей и мест размещения, что свидетельствует о высоком интересе к инвестициям в этот сектор. В результате принятых мер ожидается, что номерной фонд увеличится на одну треть, что позволит достичь 78 тысяч мест для проживания. Это, в свою очередь, будет способствовать не только росту внутреннего туризма, но и привлечению иностранных туристов. В дополнение к размещению также запланировано создание 17 аквапарков, 11 горнолыжных комплексов, а также двух круглогодичных парков. Это предоставит россиянам больше возможностей для путешествий и знакомства с другими регионами страны. В настоящее время реализуется более 220 инвестиционных проектов с частными вложениями свыше 1 трлн руб, что подтверждает эффективность механизма поддержки. Благодаря этому, в прошлом году количество поездок по стране увеличилось на 10%. #монолит #туристическийбизнес Монолит
Примерно 1 трлн рублей не поступил на эскроу-счета в марте после продажи нового жилья. Причина в использовании рассрочки от застройщиков или мошеннических действий. Монолит
В "ДомРФ" предупредили о скором дефиците жилья в стране. Насколько это реально? Мнение руководителя отдела продаж АН «КоридорЪ» Наталии Вяльшиной: Судя по количеству строек, текущих и начинающихся в Москве и МО, и темпам продаж лотов в новостройках, я считаю, что дефицита жилья в ближайшие 2 года не будет. На мой взгляд, дефицит финансовых программ, позволяющих сделать выгодную покупку квартиры или дома, может быть. А то, что не будет достаточного предложения на рынке новостроек, нет, не думаю. По крайней мере, в центральном регионе страны и в миллионниках с развитым строительством – это очень маловероятно. И даже более того, может случится ситуация ровно наоборот – большой выбор объектов и низкий спрос. Даже, предположим, что возможно к 2027 выбор новых ЖК будет не такой большой как сейчас, при этом развивать и расширять территории готовых ЖК будут – пусть не такими темпами, как до повышения ипотечной ставки, но будут. Посмотрите на те же утвержденные программы КРТ в регионах. #монолит_цитата #дефицитжилья Монолит
В России стало почти на 40% больше посуточных квартир В марте на 37% выросло предложение посуточной аренды в России. Количество лотов составило 314 тыс. Средняя цена за ночь 3500 руб. Причины в растущей активности инвесторов и туристов в стране, а также дефиците гостиничного фонда. По словам управляющего компанией для арендодателей Дениса Абуева, Мы наблюдаем увеличение предложений на рынке посуточной аренды жилья, что объясняется несколькими факторами. Во-первых, значительное количество проданной недвижимости в 2021–2022 годах теперь доступно на рынке после завершения ремонтов. Во-вторых, ставки на рынке долгосрочной аренды снижаются последние полгода. Наконец, рост внутреннего туризма в России также играет роль, поскольку туристам нужна отдельная кухня в месте проживания. #монолит #посуточнаяаренда Монолит
Все старые лифты в домах поменяют до 2030 года Региональные программы зачастую недофинансированы: в них недостаточно собственных средств и денег от жителей. Инструмент списания долгов, предложенный Президентом, может помочь в докапитализации, но многие регионы не включают программу замены лифтов или выделяют на нее малые суммы. Однако это не должно помешать обновлению лифтового фонда. По словам первого замминистра строительства и ЖКХ РФ Александра Ломакина, К 2030 году в России нужно заменить свыше 120 тыс. лифтов, принадлежащих региональным операторам и находящихся на спецсчетах. Это амбициозная задача, и сроки сдвигать нельзя — 2030 год установлен как окончательный. #монолит #лифт Монолит
На рынке новостроек Московской области предложение составляет 18,59 тыс. лотов. С 2020 г. оно уменьшилось на 55% и находится на минимальном значении за эти годы. Монолит
Есть ли риск дефицита жилья? Мнение старшего специалиста АН "Этажи" Ангелины Васильченко: «Из-за сокращения запуска новых проектов в настоящее время общий дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн кв м» - предупредил нас ДОМ РФ. В начале 2025 года девелоперы сократили число вывода на рынок новых объектов примерно на 20-25% год к году после отмены массовой господдержки и увеличению ключевой ставки, повлекшее за собой снижение спроса на новостройки. Основным способом покупки сейчас является рассрочка на период строительства и возможность использования "Семейной" ипотеки, под условия которой подходит лишь небольшой % граждан. Отсюда многие россияне вынуждены отложить покупку квартиры. Поэтому тренд сокращения объемов строительства при текущем положении продолжится на протяжении всего этого года. Дальнейшая направленность денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки будет зависеть от скорости и устойчивости снижения инфляции. С 17 февраля и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 18,7-22,1%. Прогноз по ставке на 2026 год повышен до 13-14% с 12-13% ранее. ЦБ сохранил прогноз по ставке на 2027 год на уровне 7,5-8,5% этот диапазон оценивается как нейтральный . Таким образом, если потребительский спрос восстановится в 2026 году, то к 2027 году Россия рискует столкнуться с дефицитом жилья из-за отложенного спроса и того факта, что застройщики просто на просто не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов. #монолит_цитата #дефицитжилья Монолит
Средний срок ипотеки достиг рекорда 26 лет За февраль в среднем срок ипотеки резко вырос на 5 месяцев до рекордных 26 лет 309,8 месяца , при этом для кредита на строящееся жилье он практически дошел до 27 лет 323 месяца . Это связано с повышением цен на жилье, что заставляет банки и заемщиков увеличивать срок кредитования, чтобы сделать ежемесячные платежи более доступными. По словам управляющего директора группы ипотечного кредитования коммерческого банка Екатерины Самышиной, Поскольку цены за последний год на квартиры выросли на 20%, большинство заёмщиков будут выплачивать кредит уже на пенсии. #монолит #ипотека Монолит
Глава Татарстана попросил Путина расширить "Семейную" ипотеку Глава Татарстана Рустам Минниханов сообщил Президенту РФ об отрицательной динамике выдачи ипотеки в регионе. С начала 2025 года наблюдается значительное сокращение новых проектов на 23%, а ввод многоквартирного жилья стал ниже на 18%. Ипотечное кредитование также упало на 53%. Эти изменения могут повлечь дефицит жилья в 2027–2028 гг и удорожание недвижимости. Руководитель республики подчеркивает необходимость повышения доступности жилья с помощью "Семейной" ипотеки. По словам главы Татарстана Рустама Минниханова, Семейная программа ипотечного кредитования сталкивается с серьезными ограничениями, такими как предельный размер займа в 6 млн руб, что недостаточно для приобретения квартиры. Семьям необходимо иметь доход не менее 320 тыс руб в месяц, что в 5 раз превышает среднюю зарплату в Татарстане, что делает участие в программе нереальным для многих. Хорошо бы расширить программу, чтобы включить семьи с детьми до 14 лет и учитывать интересы ветеранов и участников СВО, что повысит доступность ипотечных займов для более широкого круга граждан. #монолит #семейнаяипотека Монолит
Динамика количества ипотечных договоров за год В марте 2025 года Росреестр по Москве зарегистрировал 10 385 договоров на ипотеку +12,2% к марту 2024 года , но это на 9,4% меньше, чем в марте 2023 года. В сравнении с февралем 2025 года количество выданных ипотек уменьшилось на 6%. По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, В I квартале 2025 года в Москве оформили свыше 29 тыс ипотечных сделок, что становится первым значительным ростом с 2022 года. Однако наблюдается незначительное снижение на 6% в феврале-марте. В ответ на рыночные изменения, число оформленных кредитов на первичную и вторичную недвижимость может демонстрировать умеренную динамику. #монолит #сделки Монолит
